Ruime Tussenwoning met Zonnige Tuin en Moderne Voorzieningen in Hilversum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden die grenst aan groen, wat bewoners privacy en een aangename buitenruimte biedt.
- De locatie combineert een rustige, kindvriendelijke straat met uitstekende bereikbaarheid van natuurgebieden zoals de Naardermeer en belangrijke transportverbindingen, waaronder treinstations en snelwegen.
- De woning is energiezuinig met energielabel B, dankzij recente upgrades zoals een vernieuwd en geïsoleerd dak, HR++ beglazing en volledige muur-, vloer- en dakisolatie.
Minpunten
- De woning vereist gedeeltelijke modernisering en afwerking, wat betekent dat de nieuwe eigenaar tijd en geld moet investeren om het interieur naar eigen smaak te vernieuwen.
- Er zijn slechts twee slaapkamers, wat de ruimte kan beperken voor grotere gezinnen of mensen die naast slaapkamers ook een thuiskantoor nodig hebben.
- De zolderberging is alleen bereikbaar via een vlizotrap, wat minder handig kan zijn dan een vaste trap voor frequent gebruik.
Beschrijving
Deze ruime tussenwoning is gelegen aan de Bijenmeent 118 in de stad Hilversum en biedt een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige en groene omgeving. De woning is gelegen aan de zuidkant van de Hilversumse Meent, met name aan het einde van een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer is toegestaan. Deze positie zorgt voor een vredige sfeer, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar rust zonder verbinding met stedelijke voorzieningen te verliezen. De omliggende buurt staat bekend als zeer kindvriendelijk en biedt een veilige en aangename omgeving voor bewoners van alle leeftijden.
De ligging van deze woning is een van de sterkste punten, aangezien het de perfecte balans vindt tussen de rust van de natuur en het gemak van stedelijk wonen. Voor dagelijkse behoeften is het lokale winkelcentrum Meenterf op loopafstand, waar bewoners terechtkunnen voor hun dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de buurt goed voorzien van diverse faciliteiten, waaronder scholen en sportvoorzieningen, wat het gemak voor gezinnen vergroot. Een uniek kenmerk van de omgeving is de aanwezigheid van een kinderboerderij, wat bijdraagt aan het charmante en gemeenschapsgerichte karakter van de buurt.
Voor degenen die graag buiten zijn, is de woning uitzonderlijk goed gepositioneerd nabij prachtige natuurgebieden. Zowel de Naardermeer als landgoed Bantam bevinden zich op korte loopafstand. Deze gebieden bieden uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten, waardoor bewoners volledig kunnen genieten van de groene omgeving en de frisse lucht. Ondanks de rustige en groene setting is de bereikbaarheid van de woning uitstekend. Het treinstation Bussum Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle en directe treinverbindingen met grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere. Daarnaast zijn de hoofdsnelwegen A1 en A27 eenvoudig bereikbaar, waardoor de grotere steden van de Randstad gemakkelijk met de auto bereikbaar zijn. Deze combinatie van een rustige woonwijk en centrale connectiviteit maakt de locatie zeer gewenst.
Wat betreft het interieur van het huis, is de indeling praktisch en efficiënt. De begane grond beschikt over een entreehal waarin de meterkast, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine zijn gevestigd. De woonkamer is ruim en licht en profiteert van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Een van de hoogtepunten van de woonkamer zijn de openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin, waardoor het binnen- en buitenleven effectief worden samengevoegd. Aan de voorzijde van het huis is er een open keuken, wat een sociabele sfeer creëert voor koken en dineren.
De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan twee slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een klein gezin of een stel dat een thuiskantoor nodig heeft. De overloop geeft toegang tot deze kamers. De badkamer op deze verdieping is recent gerenoveerd en is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel, wat modern comfort en gemak biedt. Voor extra opslagbehoeften is er een zolderberging die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze extra ruimte is handig voor het opbergen van seizoensgebonden items of persoonlijke bezittingen.
Het exterieur van de woning is eveneens indrukwekkend. De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Omdat de tuin direct grenst aan groen, biedt het een hoge mate van privacy, een kenmerk dat vaak wordt gezocht bij woningen. Ook in de voortuin bevindt zich een losse stenen berging, die veilige ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of andere apparatuur.
