Ruime gezinswoning met zes slaapkamers en twee bergingen in rustige ligging
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze verrassend ruime gezinswoning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Door de jaren heen is de woning aanzienlijk uitgebreid middels een aanbouw, opbouw en dakkapel, wat heeft geresulteerd in een heerlijk ruime woning met niet minder dan zes slaapkamers. Alle kamers zijn prettig licht en voelen ruim aan, wat zorgt voor een aangename en comfortabele woonservaring. Buiten geniet u ook volop! De prachtig groen aangelegde voor- en achtertuinen zorgen voor veel privacy en sfeer, wat ook bijdraagt aan een prettig samenzijn. Tenslotte zijn er ook twee bergingen, waar u volop gemak van zult hebben. Het geheel is gelegen in een rustige ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een bezichtiging waard!
ENTRÉE
De woning is gelegen aan een rustige straat waar het trottoir aan de voorkant u naar de woning brengt. Liever via de achterkant komen? Dat is ook mogelijk! Via het achterpad heeft u toegang via de tuin.
HAL
Aan de voorkant stapt u de ruime hal binnen waar u aan de linkerkant direct de meterkast en inbouwkast vindt. Verder treft u hier ook het toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.
Meetgegevens: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Tegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Strakke metselwerk
Plafondafwerking: MDF panelen
TOILET
Net toilet voorzien van een hangend closet.
Meetgegevens: Circa 1,13 x 0,83m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof panelen
WOONKEUKEN
Vanuit de hal betreedt u de woonkeuken welke aan de voorkant is gesitueerd. Het grote raam valt meteen op waar u niet alleen een heerlijk groen uitzicht heeft over uw tuin, maar ook veel licht. De keuken beschikt over een houten hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Via de boogopening loopt u naar de woonkamer.
Meetgegevens: Circa 3,64 x 3,52m
Vloerafwerking: Tegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: MDF panelen
WOONKAMER
De woonkamer is door de aanbouw uitgegroeid tot een heerlijke leefruimte. De grote ramen met mooie roedeverdeling, die van vloer tot plafond doorlopen, zorgen voor aangenaam licht. Hierdoor heeft u ook mooi contact met de tuin en als u de twee openslaande tuindeuren opent haalt u het buitenleven direct naar binnen. De gezellige gashaard vormt het warme middelpunt en maakt dit de plek om samen te komen.
Meetgegevens: Circa 32 m²
Vloerafwerking: Tegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: MDF panelen
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Meetgegevens: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminat
Wandafwerking: Strakke metselwerk
Plafondafwerking: MDF panelen
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een unieke afwerking in groene tinten.
Meetgegevens: Circa 4,10 x 3,55m
Vloerafwerking: Laminat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk met houten balken
SLAAPKAMER II
Ook aan de achterzijde is deze tweede slaapkamer en voorzien van een vaste kast.
Meetgegevens: Circa 3,21 x 2,19m
Vloerafwerking: Laminat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER III
Aan de voorkant is deze slaapkamer gesitueerd.
Meetgegevens: Circa 3,55 x 3,50m
Vloerafwerking: Laminat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De badkamer en toiletruimte zijn in dezelfde stijl afgewerkt. U heeft de beschikking over een bad met douchegedeelte, wastafelmeubel en toilet.
Meetgegevens: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: MDF panelen
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
U zult versteld staan van de ruimte die op de tweede verdieping is verborgen. Hier treft u drie slaapkamers en volop bergruimte. Maar u bent nog niet klaar, want er is ook de vlizotrap naar de ruime bergzolder van circa 5,86 x 3,68m. Vanuit de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorkant is een berging waar de aansluitingen zijn voor uw wasapparatuur en de cv-ketel.
Meetgegevens: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminat
Wandafwerking: Behang / strakke metselwerk
Plafondafwerking: Houten panelen
SLAAPKAMER IV
De vierde slaapkamer treft u aan de achterzijde en onder het schuine dak is bergruimte aanwezig.
Meetgegevens: Circa 3,49/2,72 x 2,76m
Vloerafwerking: Laminat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten panelen
SLAAPKAMER V
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde en ook voorzien van bergruimte onder het schuine dak.
Meetgegevens: Circa 2,15 x 2,10m
Vloerafwerking: Laminat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten panelen
SLAAPKAMER VI
Tenslotte deze laatste slaapkamer aan de voorkant. Deze is voorzien van een dakkapel en dus echt een ruime kamer met ook bergruimte onder het schuine dak.
