Volledig Gerenoveerde Twee-onder-een-kapwoning met Grote Tuin en Multifunctionele Tuinkamer

Deze ruime en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Jabeek, op korte afstand van de Duitse grens. De woning aan de Bingelraderweg 1 biedt een unieke combinatie van comfort, royale woonruimte en veelzijdige mogelijkheden voor toekomstige bewoners. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is het uitzonderlijk grote perceel van 648 vierkante meter, wat zorgt voor een zeldzaam gevoel van rust, vrijheid en privacy in deze prijsklasse. De diepe tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en opent de deur naar diverse gebruiksmogelijkheden.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en heeft sindsdien een volledige renovatie ondergaan. Het gebouw beschikt over een zadeldak en omvat drie woonlagen plus een praktische kelder. De totale woonoppervlakte bedraagt 129 vierkante meter, met daarnaast 63 vierkante meter aan overige inpandige ruimte. Het totale volume van de woning is 525 kubieke meter. Het huis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en delen van de woning zijn uitgerust met rolluiken. Het energielabel is C en de verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel.

De indeling van de woning is zowel praktisch als doordacht. Het souterrain bevat een praktische bergkelder die via de hal bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraden, seizoensartikelen of andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Op de begane grond biedt de entreehal toegang tot de meterkast en de kelder. Van hieruit betreden bewoners de sfeervolle L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een moderne laminaatvloer in houtlook. De woonkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een prettig leefklimaat gedurende het hele jaar, ongeacht het seizoen. De open keuken is volledig vernieuwd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waardoor het een heerlijke ruimte is voor kookliefhebbers en mensen die graag gasten ontvangen.

Een tussenhal leidt naar een apart toilet en een wasruimte. Deze hal geeft ook toegang tot wat beschouwd kan worden als de absolute meerwaarde van deze woning: een multifunctionele tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, profiteert van veel natuurlijk licht via grote ramen en beschikt over Franse deuren die direct openen naar de tuin. De veelzijdigheid van deze extra ruimte maakt hem geschikt voor een breed scala aan doeleinden. Het kan dienen als thuiskantoor voor thuiswerkers, een speelkamer voor kinderen, een praktijkruimte voor professionals, of zelfs als een levensbestendige oplossing zoals een zorgvoorziening voor familieleden of een semi-zelfstandige woonsituatie voor oudere kinderen.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer meet ongeveer 13 vierkante meter, de tweede slaapkamer ongeveer 11 vierkante meter en de derde slaapkamer ongeveer 6,5 vierkante meter. Deze indeling biedt flexibiliteit voor gezinnen, gastenverblijf of een combinatie van slaap- en werkruimtes. De luxe badkamer op deze verdieping is modern vormgegeven en omvat een inloopdouche, een stijlvolle wastafelmeubel en een wandcloset.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolder die fungeert als berging. Deze ruimte zou potentieel verder kunnen worden ontwikkeld, mits de benodigde vergunningen, mochten de nieuwe eigenaren extra woon- of slaapruimte willen creëren.

De buitenruimtes van deze woning zijn werkelijk opvallend. Het perceel beslaat in totaal 648 vierkante meter en biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die van buitenleven houden. De woning beschikt over een voortuin, een achtertuin en een zijtuin van ongeveer 200 vierkante meter met afmetingen van 13 meter diep en 17 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel middag- en avondzon. Daarnaast omvat het perceel een praktische schuur voorzien van een elektrische garagedeur, wat veilig parkeren of extra berging biedt.

De ligging van de woning is zowel rustig als goed bereikbaar. Het huis ligt aan een rustige weg aan de rand van Jabeek, een prettig dorp in de provincie Limburg. Diverse grote wegen bevinden zich binnen ongeveer vijf minuten van de woning, waaronder de N276, N300 en de Duitse B56. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die moeten forenzen naar nabijgelegen plaatsen of zelfs naar Duitsland. Het dorp zelf biedt een vriendelijke gemeenschapssfeer met lokale voorzieningen, terwijl grotere steden gemakkelijk per auto bereikbaar zijn.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 349.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 2.705 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kadastrale gegevens van de woning staan geregistreerd onder Jabeek A 1931, met een oppervlakte van 648 vierkante meter en volledige eigendomsrechten. De woning is direct beschikbaar voor oplevering in onderling overleg.

Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de verkoper heeft gekozen voor een open inschrijving. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop biedingen moeten worden ingediend. De verkoper behoudt zich het recht voor om op elk moment een passend bod te accepteren. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om naar de mogelijkheden te informeren en hun biedingen via de daarvoor bestemde kanalen in te dienen. Alle verstrekte afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en moeten worden geverifieerd tijdens een bezichtiging of via professionele opmeting.

Deze sleutelklare woning met verrassend royale woonruimte, een aanzienlijk perceel en aanzienlijke flexibiliteit in gebruik biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar comfortabel wonen in een rustige, landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid. De combinatie van recente renovaties, moderne voorzieningen zoals airconditioning en de multifunctionele tuinkamer maakt deze woning geschikt voor een breed scala aan kopers, van jonge gezinnen tot mensen die op zoek zijn naar een levensbestendig huis dat kan meegroeien met veranderende omstandigheden door de jaren heen.