Monumentaal Buitenlandgoed met Wellnessvoorzieningen in Bosrijke Omgeving nabij Utrecht

De Biltseweg 49 in Soest Pijnenburg presenteert een opmerkelijk monumentaal buitenlandgoed bekend als Buitenplaats Staalwijk. Deze voormalige herenboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1834, is gelegen op een ruim perceel van meer dan 10.000 vierkante meter, equivalent aan meer dan één hectare grond. Het pand vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van historische grandeur en modern wooncomfort, gepositioneerd in een sterk bebost gebied maar toch gunstig dicht bij de stad Utrecht.

Bij aankomst worden bezoekers begroet door een elektrische inrijpoort en een charmante brug die leidt naar het landgoeddomein. De klassieke gevel van de hoofdwoonstee creëert onmiddellijk een indruk van historische betekenis, terwijl de achterzijde van het pand uitzicht biedt op de Utrechtse Heuvelrug, een prominent stuwwallenlandschap in het midden van Nederland.

Het hoofdgebouw is in de afgelopen decennia zorgvuldig gerenoveerd, waarbij het is getransformeerd van zijn oorspronkelijke agrarische functie naar een ruime gezinswoning. Gedurende dit renovatieproces zijn authentieke elementen behouden en doordacht geïntegreerd met hedendaagse voorzieningen. Het resultaat is een woning die zijn historische erfgoed respecteert en tegelijkertijd alle gemakken biedt die men in het moderne leven verwacht.

De begane grond begint met een vestibule die uitmondt in een royale hal. Van hieruit bereikt men de landelijke keuken, die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, combimagnetron, vijfpits gaskookplaat, Quooker kokendwaterkraan en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel, wat het geschikt maakt voor zowel dagelijkse familiegerechten als formele diners.

Een paar treden leiden naar het verhoogde voordeel van het huis, dat de formele woonkamer herbergt. Deze ruimte beschikt over hoge plafonds met originele zichtbare balken, een karakteristieke open haard en klassieke zesruits ramen die typerend zijn voor de periode. Aan de woonkamer grenst een serre-achtige ruimte met schuifdeuren die direct toegang geven tot een terras, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenruimtes.

Ook op de begane grond bevindt zich de slaapkamer van de eigenaar, die doordacht is gepositioneerd voor toegankelijkheid. Deze slaapkamer behoudt originele ramen en een balkenplafond, en beschikt over een en-suite badkamer. De en-suite is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, wat een privé en complete badkamerervaring biedt.

Het voormalige agrarische gedeelte aan de achterzijde van het huis is omgevormd tot een indrukwekkende zomerwoning. Deze ruimte beschikt over een zes meter hoge kap die een dramatisch gevoel van volume creëert. Schuifdeuren openen vanuit deze ruimte direct naar de tuin, wat het een ideale ruimte maakt voor diverse activiteiten waaronder werken, spelen en ontvangen. Op dit niveau bevindt zich tevens een gastentoilet en een interne bergruimte.

Onder het voordeel van het huis bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken. Dit gebied biedt flexibiliteit en kan naar wens van de nieuwe eigenaar worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, extra bergruimte of wijnkelder.

De bovenverdieping is bereikbaar via een elegante trap en bevat in totaal vijf slaapkamers. Vier hiervan zijn ruime kamers, waarvan drie zichtbare kapconstructies hebben die karakter toevoegen en een gevoel van hoogte geven. De vijfde slaapkamer is kleiner van opzet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche en wastafel, alsmede een apart toilet. In het achtergedeelte van de bovenverdieping is er een mezzanine die een interessant uitzichtpunt biedt over de zomerwoning beneden.

De totale woonoppervlakte van het pand bedraagt circa 546 vierkante meter, verdeeld over de begane grond met 273 vierkante meter, de bovenverdieping met 175 vierkante meter en de kelder met 98 vierkante meter. De officieel geregistreerde woonoppervlakte wordt genoteerd als 448 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw bedraagt circa 2.212 kubieke meter.

De tuin rondom het pand is ontworpen als een reeks van verschillende buitenruimtes, elk met een andere sfeer en bestemming. De landschapsinrichting omvat verzorgde gazons, waterpartijen, bosgedeeltes, meerdere terrassen en diverse zitgelegenheden. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een zonnig terras dat ideaal is voor buiten dineren. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een sfeervol overdekt terras onder een rietgedekt hooiberg-constructie, wat een beschutte buitenruimte biedt.

Aanvullende tuinvoorzieningen omvatten een glazen kas met eigen terras en barbecuemogelijkheden, een natuurlijk zwemvijver en een wellnessruimte met sauna en jacuzzi. Er is ook een overdekte zitgelegenheid bij een voormalige bijenkast, wat bijdraagt aan de eclectische charme van de buitenruimtes. De hele tuin is ontworpen om kansen voor ontspanning en het genieten van de natuurlijke omgeving te maximaliseren.

Het pand omvat meerdere bijgebouwen: de kas, de voormalige bijenkast, een veldschuur en de bovengenoemde hooiberg. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en de ingang is beveiligd door de elektrische poort.

De locatie van Buitenplaats Staalwijk is bijzonder vermeldenswaardig. Ondanks het afgelegen en landelijke karakter is het pand gunstig gepositioneerd voor toegang tot diverse voorzieningen en stedelijke centra. De nabijgelegen dorpen Soest, Baarn, Lage Vuursche en de regio Gooi bieden winkels, restaurants en diensten. De uitgestrekte bossen van Landgoed Pijnenburg en de Lage Vuursche liggen op loopafstand en bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden.

Voor dagelijkse behoeften zijn de scholen, winkels en sportvoorzieningen van zowel Soest als Baarn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. De steden Utrecht en Amersfoort zijn binnen ongeveer twintig minuten met de auto te bereiken, terwijl Amsterdam op circa veertig minuten afstand ligt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen, wat extra verbindingen biedt met het bredere Nederlandse spoorwegnet.

Het pand is geclassificeerd als gemeentelijk monument, wat bepaalde beschermingen biedt met betrekking tot het historische karakter van het gebouw en mogelijk ook fiscale voordelen. De isolatie omvat gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door een hr-gasketel geïnstalleerd in 2016. Heet water wordt geleverd door elektrische boilers, deels in eigendom en deels gehuurd.

De vraagprijs voor dit unieke landgoed bedraagt 1.595.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. Dit komt neer op circa 3.560 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden met een in gang te zetten aanvaardingsdatum, wat flexibiliteit biedt voor de overgang.

Dit is een pand dat aanspreekt op hen die zoeken naar een combinatie van historische sfeer, natuurlijke omgeving en modern comfort. De schaal van zowel het huis als de gronden, samen met de integratie van voorzieningen zoals de wellnessfaciliteiten en diverse buitenruimtes, creëert een leefomgeving die zowel grandeur als intimiteit biedt. De locatie biedt een gevoel van afzondering terwijl het in werkelijkheid goed verbonden is met stedelijke voorzieningen en grote steden in het hart van Nederland.