Meetgegevens: Circa 3,51 x 2,82/2,03m
Vloerafwerking: Laminat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten panelen
RONDOM DE WONING
Zowel aan de voor- als achterzijde is een heerlijke tuin! De voortuin is groen aangelegd zodat u hier beschut kunt genieten. De achtertuin is voorzien van een groot overkapping met aangrenzende houten berging van circa 3,00 x 2,09m. Via de berging is er een poort naar het achterpad waar u nog een stenen berging heeft van circa 3,04 x 2,05m.
FUNDERINGSRISICO
Voor deze woning is er in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A tot en met E) toegekend. Deze wordt uitsluitend getoond als A-B-C of D-E en kan variëren in betrouwbaarheidsgraad. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op gegevens van FunderMaps, gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, bodemdaling en herstelgegevens. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met KCAF. De verkoper, de makelaar en de NVM zijn niet verantwoordelijk voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte gegevens van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te laten uitvoeren.
Voor deze woning heeft het KCAF (Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico geschaald als 'Geen hoog risico'. Dit betekent dat de woning volgens de beschikbare gegevens bij het KCAF de indicatie A, B of C heeft.
OVERIGE GEGEVENS
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een totaal woonoppervlak van 130 m² op een perceel van 145 m². De inhoud bedraagt 450 m³. De woning heeft een energielabel B en is voorzien van dakisolatie, hr-glas en muurisolatie. Verwarming geschiedt door middel van een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De cv-ketel betreft een Remeha (gascombiketel uit 2012, eigendom). De woning telt drie woonlagen en een vliering. De woning beschikt over glasvezel, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal. De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk. De voortuin is 50 m² (8,21 meter diep en 6,10 meter breed) en de tuinligging is op het zuidoosten. Er is een vrijstaande stenen berging. Parkeren is mogelijk op openbare grond. De kadastrale gegevens tonen twee percelen van respectievelijk 138 m² en 7 m², beide in volle eigendom.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly states 'ligbad met douche' (bathtub with shower), confirming a shower is present.
Badkuip
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
En-suite badkamer
The bathroom is accessed from the landing/overloop on the first floor, not directly from any bedroom, indicating no ensuite configuration.
Gastentoilet
There is a separate toilet on the ground floor with separate dimensions (1.13 x 0.83m) and its own description, clearly a guest/first-floor toilet distinct from the bathroom toilet.
Bidet
Only 'vrijhangend closet' and toilet are mentioned in the bathroom section. No bidet is listed.
Dubbele douche
Only a single 'ligbad met douche' is described, indicating one shower fixture. No separate shower cabin is mentioned.
Gedeeld toilet
This is a single-family home with only one toilet on each floor, no shared toilet facilities mentioned.
Dubbele wastafel
Only one 'wastafelmeubel' (single vanity unit) is mentioned in the bathroom. No dual sinks described.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony is mentioned in the listing description
Achtertuin
The listing explicitly mentions a back garden (achtertuin) with a large covered area (overkapping) and wooden storage
Voortuin
The listing mentions a front garden (voortuin) of 50 m² with dimensions 8.21m deep and 6.10m wide, described as green and sheltered
Zijtuin
No specific side garden is mentioned
Terras
The back garden has a large covered area (overkapping) which functions as a terrace
Dakterras
No rooftop terrace is mentioned
Patio
The covered area (overkapping) in the back garden with connection to the garden can be considered a patio area
Veranda
The listing mentions a large overkapping (covered area) in the back garden which serves as a veranda-like space
Gastenverblijf
No guest house is mentioned
Aan het water
This property is not located on a waterfront
Moestuin
No kitchen garden is mentioned
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban setting
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities are mentioned
Privébuitenzwembad
No pool is mentioned in the listing
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned
Privétennisbaan
No tennis court is mentioned
Prachtig uitzicht op de bergen
No mountain views are mentioned; location is in a residential neighborhood in Alblasserdam
Prachtig uitzicht op de stad
No special city views are mentioned; property is in a residential neighborhood
Prachtig uitzicht op de tuin
The listing mentions green views from the front window but nothing exceptional
Prachtig uitzicht op zee
No sea views are mentioned or expected from this location
Prachtig uitzicht op de haven
Alblasserdam is near waterways but no specific harbour view is mentioned
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark views are mentioned
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only mentions mechanische ventilatie, not airco.
Centrale Verwarming
Remeha gas combi boiler from 2012 provides central heating. This is explicitly mentioned under CV-ketel.
