Modern 2-kamerappartement met terras in Den Haag Binckhorst

Ontdek dit moderne twee-kamerappartement gelegen op de vierde etage aan de Binckhorstlaan 311-T in Den Haag. Deze woning biedt een comfortabele woonruimte van circa 63 vierkante meter. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een luxe open keuken, één slaapkamer met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, een moderne badkamer en een heerlijk terras. De woning is gelegen op een toplocatie in het levendige stadsdeel Binckhorst.

De Binckhorst is een voormalig industriegebied dat momenteel een snelle transformatie ondergaat. Het ontwikkelt zich tot een hedendaags woon- en werkmilieu. De buurt wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van creatieve hotspots, diverse horecagelegenheden en essentiële voorzieningen op korte afstand. Ondanks de levendige ontwikkeling behoudt het gebied een unieke charme. De locatie is zeer praktisch wat betreft bereikbaarheid. Bewoners kunnen binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de snelwegen A4, A12 en A13 bereiken. De openbare vervoersfaciliteiten zijn uitstekend met de stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Het appartement is gelegen in een modern complex. Bij aankomst op straatniveau worden bewoners begroet door een opvallende entree met hoge glaspanelen en schuifdeuren. Toegang tot het appartement op de vierde etage is mogelijk via een lift of trap. Het complex omvat een gemeenschappelijke hal die leidt naar de privé voordeur van de woning.

Binnen in het appartement geeft de centrale hal toegang tot de diverse vertrekken. Er is een separaat toilet dat is voorzien van een fonteintje. De moderne badkamer is afgewerkt met lichte neutrale tegels. Deze beschikt over een inloopdouche, een vast wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamer is ruim en beschikt over een nis speciaal ontworpen voor een inbouwkast. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels.

De woon- en eetkamer is royaal van formaat en profiteert van veel natuurlijk licht. De kamer is ruim genoeg om indien gewenst een tweede slaapkamer te creëren, wat flexibiliteit in de indeling biedt. Het woongedeelte loopt naadloos over in de open moderne keuken. De keuken is voorzien van witte boven- en onderkasten. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens, wat hoge kwaliteit garandeert. Het apparatenpakket omvat een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is ontworpen om zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk te zijn.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het fantastische terras middels vouwpuien. Het terras heeft een oppervlakte van circa 7 vierkante meter, met een diepte van 3,44 meter en een breedte van 2,08 meter. Het is gelegen op het noordoosten en biedt een levendig uitzicht op de omgeving. Deze buitenruimte is perfect om te genieten van een ochtendkoffie of om te ontspannen na een werkdag.

Het appartement beschikt over een afgesloten bergruimte. In deze ruimte bevinden zich de cv-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en de aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een externe berging van circa 3 vierkante meter beschikbaar voor het opbergen van fietsen of andere spullen.

De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en technische installaties. De ramen zijn van kunststof en beschikken over dubbele beglazing met HR++ glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, wand- en vloerisolatie. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2019. Het appartement is ook voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer door de gehele woning, wat het comfortniveau verhoogt.

Het energieverbruik van de woning is zeer efficiënt, aangegeven met Energielabel A. De woonoppervlakte is gemeten op 63 vierkante meter volgens de NVM-meetinstructie. De inhoud van het appartement bedraagt 265 kubieke meter.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtsgrond. Een belangrijk voordeel is dat de canon voor het erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er voor de eigenaar geen periodieke erfpachtscanon betaald hoeft te worden.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). Er is een jaarvergadering, een periodieke bijdrage en een onderhoudsplan aanwezig. De VvE beschikt ook over een reservefonds en een opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt 154,72 euro en er wordt nog eens 4,64 euro betaald voor de externe berging.

De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 375.000 euro, kosten koper (k.k.). De overdracht zal via een projectnotaris verlopen. De standaard NVM-koopovereenkomst zal worden gebruikt. De koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en een meetinstructieclausule bevatten. Ook zal een boeteclausule van 2 procent van toepassing zijn. De verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond. De opleverdatum is in overleg. Dit appartement vormt een geweldige gelegenheid voor mensen die op zoek zijn naar een modern, instapklaar huis in een dynamisch deel van Den Haag.