Ruime Gezinswoning met Vier Slaapkamers en Zonnige Zuidoostgerichte Tuin

Dit karakteristieke gezinshuis is gelegen aan de Bilderdijkstraat in de wijk Schrijversbuurt in Schiedam-West. De woning is een hoekhuis gebouwd in 1928 en biedt een woonoppervlak van circa 124 vierkante meter. Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en wordt omschreven als instapklaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een gewilde omgeving.

Schiedam-West is een gewilde woonwijk, bekend om de aangename sfeer en de goede voorzieningen. De ligging aan een rustige weg zorgt voor een vredige leefomgeving, terwijl diverse voorzieningen toch gemakkelijk bereikbaar zijn. Bewoners kunnen winkels, scholen en andere dagelijkse behoeften te voet bereiken. De woning is ook goed verbonden met het openbaar vervoer, met bus- en metroopties in de buurt, en er is goede toegang tot hoofdwegen voor wie met de auto reist.

De begane grond van het huis beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer. Grote schuifpui aan de achterzijde verbinden het interieur direct met de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleefruimtes. Vooraan op de begane grond bevindt zich een moderne halfopen keuken die relatief recent is geplaatst. Deze keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De indeling van de keuken biedt praktische werk- en opbergruimte voor het dagelijkse koken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis is bijzonder ruim en beschikt over een balkon over de volle breedte. Dit balkon biedt extra buitenruimte en laat veel natuurlijk licht binnen in de kamer. De tweede slaapkamer op deze verdieping is van goed formaat en kan dienen als slaapkamer, studeerkamer of voor een ander doel, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers te vinden, wat het totaal op vier slaapvertrekken brengt. Deze kamers bieden flexibiliteit voor een groeiend gezin, de behoefte aan een thuiskantoor of voor logeeraccommodatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime zolderberging, die ruimte biedt voor het opslaan van seizoensartikelen, bagage en andere bezittingen die buiten de hoofdverblijfsruimtes moeten worden bewaard.

De badkamer is uitgerust met een douche, een bad en een wastafel, wat de essentiële voorzieningen biedt voor dagelijks gebruik. Naast de badkamer beschikt het huis over twee afzonderlijke toiletten, wat een praktisch kenmerk is voor een gezinshuishouden omdat het filevorming voorkomt tijdens drukke ochtendroutines.

De buitenruimte van het pand bestaat uit een op het zuidoosten georiënteerde achtertuin van 41 vierkante meter. De tuin heeft een diepte van 8,22 meter en een breedte van 4,93 meter. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin overdag veel zonlicht ontvangt, wat het een aangename ruimte maakt voor buiten zitten, tuinieren of het spelen van kinderen. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat voor diverse doeleinden handig is. In de tuin staat ook een vrijstaande houten berging voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

Het huis heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen ondergaan. De kozijnen zijn vervangen door moderne kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie en energiezuinigheid. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een typische en duurzame dakoplossing is voor huizen van deze leeftijd en dit type in Nederland.

De woning beschikt over energielabel C, wat wijst op een matig niveau van energiezuinigheid. De isolatie bestaat grotendeels uit dubbel glas en HR-glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De geïnstalleerde ketel is een Remeha HR model uit 2020, die in eigendom is en niet gehuurd, wat betekent dat er geen doorlopende huurkosten zijn voor dit apparaat.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van het pand. Kadastergegevens bevestigen dat het pand ligt op een perceel van 98 vierkante meter en in volle eigendom is, wat betekent dat de grond eigendom is en niet op erfpacht. Het totale volume van het gebouw is 440 kubieke meter.

De vraagprijs voor deze woning is 495.000 euro, wat betaalbaar is onder het systeem van kosten koper (k.k.). Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en de notariskosten die gepaard gaan met de aankoop. De prijs per vierkante meter woonoppervlak komt uit op circa 3.960 euro, gebaseerd op het in de woningkenmerken vermelde woonoppervlak van 125 vierkante meter.

De woning wordt aangeboden door BOS Makelaardij, die namens de verkoper optreedt. In de advertentie wordt potentiële kopers geadviseerd om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het aankoopproces. Gezien de huidige marktomstandigheden met een grote vraag, merkt de makelaar op dat een tweede bezichtiging niet altijd mogelijk is, wat het belang benadrukt van professionele vertegenwoordiging vanaf de eerste bezichtiging.

De overdrachtsdatum is in overleg tussen koper en verkoper, wat enige flexibiliteit biedt in de verhuisplanning. Het interieur wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd, hoewel de exacte details van wat dit inhoudt tijdens het bezichtigingsproces moeten worden besproken.

Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en een zonnige tuin biedt deze woning een solide basis voor het gezinsleven in een goed gewaardeerd deel van Schiedam. De combinatie van periodieke karakteristieken en moderne updates zoals de nieuwe kozijnen en keuken creëert een huis dat recht doet aan zijn historische context en tegelijkertijd voldoet aan hedendaagse woonstandaarden.