Modern Gasvrij Appartement met Ruim Overdekt Balkon in Terwijde
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Gasvrij met stadsverwarming en volledige vloerverwarming, wat resulteert in lage energiekosten en comfort gedurende het hele jaar.
- Uitzonderlijk groot overdekt balkon van 17,6 vierkante meter, wat aanzienlijke buitenruimte biedt die in de meeste weersomstandigheden kan worden gebruikt.
- Privé overdekte parkeerplaats inbegrepen bij de woning, wat een waardevolle voorziening is in de regio Utrecht waar parkeren uitdagend kan zijn.
- Uitstekende locatie binnen 200 meter van winkelcentrum Terwijde en op loopafstand van station Terwijde, wat gemakkelijke toegang biedt tot dagelijkse benodigdheden en openbaar vervoer.
- Energielabel A met volledige isolatie en HR-glas, wat zorgt voor goede energie-efficiëntie en lagere energierekeningen.
Minpunten
- Hoge maandelijkse VvE-bijdrage van 271,82 euro, wat aanzienlijk bijdraagt aan de maandelijkse woonkosten en in de berekening van de betaalbaarheid moet worden meegenomen.
- Locatie op de begane grond kan resulteren in minder privacy vergeleken met bovenste verdiepingen, en mogelijke geluidsoverlast van de galerij en gemeenschappelijke ruimtes.
- Galerijflat constructietype betekent dat de ingang bereikbaar is via een externe gang, wat sommige kopers mogelijk minder wenselijk vinden dan een interne hal.
- Prijs per vierkante meter van ongeveer 5.093 euro is relatief hoog, zelfs voor de Utrechtse markt, wat de aantrekkingskracht van de woning voor prijsbewuste kopers kan beperken.
- Geen tuin of privé buitenruimte op de begane grond, aangezien het buitenareaal uitsluitend bestaat uit het balkon en het gedeelde gemeenschappelijke binnenterrein.
Beschrijving
Het appartement is gelegen in de populaire en relatief jonge wijk Terwijde in Utrecht. Gebouwd in 2017 vertegenwoordigt dit driekamerappartement modern wonen met de nadruk op duurzaamheid en comfort. De woning is volledig gasvrij en aangesloten op het stadsverwarmingssysteem, wat het een milieubewuste keuze maakt voor potentiële kopers.
De woonoppervlakte meet ongeveer 106 tot 107 vierkante meter, wat behoorlijk royaal is voor een appartement van dit type. De indeling is ontworpen om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren. De woonkamer alleen al beslaat ongeveer 50 vierkante meter en vormt het hart van de woning. Grote ramen en drie Franse balkons zorgen ervoor dat natuurlijk licht de hele dag door deze ruimte binnenstroomt, wat een aangename en uitnodigende sfeer creëert.
Het appartement beschikt over een strakke PVC-vloer door de hele woning, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Deze combinatie ziet er niet alleen modern en strak uit, maar biedt ook een praktische en comfortabele woonervaring. De vloerverwarming werkt in combinatie met het stadsverwarmingssysteem en zorgt voor consistente warmte tijdens de koudere maanden zonder de noodzaak van individuele gasketels.
Het appartement heeft twee slaapkamers, die beiden beschikken over een eigen Frans balkon. Dit ontwerpelement draagt bij aan het gevoel van openheid en verbindt de binnenruimtes met de buitenwereld. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkast, wat praktische opbergruimte biedt zonder extra ruimte in de slaapkamer zelf in te nemen.
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en gaat naadloos over in de woonruimte. Deze is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken profiteert ook van een Frans balkon, wat zorgt voor veel natuurlijk licht tijdens het koken en een visuele verbinding met buiten behoudt.
De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en omvat een inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met nog een zwevend toilet en een klein wastafeltje. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, waardoor wasapparatuur netjes opgeborgen kan worden.
Een van de uitblinkende kenmerken van dit appartement is het grote overdekte balkon van 17,6 vierkante meter. Dit is een uitzonderlijke grootte voor een appartementenbalkon en biedt ruime ruimte voor buitenstoelen, dineren of zelfs het creëren van een klein tuinareaal. De overkapping betekent dat deze buitenruimte een groot deel van het jaar kan worden gebruikt, ongeacht de weersomstandigheden. Het balkon is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, wat een natuurlijk verlengstuk van de binnenruimte vormt.
De woning omvat een privé overdekte parkeerplaats op een beveiligd terrein dat toegankelijk is via een afstandsbediening. Dit is een aanzienlijk voordeel in stedelijke gebieden waar parkeren moeilijk te vinden kan zijn. Daarnaast is er een privé berging, een gedeelde fietsenberging en een aantrekkelijk aangelegd gemeenschappelijk binnenterrein dat alle bewoners kunnen gebruiken.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en zorgt voor goed onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt 271,82 euro, wat de instandhouding van de gemeenschappelijke ruimtes dekt en bijdraagt aan een reservefonds. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.