Op het gebied van specificaties heeft het huis een woonoppervlakte van ongeveer 85 vierkante meter en is het gebouwd op een perceel van 191 vierkante meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 maar heeft in de loop der jaren verschillende technische verbeteringen ondergaan. Het is belangrijk om op te merken dat de woning nog gedeeltelijk gemoderniseerd en afgewerkt moet worden, wat de nieuwe eigenaren de kans biedt om de woning naar eigen smaak en voorkeuren aan te passen. Het dak is ongeveer twee jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en de kozijnen zijn vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over volledige isolatie, waaronder vloer-, dak- en muurisolatie, wat resulteert in een energielabel B. De cv-ketel is een Nefit model die rond 2015 of 2018 is geïnstalleerd, wat zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening.
Deze woning aan de Bijenmeent 118 vertegenwoordigt een solide kans voor那些 die op zoek zijn naar wonen in een groene en rustige omgeving van Hilversum zonder in te leveren op bereikbaarheid. De combinatie van een praktische indeling, een zonnige privacytuin, recente technische upgrades en een prima ligging nabij natuur en transportverbindingen maakt dit een opmerkelijke aanbieding. Hoewel enige moderniseringswerkzaamheden vereist zijn, biedt de basis die door de huidige verbeteringen en de structurele integriteit van de woning is gelegd, een geweldig startpunt voor het creëren van een gepersonaliseerde en comfortabele leefruimte.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom contains a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing specifies the bathroom has a shower, toilet, and sink, but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is located on the landing ('overloop') and is separate from the bedrooms.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hall on the ground floor ('hal met meterkast, toilet').
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Rain Shower
The listing mentions a shower ('douche') but does not specify it as a rain shower ('regendouche').
Double Shower
Only a single shower is mentioned.
Shared Shower
The property is a single-family house ('tussenwoning'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom is listed with a single 'wastafel' (sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') built in 1975 with a garden, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Diepe, zonnige achtertuin' (deep, sunny rear garden) and 'openslaande deuren naar de achtertuin' (french doors to the rear garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions 'In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging' (In the front garden is a detached stone shed).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) built in 1975, which typically does not have a side garden. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions a garden but does not explicitly list a terrace or 'terras' as a specific feature. It may exist within the garden, but is not detailed.
Rooftop Terrace
The property is a standard terraced house with 2 floors and an attic, not a flat or rooftop construction. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing features or description.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed), which is storage, not a habitable guest house.
Waterfront
The listing mentions the 'Naardermeer' (lake) is within walking distance, but the house itself is described as bordering greenery ('grenzend aan groen') and the woods ('bosrand'), not the water.
Kitchen Garden
The listing describes a standard residential backyard, not a functional kitchen garden for growing vegetables.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned. It is a residential terraced house.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned. This is uncommon for this type and size of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The property size (191 m²) is too small for this.
Remarkable Mountain View
The property is in Hilversum, the Netherlands, which is a flat area. No mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is located in a quiet street, at the edge of a forest ('aan bosrand') and borders greenery. It is not positioned for a city view.
Remarkable Garden View
The rear garden borders greenery ('grenzend aan groen') and the house is on the edge of a forest and park. This offers a pleasant, green view.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina view mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are described.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The feature list under 'Voorzieningen' (Amenities) explicitly includes 'Airconditioning'.
Central Heating
The listing mentions a 'CV-ketel Nefit' and lists 'Verwarming Cv-ketel' in the features.
Fireplace
The feature list mentions 'rookkanaal' (chimney flue), but the text description does not mention a fireplace, wood stove, or open fire, nor is 'haard' listed as a specific amenity.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. In Dutch 1975 terraced houses, this is not a standard feature and would typically be highlighted if present.
Walk In Closet
The layout description mentions 'twee slaapkamers' (two bedrooms) but makes no mention of a walk-in closet, which is uncommon in this size and type of housing.
Home Office
The layout describes a living room, kitchen, two bedrooms, and an attic. No dedicated home office space is mentioned.
Skylight
The listing mentions a 'vliering' (attic) accessible via a loft ladder, but there is no mention of skylights (dakramen).
Exposed Beams
The house is a 1975 build with a standard layout. There is no mention of characteristic beams or an open roof structure.
Bay Window
The listing describes 'openslaande deuren' (French doors) but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is an 85 m² terraced house; a private indoor pool is physically impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or layout, which would be a unique feature for this property type.
French Doors
The description explicitly states 'openslaande deuren naar de achtertuin' (French doors to the backyard).
Ornamental Plasterwork
The house is a 1975 build, a period not associated with ornamental plasterwork, and none is described.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing does not describe any specific Scandinavian design elements such as light wood tones, minimalist hygge decor, or specific color palettes. The house is a 1975 build needing modernization.