Open Haard
The listing mentions a 'sfeervolle gashaard' (atmospheric gas fireplace) in the living room as the warm centerpiece.
Houten Vloer
No hardwood floors mentioned. The listing describes plavuizen (tiles) in kitchen/hall, laminaat in bedrooms, and betegeld in bathroom.
Tegels
Plavuizen (tiles) are explicitly described for the hal, toilet, woonkeuken, and woonkamer. Tiled floors confirmed.
Laminaatvloer
Laminaat is explicitly mentioned for the overloop, slaapkamers I, II, III, and the second floor rooms.
Tapijtvloer
No carpet mentioned in any room descriptions. All flooring uses either plavuizen, laminaat, or betegeld.
Vloerverwarming
Plavuizen met vloerverwarming is explicitly stated for the entree/hal, toilet, woonkeuken, and woonkamer.
Inloopkast
No walk-in closet mentioned. The listing mentions a 'inbouwkast' in the hal and a 'vaste kast' in slaapkamer II, but not a walk-in closet.
Thuiswerkplek
No dedicated home office room mentioned. All three second floor rooms are listed as slaapkamers (bedrooms). No mention of working from home.
Dakraam
No skylights mentioned. The listing mentions a dakkapel on the third floor and a zadeldak (saddle roof) but no skylights.
Zichtbare Balken
Slaapkamer I (master bedroom) has 'Spuitwerk met houten balken' (spray work with wooden beams) mentioned as the ceiling finish.
Erker
No bay window mentioned. The large windows have roedeverdeling (muntins) but are described as standard large window sections.
Privé Binnenzwembad
No pool mentioned anywhere in the listing.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Ingebouwde Kasten
Slaapkamer II has a 'vaste kast' (fixed wardrobe). This qualifies as built-in wardrobe. No other bedrooms have this mentioned.
Franse Deuren
The listing mentions 'twee openslaande deuren' (two double doors) connecting the living room to the garden. These function like French doors.
Stucwerk
No ornamental plasterwork mentioned. Finishes include spachtelputz, MDF delen, behang, and betegeld — all standard, not ornamental.
Interieurstijl
Scandinavisch
No mention of Scandinavian design elements. Neutral finishes but nothing specifically Scandinavian.
Modern
Has recent improvements like floor heating and HR glass, but many finishes (e.g., oak kitchen, laminate) are traditional. Not a modern property overall.
Industrieel
No industrial design elements visible. The property is a traditional Dutch terraced house from 1969.
Mediterraan
Not applicable. Property is a Dutch residential home in Alblasserdam. No Mediterranean features described.
Klassiek
Oak kitchen, wooden beams in the master bedroom, traditional Dutch layout from 1969 with additions, laminate flooring. Most finishes and style are classic/traditional.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
This is a 1969 built between house, typical Dutch post-war residential architecture, not particularly traditional or historic
Vroeg 20e Eeuws
Built in 1969, clearly not an early 20th century building
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1969, which is post-war period, and the description suggests it was expanded and modified for functional family use, typical of post-war mass housing
Modernistisch
Built in 1969 with some modern elements like floor heating, but appears to be standard residential architecture rather than distinctive modernist design
Nieuwbouw
This is an existing construction from 1969, clearly not newly built
Keuken
Vaatwasser
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the list of built-in appliances in the woonkeuken.
Oven
Listed as 'combimagnetron' (combination microwave), which includes oven functionality. Not a standalone conventional oven.
Magnetron
Explicitly mentioned as 'combimagnetron' in the built-in appliances list.
Koelkast
Explicitly mentioned as 'koel-/vriescombinatie' in the woonkeuken appliance list.
Vrieskast
Included in the 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination) listed as a built-in appliance.
Kookeiland
No mention of a kitchen island anywhere in the listing. The kitchen is described as an 'eikenhouten hoekopstelling' (wooden corner setup).
Open keuken
The kitchen is described as a 'woonkeuken' (living kitchen) and has a semi-circular arch ('halfronde toog') connecting it to the living room. However, it is not fully open plan as it is a distinctly separated kitchen area.
Voorraadkast
No separate pantry is mentioned. There are storage spaces under the sloped roof on the second floor and a utility room on the second floor with washer connections, but no dedicated pantry.
Kookplaat
Explicitly mentioned as '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas cooktop) in the kitchen appliance list.
Inductiekookplaat
The cooktop is explicitly described as a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Ingebouwd koffieapparaat
No built-in coffee maker is mentioned in the list of appliances (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie).