De locatie in Terwijde is bijzonder gunstig. Het winkelcentrum Terwijde ligt op ongeveer 200 meter afstand, wat gemakkelijke toegang biedt tot dagelijkse benodigdheden, supermarkten en diverse winkels en diensten. Station Terwijde is ook op loopafstand, wat uitstekende openbaarvervoersverbindingen biedt naar Utrecht Centraal en andere steden. Dit maakt het appartement geschikt voor forenzen die liever het openbaar vervoer gebruiken dan te rijden.
Scholen, sportvoorzieningen en diverse hoofdwegen zijn ook eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie. Ondanks de nabijheid van voorzieningen is het appartement gelegen aan een rustige weg nabij een park, wat een vredige woonomgeving biedt met uitstekende bereikbaarheid.
Het gebouw zelf is een galerijflat, wat betekent dat de appartementen bereikbaar zijn via een externe galerij of gang. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat betekent dat er geen trappen hoeven te worden beklommen om de ingang te bereiken. Het gebouw beschikt echter wel over een lift, wat gunstig is voor bewoners op de hogere verdiepingen en voor het verplaatsen van meubels of andere zware voorwerpen.
Het energielabel is A, wat de goede isolatie en het efficiënte verwarmingssysteem weerspiegelt. De woning beschikt over hoogrendementsglas (HR-glas) en is volledig geïsoleerd. Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat een veelvoorkomende en duurzame oplossing is voor appartementencomplexen.
De kadastrale informatie toont aan dat het appartement bestaat uit twee delen, waarvan er één volledig eigendom is en de andere mandelig is (gedeeld eigendom met andere bewoners). Dit gedeelde deel betreft waarschijnlijk het gemeenschappelijke binnenterrein en mogelijk andere gedeelde elementen van het complex.
De vraagprijs bedraagt 545.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.093 euro per vierkante meter op basis van de woonoppervlakte. Deze prijs is inclusief de privé parkeerplaats en berging, wat waarde toevoegt aan de woning. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper, wat in Nederland de standaard praktijk is.
Het appartement is beschikbaar voor bezichtiging en de leveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat enige flexibiliteit biedt voor potentiële kopers met betrekking tot hun gewenste verhuisdatum.
De wijk Terwijde maakt deel uit van het district Leidsche Rijn, dat een van de grootste nieuw ontwikkelde woongebieden in Nederland is. Dit gebied is zorgvuldig gepland om een gebalanceerde mix van woningen, groene ruimtes en voorzieningen te bieden. De wijk heeft een relatief jonge demografie, wat het populair maakt bij jonge professionals, stellen en jonge gezinnen.
Het stadsverwarmingssysteem dat dit appartement bedient, maakt deel uit van de inspanningen van Utrecht om het aardgasverbruik te verminderen en over te stappen op duurzamere energiebronnen. Voor bewoners betekent dit dat ze zich geen zorgen hoeven te maken over het onderhoud van een ketel, aangezien de warmte centraal wordt geleverd. Het biedt ook stabielere verwarmingskosten in vergelijking met schommelende gasprijzen.
De aanwezigheid van zowel een privé berging als een gedeelde fietsenberging erkent de praktische behoeften van bewoners. In Nederland is de fiets een primair vervoermiddel en het hebben van veilige opslag ervoor is een belangrijke overweging voor veel kopers.
De maandelijkse VvE-bijdrage van 271,82 euro is aan de hoge kant voor appartementencomplexen, maar dit moet in context worden beoordeeld. De bijdrage dekt gebouwonderhoud, verzekering, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en bijdragen aan een reservefonds voor toekomstige grote reparaties. Gegeven het feit dat het gebouw uit 2017 dateert en goed onderhouden is, helpt deze bijdrage ervoor te zorgen dat de woning zijn waarde behoudt in de loop der tijd.
Voor potentiële kopers zou het verstandig zijn om de VvE-documentatie te bekijken, inclusief de notulen van de meest recente jaarvergadering, het onderhoudsplan en de status van het reservefonds. Dit geeft inzicht in hoe het gebouw wordt beheerd en of er in de nabije toekomst grote uitgaven worden verwacht.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout states that the hall gives access to all rooms, implying the bathroom is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) with a toilet and sink.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description.
Bidet
No mention of a bidet in the description.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche', but there is no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment, so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states the apartment has 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating), which includes the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Interieur Comfort
Central Heating
The apartment has 'stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating, distributing heat from a central source to the building.
Fireplace
Not mentioned in the listing. A 2017 apartment with district heating and underfloor heating would not typically have a fireplace.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions 'strakke pvc-vloer' (clean PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
Not mentioned as primary flooring (PVC is specified). Bathroom likely has tiles but this is standard and not highlighted as a feature.
Laminate Flooring
The listing specifically mentions PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
Not mentioned. The listing specifies PVC flooring throughout, suggesting no carpet.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned as 'comfortabele vloerverwarming' in the description and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) in the features.
Walk In Closet
The master bedroom has a 'praktische vaste kast' (practical fixed closet), which is a built-in wardrobe, not a walk-in closet.