Modern
While the house has technical modernizations (insulation, roof, HR++ glass) and a recently renewed bathroom, the listing explicitly states the 'Woning dient deels gemoderniseerd' (house needs partial modernization), indicating the interior is not fully modern yet.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, large steel windows, or open loft spaces. It is a standard terraced house from 1975.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and the description does not mention Mediterranean architectural elements like stucco walls, terracotta roof tiles, or arches.
Classic
The house is from 1975, which is a modern era for construction, rather than a 'classic' architectural period (like pre-war). It has a standard layout without period features described.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1975, which does not qualify as a traditional or historic building in the architectural sense (pre-20th century).
Early 20th Century
The house was built in 1975, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1975 and is a 'tussenwoning' (terraced house). This fits the definition of post-war functional architecture designed for mass housing and practical living.
Modernist
While built in the 70s, the listing states it needs partial modernization and is a standard terraced house, rather than a distinct architectural modernist style home.
Newly Build
The build year is 1975, and the listing mentions 'Bestaande bouw' (existing construction) and that it needs modernization.
Keuken
Kitchen Island
The description mentions an 'open keuken' (open kitchen) but does not describe an island, which would typically be highlighted.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' located at the front adjacent to the living room.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description. Storage is limited to a loft and an external shed.
Build In Coffee Maker
High-end built-in appliances are standard selling points and would be listed. Its absence implies it is not present.
Boiling Water Tap
High-end features like Quookers are typically advertised. The lack of mention indicates it is not included.
Downdraft Extractor
Specific ventilation systems are usually detailed in the features. No such system is listed.
Shared Kitchen
The property is a single-family townhouse ('Eengezinswoning'), not a shared housing complex.
Design Kitchen
The listing states the property needs partial modernization and finishing, implying the kitchen is dated or basic rather than a high-end design feature.
New Kitchen
The house was built in 1975 and the listing explicitly mentions the need for modernization, suggesting the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'Bergvliering' (storage attic) accessible via a loft ladder and a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Garage
There is no mention of a garage. The external storage is a shed (berging) with a size of 6 m², which is too small for a car.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, this feature is not present.
Double Garage
Since there is no garage, this feature is not present.
Attic
The layout explicitly mentions a 'Vliering' (attic) accessible via a vlizotrap (loft ladder).
Cellar
No basement (kelder) is mentioned in the layout or features.
Covered Parking
The listed parking type is public ('Openbaar parkeren'), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
The property is a 1975 townhouse and there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charger or laadpaal in the listing.
Workshop
No specific workshop is mentioned, only a general storage shed.
Shed
The description explicitly states: 'In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging' (In the front garden is a detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is mentioned in the listing.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Open Viewing
The listing description does not contain any dates or times for open viewings.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house (Eengezinswoning) with multiple floors and no mention of an elevator.
Intercom
It is a standard single-family home. Intercoms are not standard for this type of housing and are not mentioned.
Private Entrance
As a single-family home (Eengezinswoning), it has its own private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a quiet public street with public parking, making an automatic gate highly unlikely.
Gated Community
The listing describes a residential area on a public street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two living floors and an attic accessible only by stairs and a loft ladder. No elevator or ramps are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'was machine aansluiting' (washing machine connection) in the hall on the ground floor.
Laundry Room
The washing machine connection is located in the hallway, and there is no mention of a separate dedicated laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or feature list. While their absence does not guarantee they aren't there, they are typically highlighted as a selling feature if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen' (HR++ glazing and renewed window frames) in the description.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing', which is a type of double glazing, rather than triple glazing (typically denoted as HR+++ or specifically triple).
Wall Insulation
The description explicitly mentions 'gevelisolatie aanwezig' (facade insulation present) and lists 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) in the features.
Floor Insulation
The description explicitly states 'Vloer-, dak- en gevelisolatie aanwezig' (Floor, roof and facade insulation present).
Roof Insulation
The description states 'Dak vernieuwd en geïsoleerd (ca. 2 jaar geleden)' (Roof renewed and insulated approx. 2 years ago) and lists 'dakisolatie' in the insulation summary.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifically a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing. Given the absence of solar panels and the traditional gas heating system, it is highly unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing confirms the property has an Energy Label B. Specific measures include full insulation (floor, roof, and facade), a roof that was renewed and insulated approximately two years ago, and HR++ glazing with renewed window frames. Additionally, the heating is provided by a relatively modern (2015) Nefit Proline HRC high-efficiency gas combi-boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.