Ruim Hoekappartement met A+ Energielabel en Eigen Parkeerplaats in Amsterdam Bijlmer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime hoekappartement is gelegen aan de Bijlmerdreef in de wijk G-buurt-West in Amsterdam. De woning biedt circa 108 vierkante meter woonoppervlakte en is geclassificeerd als een driekamerappartement met twee slaapkamers. Het gebouw is gebouwd in 2002 en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een lift voor gemakkelijke toegang tot de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt.
Het appartement heeft een A+ energielabel, wat de efficiënte energieprestaties weerspiegelt. Deze efficiëntie wordt bereikt door HR++ beglazing in houten kozijnen en volledige isolatie van de woning. De verwarming en het warme water worden verzorgd door stadsverwarming, wat betekent dat het appartement volledig gasvrij is. Deze opzet draagt bij aan lagere energiekosten en een verminderde milieu-impact.
Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die geïntegreerde bergruimte bevat. Deze bergruimte is ingericht voor het plaatsen van een wasmachine- en drogercombinatie. De hal biedt ook voldoende ruimte voor een garderobe en aanvullende oplossingen, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik en het woongedeelte opgeruimd houdt.
De woonkamer is opvallend ruim en licht door de hoekligging van het appartement. De ramen zijn gericht op zowel het zuiden als het westen, waardoor de hele dag natuurlijk licht binnenvalt. De zuidgevel ontvangt overdag zonlicht, terwijl de westkant de avondzon vangt. De zijkant van de woning beschikt ook over meerdere ramen, wat de lichte sfeer verder versterkt. Franse deuren in de woonkamer geven toegang tot een fijne plek waar bewoners van de zon kunnen genieten.
De keuken heeft een gesloten indeling, gescheiden van de woonkamer, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte om een eettafel in de keuken te plaatsen, waardoor het geschikt is voor het ontbijt of informele maaltijden in een aparte hoek.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het complex en bieden royale afmetingen. Elke slaapkamer heeft meerdere ramen en beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor frisse lucht en natuurlijke ventilatie. De positie aan de achterkant van het gebouw helpt een rustige woonomgeving te waarborgen.
De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is gescheiden van de badkamer gesitueerd, wat het gemak voor het huishouden vergroot. Het appartement profiteert ook van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de eigen parkeerplaats met nummer 29, gelegen op een afgesloten terrein. Dit biedt veilig parkeren voor bewoners, een waardevol bezit in een stad als Amsterdam.
De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat de erfpachtcanon eenmalig is voldaan en dat er geen toekomstige erfpachtbetalingen zullen zijn. Dit is een significant financieel voordeel omdat het een doorlopende kostenpost wegneemt waarmee veel huiseigenaren in Amsterdam te maken krijgen.
De maandelijkse servicekosten zijn als volgt gestructureerd: de parkeerplaats kost 15,54 euro per maand en de servicekosten van het appartement bedragen 261,75 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering afgesloten. Deze factoren wijzen op een goed beheerd gebouw.
De locatie van het appartement is zeer praktisch. Het is gelegen nabij winkelcentrum Ganzenpoort, waar bewoners toegang hebben tot een Albert Heijn supermarkt, diverse Aziatische supermarkten (toko's) en een weekmarkt voor verse producten en andere goederen. De buurt biedt een divers aanbod aan eetgelegenheden met talloze restaurants op loopafstand.
De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend. Metrolijn 53 zorgt voor een directe verbinding met het centrum van Amsterdam, met een reistijd van ongeveer 15 minuten. Dit maakt woon-werkverkeer of een bezoek aan het stadscentrum zeer gemakkelijk.
Voor degenen die van natuur en buitenactiviteiten houden, liggen de Bijlmerweide en het Diemerbos op loopafstand. Deze groene gebieden bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspanning. Het recreatiegebied Gaasperplas is ook populair bij lokale bewoners voor diverse vrijetijdsactiviteiten.
Het appartement ligt nabij essentiële diensten, waaronder een kinderboerderij, een apotheek, huisartsenposten en het Universitair Medisch Centrum (UMC). Deze nabijheid tot gezondheidszorg draagt bij aan de praktischheid van de locatie.
De omgeving rond de Johan Cruijff ArenA fungeert als een entertainmentdistrict met attracties zoals de Ziggo Dome, een Pathé bioscoop, winkelcentrum Amsterdamse Poort en de woonboulevard Villa Arena. Deze locaties bieden concerten, sportevenementen, films en winkelmogelijkheden.
Voor automobilisten zijn de belangrijke snelwegen A1, A2, A9 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie. Deze connectiviteit maakt het eenvoudig om naar andere delen van Nederland en daarbuiten te reizen.
De woning is beveiligd met een Politiekeurmerk, wat aangeeft dat deze aan bepaalde veiligheidsnormen voldoet. Het gebouw heeft een plat dak en het appartement omvat een externe berging van 4 vierkante meter, waarschijnlijk in de vorm van een opslagbox. Het totale volume van het appartement bedraagt 355 kubieke meter.
De vraagprijs voor dit appartement is 399.500 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 3.699 euro per vierkante meter. De woning is beschikbaar en de acceptatie van het aanbod geschiedt in overleg. De koopovereenkomst volgt het ringmodel Amsterdam dat door notarissen van de NVA wordt gebruikt.