Home Office
No mention of a dedicated home office space. The apartment has 2 bedrooms and an open living/kitchen area with no office mentioned.
Skylight
Not mentioned. This is a ground floor apartment ('begane grond') which makes skylights unlikely.
Exposed Beams
Not mentioned in this 2017 modern apartment. Exposed beams would typically be highlighted if present and don't align with the 'strakke' (clean) design described.
Bay Window
Not mentioned. The listing describes 'grote raampartijen' (large window sections) and French balconies, but no bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned and completely unrealistic for a 107 m² apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing. Would be highly unusual for this type of apartment and would certainly be highlighted if present.
Built-In Wardrobes
The master bedroom explicitly has a 'praktische vaste kast' (practical fixed closet), which is a built-in wardrobe.
French Doors
Multiple 'Frans balkon' (French balcony) references throughout the description. French balconons typically feature French doors leading to them.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. This is a 2017 modern apartment with 'strakke' (clean/sleek) finishes, making ornamental plasterwork unlikely and contradictory to the described style.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions a 'strakke pvc-vloer' (clean PVC floor) and modern minimalistic elements which could suggest Scandinavian influence, but no explicit Scandinavian features or design references are made.
Modern
Explicitly described as 'modern' and 'helemaal van deze tijd' (completely contemporary). Built in 2017 with modern bathroom, open kitchen, PVC flooring, and contemporary design throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or raw materials. The description points to clean modern design.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean architectural elements.
Classic
The listing explicitly emphasizes modern design and being 'van deze tijd' (contemporary), contradicting classic style elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the list of built-in appliances.
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the list of built-in appliances.
Microwave
Explicitly mentioned as 'combimagnetron' (combination microwave) in the list of built-in appliances.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination) in the list of built-in appliances.
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination) includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'hoekopstelling' (corner arrangement), which indicates a corner layout, not an island.
Open Plan Kitchen
Described as 'open keuken' that 'vormt een mooi geheel met de woonkamer' (forms a beautiful whole with the living room).
Pantry
No mention of a pantry or 'voorraadkast' in the description.
Stove
An 'inductiekookplaat' (induction cooktop) is listed as a built-in appliance.
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat' (induction cooktop) in the kitchen appliances.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the list of appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker or 'kokendwaterkraan' in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment with no indication of shared kitchen facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and forming a nice whole with the living room, but no specific designer brands or luxury materials are highlighted.
New Kitchen
The apartment was built in 2017, making the kitchen approximately 7 years old. It is described as modern but not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states the apartment has its own parking space (eigen parkeerplaats) on a closed terrain.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (privéberging) with 21 m² of external storage space.
Garage
The listing specifies a parking space (parkeerplaats), not an enclosed garage. While it's in a parking garage structure, the unit itself is a parking spot.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no garage door. The remote control mentioned is for the parking area gate, not a garage door.
Double Garage
The listing mentions only one parking space, not a double garage.
Attic
This is a ground floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a communal bike storage (gezamenlijke fietsenstalling).
Covered Parking
The listing explicitly states 'eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking space).
Workshop
No workshop is mentioned or implied in the listing.
Shed
The storage room (berging) is described as indoor/built-in (inpandig), which is different from a separate shed structure.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is owned as part of the property, not rented separately. No rent price is applicable.
Parkspot Sale Price
The parking space is included with the apartment purchase and not offered for separate sale. No separate price is listed.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an active 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) with monthly fees.
Leasehold
The listing states the property is 'Volle eigendom' (Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 271,82 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Explicitly listed under the amenities (Voorzieningen) as 'lift'.
Alarm System
No mention of an alarm system in the description or feature list; such features are typically highlighted if present.
Private Entrance
The property is classified as a 'galerijflat' (gallery apartment), which by definition features a shared exterior corridor rather than a private street-level entrance.
Automatic Gate
The parking area is described as a closed terrain accessible via a remote control, strongly implying an automatic gate or barrier.
Gated Community
Only the parking area is described as a closed terrain; the residential building and communal courtyard are not described as gated.
Wheelchair Accessible
Located on the ground floor, has an elevator in the building, and features a walk-in shower, suggesting good accessibility, though exact door widths and threshold heights are unknown.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
Listing explicitly states there are connections for a washing machine in the utility closet.
Laundry Room
The listing describes a 'praktische kast' (practical closet) for washer/dryer, which is not a separate laundry room.
Ventilation System
Features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'HR-glas' in the features section, which is the standard Dutch term for high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (double glazing) and does not mention triple glazing, which would typically be explicitly highlighted if present.
Wall Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). Under Dutch real estate standards (NEN 2580), this term implies that walls, floor, and roof are insulated.
Floor Insulation
Inferred from the listing's statement that the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
Inferred from the listing's statement that the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing explicitly states the property uses 'stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, meaning no individual heat pump is installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes district heating, mechanical ventilation, and underfloor heating as distinct energy efficiency measures.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.