Ruime 6-kamer maisonnette met balkon in Amsterdam

Dit object is een maisonnette-appartement gelegen aan de Bijlmerdreef in Amsterdam, specifiek in de wijk G-buurt-West. Het appartement beslaat de tweede en derde verdieping van een appartementencomplex en biedt ongeveer 100 vierkante meter woonoppervlakte. Het pand telt in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of andere doeleinden.

Het appartementencomplex is in 1977 gebouwd volgens de sectie met pandkenmerken, hoewel de beschrijving 1996 vermeldt. Dit verschil moet worden geverifieerd bij de verkopende makelaar. Het pand heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden geleverd door stadsverwarming en de ramen zijn voorzien van dubbel glas voor isolatie.

De begane grond van het gebouw bevat de hoofdhal, de meterkast en een berging van ongeveer 10 vierkante meter. Deze bergruimte kan worden gebruikt voor fietsenstalling of voor het opbergen van andere spullen.

Op de tweede verdieping van het appartement bevinden zich de woonkamer, de keuken en een van de slaapkamers. Op deze verdieping is ook het balkon bereikbaar, dat op het zuidoosten is gelegen en ongeveer 14 vierkante meter meet. Door de zuidoostelijke oriëntatie krijgt het balkon 's ochtends en vroege middag zonlicht, wat aangenaam kan zijn voor buiten zitten.

De derde verdieping van de maisonnette bevat vier extra slaapkamers en de badkamer. Met vijf slaapkamers in een appartement van 100 vierkante meter, suggereren de individuele kamers relatief compact te zijn van formaat.

Het object is gelegen in de Bijlmer in Amsterdam, een gebied dat de afgelopen jaren aanzienlijke ontwikkeling en verbetering heeft doorgemaakt. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen en faciliteiten. Arena Park ligt in de buurt, evenals het winkelcentrum Arena Woonmall. Entertainmentmogelijkheden in de buurt omvatten een Pathé-bioscoop en de Heineken Music Hall. De Arena Boulevard is ook in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Amsterdamse Poort handig gelegen in de wijk.

De omgeving is goed voorzien van onderwijsfaciliteiten, met zowel basis- als middelbare scholen in de buurt. Het Academisch Medisch Centrum (AMC) bevindt zich ook in de buurt, wat relevant kan zijn voor degenen die in de gezondheidszorg werken of die de nabijheid van een groot ziekenhuis op prijs stellen.

Voor buitenrecreatie is het Nelson Mandelapark op loopafstand. Dit park biedt mogelijkheden voor wandelen en ontspanning in een groene omgeving.

Openbaarvervoersverbindingen zijn ruim voorhanden, met metro- en treinstations op loopafstand. Dit zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en de omliggende regio. Voor wie met de auto reist, biedt het object een handige toegang tot enkele belangrijke snelwegen, waaronder de A1, A2, A9 en de A10 ringweg rond Amsterdam. In de beschrijving wordt vermeld dat er gratis parkeren geldt in de buurt, hoewel de sectie met pandkenmerken betaald parkeren aangeeft. Dit dient met de makelaar te worden verduidelijkt.

Het object wordt verkocht onder een eeuwigdurende erfpachtregeling met de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing op deze erfpacht. De erfpachtkosten (canon) zijn vooruitbetaald tot en met 30 september 2045. Na deze datum kunnen de erfpachtvoorwaarden worden herzien. Potentiële kopers moeten zich bewust zijn van de implicaties van erfpacht en de mogelijke kosten die na 2045 kunnen ontstaan.

De maandelijkse servicekosten voor het object bedragen ongeveer 115 euro. Deze kosten dragen bij aan het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het appartementencomplex.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) lijkt goed georganiseerd te zijn volgens de verstrekte checklist. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De checklist geeft echter aan dat er geen periodieke bijdragen worden geleverd, wat verder onderzocht zou kunnen worden.

De vraagprijs voor het object bedraagt 425.000 euro, wat kosten koper is. Dit komt neer op ongeveer 4.250 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum van het object wordt in overleg met de verkoper vastgesteld.

Bezichtigingen voor dit object moeten schriftelijk worden aangevraagd via het Funda-platform. In de objectbeschrijving wordt opgemerkt dat dit een unieke kans vertegenwoordigt om een object met potentie op een goed bereikbare locatie in Amsterdam te verwerven.

Potentiële kopers wordt geadviseerd om eigen onderzoek uit te voeren en de diensten in te schakelen van een gekwalificeerde makelaar of juridisch adviseur om alle informatie in deze objectbeschrijving te verifiëren. De listing bevat een standaard disclaimer waarin wordt vermeld dat de informatie met zorg is samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en derden, maar dat geen rechten aan deze informatie kunnen worden ontleend en dat de juistheid en volledigheid niet kunnen worden gegarandeerd.