Stijlvol appartement met panoramisch uitzicht op water en stad in complex De Binck

Dit appartement is gelegen op de zesde verdieping van het wooncomplex genaamd De Binck, gelegen aan de Binckhorstlaan in Den Haag. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 2003 als kantoorgebouw voor de Staatsdrukkerij en onderging in 2019 een uitgebreide transformatie om het om te zetten in moderne woonappartementen. De huidige eigenaren behoorden tot de allereerste bewoners die na deze transformatie in het gebouw trokken.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 73,6 vierkante meter, met een extra gebouwgebonden buitenruimte van 6,4 vierkante meter in de vorm van een loggia. Het interne volume van de woning bedraagt ongeveer 239,3 kubieke meter. De woning kenmerkt zich door een lichte industriële uitstraling die het appartement zowel een robuuste als sfeervolle karakter geeft, wat typerend is voor de transformatiestijl die op het gebouw is toegepast.

Bij het betreden van het complex op de begane grond hebben bewoners toegang tot brievenbussen, een intercomsysteem met videofunctie, een fietsenberging, een trap naar het binnenhof en twee liften. Het appartement op de zesde verdieping is bereikbaar via de lift en heeft de meterkast handig gelegen naast de voordeur aan de buitenkant van het appartement.

De interne indeling begint met een hal die toegang geeft tot alle kamers in het appartement. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich het separate toilet, dat is voorzien van een wandcloset en een klein wastafel. Naast het toilet bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een douche, een wastafel met badmeubel en een handdoekenradiator.

Ook vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar, die wordt omschreven als ruim en zeer licht dankzij de grote ramen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en het creëren van een thuiskantoor werkplek. De slaapkamer geeft ook toegang tot de loggia, waardoor natuurlijk licht en frisse lucht de slaapruimte binnenkomen.

De woonkamer is gepositioneerd aan de rechterkant van het appartement en kenmerkt zich door een open en licht karakter. Dit wordt bereikt door de ramen die de volle breedte van de kamer beslaan. De open keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast-vriescombinatie en een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. In de woonkamer bevindt zich tevens een deur naar een praktische berging waar de cv-ketel zich bevindt samen met de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot de loggia die op het zuidwesten is gericht en een zonnige buitenruimte biedt met wijd uitzicht. De huidige eigenaren merken op dat deze positie tot laat in de avond van de zon kan worden genoten. Het uitzicht vanuit het appartement kijkt uit over het groene binnenhof (waar voorheen de drukkerijhal stond), de Trekvliet en de groengebieden van Rijswijk en Den Haag. De eigenaren noemen in het bijzonder de prachtige rode hemel die tijdens zonsondergang verschijnt.

Het appartement is voorzien van vloerverwarming in de gehele woning. Het heeft een volledige isolatie, HR++ glas en een energielabel A. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar voor internet en communicatie. Het gebouw beschikt over mechanische ventilatie en een TV-kabelaansluiting.

De cv-ketel is een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 gasgestookte combiketel uit 2018 (eigendom van de huidige bewoners), met de laatste geplande onderhoudsbeurt in april 2026. De woning heeft een plat dak als onderdeel van de appartementencomplex structuur.

De Binckhorst wordt omschreven als een wijk die zich in toenemende mate ontwikkelt tot een moderne woonwijk. Er zijn plannen voor veel nieuwe woningen die in de toekomst in de omgeving zullen worden gebouwd. De omgeving van de Binckhorsthavens biedt al diverse nieuwe ontdekkingen waard, met cafés, restaurants en creatieve hotspots die het gebied een levendig karakter geven.

De locatie biedt een goede bereikbaarheid met Den Haag Centraal station, het stadscentrum en het Westfield Mall allemaal bereikbaar per fiets in ongeveer tien minuten. De A12 en A4 snelwegen bevinden zich op korte afstand en een bushalte ligt in de buurt van het complex. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat en een parkeergarage in de omgeving.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 440.000 euro (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 5.946 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtbetalingen zijn. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een maandelijkse bijdrage van 175,45 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

De overdracht van de woning zal tussen partijen worden overeengekomen. De biedstatus geeft aan dat de woning beschikbaar is.