Modern appartement met 2 slaapkamers en eigen parkeerplaats in Den Haag Binckhorst
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne appartement is gelegen aan de Binckhorstlaan in het dynamische stadsdeel Binckhorst in Den Haag. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een modern complex dat in 2018 is gebouwd. Deze specifieke woning biedt een leefruimte die comfort, licht en duurzaamheid combineert. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 70 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse woonsituaties. Bij het betreden van het appartement komt men in een centrale hal die toegang geeft tot de verschillende kamers in de woning. De woonkamer is een prominente eigenschap van het appartement en beschikt over zeer hoge plafonds die het ruimtelijke en luchtige gevoel versterken. De vloer is afgewerkt met PVC-materiaal en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken, waardoor een sociale en functionele leefruimte ontstaan.
De keuken heeft een modern ontwerp en is afgewerkt met witte boven- en onderkasten en een composiet aanrechtblad. Hij is volledig uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een aparte vriezer, een inductiekookplaat, een combimagnetron en oven, en een vaatwasser. Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot het terras. Deze buitenruimte meet 7 vierkante meter en is gelegen op het zuidwesten, waardoor 's middags en 's avonds veel zonlicht binnenvalt, wat ideaal is voor buiten dineren of gewoon van het uitzicht genieten.
Het appartement bevat twee slaapkamers die vergelijkbaar van grootte zijn en naast elkaar gelegen zijn. Deze indeling is efficiënt en biedt flexibiliteit in het gebruik van de kamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een elektrische designradiator. Daarnaast is er een apart toiletruimte die is voorzien van een fontein. Voor was- en technische installaties is er een aparte berging. Deze ruimte herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger alsmede de CV-combiketel.
Wat betreft duurzaamheid en energie, heeft de woning energielabel A. De ramen zijn van kunststof met dubbele beglazing, specifiek HR++ glas, en het object beschikt over dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingscombiketel. In de vermelding wordt de ketel gespecificeerd als een Intergas gas combiketel uit 2019, terwijl de beschrijving ook een Remeha ketel uit 2019 noemt, wat aangeeft dat het systeem relatief nieuw en efficiënt is.
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt 178,76 euro en er wordt nog eens 4,64 euro betaald voor de opslag, wat de totale maandelijkse VvE-bijdrage op 183,39 euro brengt. De VvE is professioneel beheerd, heeft een meerjarenonderhoudsplan en een gemeenschappelijke opstalverzekering is van kracht.
Een belangrijk kenmerk van deze woning is de inbegrepen privé parkeerplaats in de kelder. In een stad als Den Haag is een aangewezen parkeerplaats een aanzienlijk voordeel. Verder komt het appartement met een externe bergruimte van 3 vierkante meter gelegen in de kelder, wat nuttige extra opslagruimte biedt.
De woning ligt op erfpachtgrond, maar de canon is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er geen periodieke kosten zijn voor de erfpacht, wat een financieel voordeel is voor de eigenaar. De locatie in de wijk Binckhorst wordt beschreven als centraal en toekomstgericht. De Binckhorst is een voormalig industriegebied dat zich snel transformeert tot een hedendaags woon- en werkmilieu met creatieve hotspots, horeca en diverse voorzieningen. De locatie biedt uitstekende toegang tot snelwegen zoals de A4, A12 en A13. Openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich ook in de buurt, met station Den Haag Centraal en station Holland Spoor in de directe omgeving. Het stadscentrum van Den Haag is binnen enkele minuten per fiets te bereiken.
De verkoper heeft nooit in de woning gewoond, wat betekent dat het appartement als nieuwe woning wordt verkocht. Een projectnotaris zal de overdracht verzorgen en de standaard NVM koopcontract is van toepassing. De akte van levering bevat een niet-bewoningsclausule en een meetinstructieclausule. De overdrachtsdatum is in overleg.