Kokend water kraan
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned anywhere in the listing.
Ingebouwd afzuigsysteem
Only an 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, with no specific type indicated. It is most likely a standard wall-mounted or integrated hood rather than a downdraft extractor.
Gedeelde keuken
This is a single-family residential home; the kitchen is for private use only.
Designkeuken
The kitchen features an oak ('eikenhouten') corner setup with integrated appliances. While nicely appointed, it is not described as a designer kitchen and appears to be a standard functional kitchen. The listing emphasizes space and functionality over premium kitchen design.
Nieuwe keuken
The listing is marked 'Nieuw' (new), but the kitchen description does not explicitly state it was recently renovated. The appliances date to approximately 2012 based on the CV-ketel year, and the kitchen style described (eikenhouten corner setup) suggests a functional but older installation. Cannot confirm full kitchen replacement.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listed under 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' - meaning public parking only. No private parking on the property.
Berging
The listing mentions a 'berging' (storage room) in the hallway entrance and two separate storage spaces at the back: a wooden shed (3.00 x 2.09m) and a stone shed (3.04 x 2.05m).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatische garagedeur
No garage exists, so no automatic garage door is present.
Dubbele garage
No garage is mentioned in the listing.
Zolder
The listing mentions 'vlizotrap naar de riante bergzolder van circa 5.86 x 3.68m groot' - an attic of approximately 21.7 m² accessible via a folding ladder.
Kelder
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Overdekte parkeerplaats
No covered parking is mentioned. Only public street parking is available.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking exists. Only public parking is available.
Laadpaal
No mention of EV charging facilities in the listing.
Werkplaats
No dedicated workshop space is mentioned. The storage areas are described as 'berg' (storage), not workshop.
Schuur
Two sheds are explicitly mentioned: a wooden shed (3.00 x 2.09m) and a stone shed (3.04 x 2.05m) at the back of the property.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
This is a single-family terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) of both kadastrale plots. There is no mention of an owners association (VvE) fees, meetings, or management. This suggests the property is not part of a formal owners association.
Erfpacht
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (ownership situation: full ownership) for both kadastrale plots C 1182 and C 1188. This indicates freehold ownership, not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
Three-story terraced house from 1969 with no elevator mentioned in the listing.
Intercom
Standard terraced house from 1969 with no intercom system mentioned.
Alarmsysteem
No mention of an alarm system in the listing description.
Beveiligingscamera's
No mention of security cameras in the property description.
Privé-ingang
The property is a terraced house (tussenwoning) with shared walls and entrance via the street pavement.
Automatisch Hek
No automatic gate mentioned; property has rear access via a back path and gate to shared back alley.
Videofoon
No video door phone mentioned; this is not standard for properties of this age and type.
Rookmelders
Smoke detectors are not explicitly mentioned in the listing, though they may be present.
Inbraakwerende Deur- & Raambeveiliging
No specific mention of enhanced security door or window hardware in the listing.
Gesloten Wijk
Property is located on a quiet street in a residential neighborhood (Schrijversbuurt) with public access.
Rolstoeltoegankelijk
Three-floor house with narrow doorways typical of 1969 construction, stairs connecting floors, and step at entrance. Not designed for wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
The listing explicitly states 'Aan de voorzijde is een berging waar de aansluitingen zijn voor uw wasapparatuur' on the second floor, indicating washing machine connections are present.
Snelle Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under features, which indicates high-speed internet availability.
Glasvezel Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under features in the Indeling section.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, automation systems, or smart devices in the listing description or features list.
Ventilatiesysteem
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under Voorzieningen in the Indeling section.
Waterontharder
There is no mention of a water softener or water treatment system anywhere in the listing description or features.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or specifications.
Dubbelglas
The listing mentions 'HR-glas' (HR glass = High Efficiency glass, which is a type of double glazing) under isolation.
Tripelglas
Triple glazing is not specifically mentioned in the listing. Only HR glass (double glazing) is noted.
Muurisolatie
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation section.
Dakisolatie
The listing mentions 'dakisolatie' (roof insulation) under the isolation section.
Warmtepomp
No heat pump is mentioned. Heating is provided by a Remeha gas-fired combi boiler from 2012.
Thuisbatterij
No home battery storage system is mentioned in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
Additional energy efficiency features include: partial underfloor heating (vloerverwarming) on the ground floor, gas fireplace (gashaard) as secondary heating, mechanical ventilation, and the property has Energy Label B. The CV ketel is a Remeha gas combi boiler from 2012.