Studio met balkon nabij Utrecht Centraal Station

Dit studio-appartement is gelegen in de wijk Nieuw Engeland in Utrecht en biedt betaalbaar wonen op een goed bereikbare locatie. Het pand bevindt zich aan de Bilderdijkstraat, nabij de Vleutenseweg, wat bewoners gemakkelijke toegang biedt tot openbaarvervoersopties en routes voor particulier verkeer. Het centraal station van Utrecht en het stadscentrum liggen beide op loopafstand, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor degenen die in de stad werken of studeren, of regelmatig moeten pendelen.

De studio maakt deel uit van een woongenootschap genaamd Willem Bilderdijk, die in totaal uit vier afzonderlijke studio-appartementen bestaat. Deze vorm van eigendom stelt een groep mensen in staat om samen te werken om relatief betaalbaar eigendom van een woning te realiseren. Het gebouw zelf werd oorspronkelijk rond 1906 gebouwd en vervolgens in 2006 gerenoveerd, waarna de vier studios in de structuur werden gecreëerd. Twee van deze studios bevinden zich op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. De studio die momenteel te koop wordt aangeboden, bevindt zich op de eerste verdieping aan de achterzijde van het gebouw.

Bij het betreden van het gebouw delen de bewoners een gemeenschappelijke entree en trap op de begane grond. Elk van de vier studios heeft een eigen privégedeelte binnen het gebouw. De studio zelf bestaat uit een ruime woon- en slaapgedeelte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Voor het gemak zijn er al telefoon- en kabelaansluitingen in de kamer aanwezig.

Vanuit de hoofdwoonruimte leidt een open doorgang naar de privékeuken. De keuken is uitgerust met een keukenblok en biedt een aangewezen ruimte voor een koelkast. Ook een douchecabine bevindt zich in het keukengedeelte, wat efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het balkon, dat een oppervlakte van 8,4 vierkante meter heeft, is zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de keukendeur bereikbaar, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van deze buitenruimte.

De gang op de eerste verdieping bevat een toilet dat gedeeld wordt met de bewoner van Studio A, evenals een ketelruimte waar de CV-ketel zich bevindt. Deze ruimte biedt ook plaats aan een wasmachine en een droger. Volgens de objectgegevens is wasapparatuur al aanwezig in deze gedeelde faciliteit.

De totale woonoppervlakte van de studio bedraagt 23 vierkante meter, met een aanvullend balkonoppervlak van 8,4 vierkante meter. Het volume van het appartement is 81 kubieke meter. Het pand is voorzien van dubbel glas voor isolatie en heeft energielabel E toegewezen gekregen.

De maandelijkse servicekosten bedragen 258 euro en bevatten meerdere voorzieningen. Deze kosten dekken de voorschotten voor gas-, water- en elektriciteitsverbruik. Gemeentelijke belastingen, onderhoudsvoorzieningen, opstalverzekering, het onderhoudscontract voor de CV-ketel en een abonnement voor internet en kabeltelevisie zijn allemaal inbegrepen in dit maandbedrag.

Het is belangrijk om op te merken dat voor deze studio geen hypotheek kan worden afgesloten. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om hun eigen makelaar te raadplegen voor meer informatie over deze beperking. Het pand wordt aangeboden via een lidmaatschapsrecht in plaats van standaard eigendom (vrij erf), zoals blijkt uit de kadastergegevens.

De omgeving biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich in de buurt. Voor recreatie zijn er binnen korte afstand verschillende opties beschikbaar, waaronder het Majellapark, Park Oog in Al en diverse sportfaciliteiten. De locatie wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.

Parkeren in de buurt vereist een vergunning en valt onder betaald parkeren-regels. Het schilderwerk van de buitengevel van het gebouw staat gepland om op korte termijn te worden uitgevoerd.

De woongenootschap Willem Bilderdijk blijkt goed georganiseerd te zijn, met een registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering die allemaal op orde zijn volgens de VvE-checklist in de objectgegevens.

De vraagprijs voor deze studio is 175.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.609 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg met de verkoper worden vastgesteld. De aanbieding raadt geïnteresseerden aan om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces.