Ruime halfvrijstaande woning met prachtig aangelegde tuin op rustige locatie
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in deze halfvrijstaande gezinswoning, gelegen aan de Bijenlaan in de gemeente Leersum. De woning is in 1999 gebouwd en de huidige verkopers zijn sinds de bouw de enige eigenaren geweest. Ze hebben met veel plezier en genoten van hun verblijf in deze woning. De aspecten die zij het meest hebben gewaardeerd, zijn de rustige locatie, de ruime opzet van het huis en het prachtig onderhouden tuinomgeving.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De woning beschikt over een energielabel B, wat de doorgevoerde isolatiemaatregelen weerspiegelt, waaronder dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Bij de entree vooraan de woning kom je in een ruime hal. Deze entree beschikt over een kapstok of garderobeplek, de meterkast, een toiletruimte en een grote bergkast onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de eetkamer als de open keuken.
De keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en biedt uitzicht op de straat. Het heeft een aantrekkelijke hoekopstelling die zorgt voor voldoende werkruimte en aanzienlijke opslagcapaciteit. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een stenen werkblad. Een deur vanuit de keuken leidt direct naar de aangrenzende carport en vanaf hier is ook de zijtuin bereikbaar.
De woonkamer biedt een bijzondere ervaring omdat deze geheel op de tuin is georiënteerd. Het beschikt over een lessenaarsdak, wat zorgt voor een versterkt ruimtegevoel. Dit gevoel van openheid wordt verder versterkt door het grote raamgedeelte aan de achterzijde van de kamer, inclusief een schuifpui. De overgang tussen binnen en buiten voelt naadloos aan doordat de houten terras buiten in lijn ligt met de parketvloer binnen. Vanuit deze kamer kun je de wisseling van de seizoenen observeren en beleven via het prachtige uitzicht op de tuin.
De woonkamer, keuken en hal zijn allemaal voorzien van een parketvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer op de begane grond.
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die oorspronkelijk uit twee aparte kamers bestond voordat deze werden samengevoegd tot één grote ruimte. Deze slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkastenwand. De vloerbedekking op deze verdieping bestaat uit comfortabel kurk.
De badkamer op de eerste verdieping is smaakvol afgewerkt en omvat een bad, een douche, een wastafel met een praktisch opbergmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte op deze verdieping. De wasruimte bevat de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de CV-ketel, een gasgestookte combiketel van Bosch uit 2010, die is inbegrepen in de verkoop.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op dit niveau bevinden zich twee extra slaapkamers, wat het totaal aantal slaapkamers in het huis op drie brengt. Er is hier ook aanzienlijke bergruimte beschikbaar in de vorm van twee bergingen, waarvan er één een extra vliering erboven heeft. De comfortabele kurken vloerbedekking loopt door op deze verdieping.
De buitenruimte rondom de woning is een prachtig aangelegde tuin. De beschutte voortuin biedt de mogelijkheid om rustig in de zon te zitten. Aan de woning grenst een ruime carport met een deur die verbinding geeft met de keuken en toegang biedt tot zowel de zij- als de achtertuin.
De zij- en achtertuin zijn ontworpen met een uitgekiende, gescreende indeling, wat zorgt voor verschillende terrassen met aangename zitplekken en aantrekkelijke zichtlijnen door de tuin. Grenzend aan het terras bij de woning is een vijverpartij aangelegd. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen berging. De tuin biedt een prachtige groene beleving door de aanwezigheid van diverse bomen in de tuin en het gemeentelijke groenstrook met een wandelpad achter het perceel. De tuin is vanaf de achterzijde ook bereikbaar via dit wandelpad.
De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk. Het profiteert van het Politiek Veiligheidskenmerk, wat aangeeft dat de wijk aan bepaalde veiligheidsnormen voldoet die door de politie zijn vastgesteld. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 124 vierkante meter, met een aanvullende 19 vierkante meter aan buitenruimte aangebouwd aan de woning en 9 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale perceeloppervlak bedraagt 291 vierkante meter. De achtertuin meet specifiek 110 vierkante meter met afmetingen van 11 meter diep en 10 meter breed, georiënteerd op het noordoosten.
De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, een dakraam en de eerder genoemde zonnepanelen. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein in de vorm van de carport. De kadastrale aanduiding voor de woning is Leersum D 3602, met volledige eigendomsrechten (vrij van erfpacht).
Deze woning biedt een combinatie van praktische woonruimte, energiebesparende maatregelen en aantrekkelijke buitenruimtes, alles gelegen in een vredige woonomgeving. De indeling van de woning biedt flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes, en de diverse terrassen in de tuin creëren mogelijkheden voor buitenleven gedurende verschillende delen van de dag en de seizoenen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a shower ('een douche') in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly mentions a bathtub ('een ligbad') in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description mentions a bedroom and a bathroom on the first floor, but does not indicate the bathroom is directly attached to or accessible from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room in the hallway ('toiletruimte'), distinct from the toilet in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is for private use and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are for private use and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel' (a single sink) rather than double sinks.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) under 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly states there is an 'achtertuin' (rear garden) of 110 m².
Front Garden
Listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Listing explicitly mentions access to the 'zij- en achtertuin' (side and rear garden).
Terrace
Listing mentions a wooden terrace at the back and multiple terraces ('diverse terrassen') in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, and it is a standard family home.
Patio
The wooden terrace and multiple sitting areas function as patios.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no separate guest house, only a freestanding stone storage shed.
Waterfront
The property is located near a green strip with a walking path, not a body of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this residential neighborhood property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Leersum, which is in a slightly hilly area, but no remarkable mountain view is advertised.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential street with views of the garden and a municipal green strip, not a city view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights the beautiful view of the garden from the living room.
Remarkable Sea View
Leersum is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the views.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only heating systems are described.
Central Heating
Explicitly mentions Bosch gas combi boiler (Cv-ketel) from 2010 for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
Mentions parketvloer (parquet floor) in living room, kitchen, and hallway, which is typically made of hardwood.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned. Listing specifies parquet and cork floors only.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Listing specifies parquet and cork floors throughout.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in living room, kitchen, hallway, and bathroom. Features list confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Mentions 'ruime kastenwand' (large wardrobe wall) in bedroom, which is a wall of wardrobes, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or study mentioned in the listing.
Skylight
Dakraam (skylight) is explicitly listed in the features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The lessenaarsdak (pent roof) in living room doesn't indicate exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned. Large window with sliding doors is described but not a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in this family home listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in this family home listing.
Built-In Wardrobes
Mentions 'ruime kastenwand' (large wardrobe wall) in the master bedroom, which in Dutch typically refers to built-in wardrobe systems.
French Doors
Mentions schuifpui (sliding patio doors) to the garden, but no French doors (Franse deuren) are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative molding mentioned in this 1999-built home.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Built in 1999 with standard Dutch construction, parquet and cork floors don't specifically indicate Scandinavian style.
Modern
Built in 1999 with solar panels, underfloor heating, and open kitchen, but no emphasis on modern architectural design or contemporary finishes in the description.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes.
Classic
Built in 1999, not a period property. Standard Dutch family home without classical architectural features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1999, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1999, it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1999, well after the post-war functional period.
Modernist
Built in 1999 with a 'lessenaarsdak' (pent roof) and large glass facades, showing modernist influences.
Newly Build
The house was built in 1999, making it over two decades old, so it is not newly built.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as having a corner setup (hoekopstelling), which indicates there is no island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions an 'open keuken' (open kitchen) accessible from the hallway.
Pantry
The description mentions a 'grote provisiekast onder de trap' (large pantry under the stairs) in the hallway.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen features a stone countertop and built-in appliances, but the house was built in 1999 with the first owners, suggesting an older standard rather than a modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1999 and the sellers are the first owners, indicating the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Op eigen terrein' (on own property) for parking availability.
Storage Room
The listing mentions a large pantry under the stairs, closet wall on first floor, and multiple storage spaces on the second floor.
Garage
The listing specifies the garage type as 'Carport' which is an open-sided structure, not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so there would be no garage door at all.
Double Garage
There is no garage at all, only a carport, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing mentions 'een extra vliering' (an extra attic/loft) in one of the storage rooms on the second floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The carport provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned or implied in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing description or features.
Shed
The listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
No separate parking spot rental is mentioned; parking is included on the property.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale; parking is included with the property.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/fee simple), not leasehold (erfpacht)
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Standard 3-story family home from 1999, accessed via fixed stairs, no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is an almost detached family house with its own front door and direct access to the side and back gardens.
Automatic Gate
There is a carport instead of a closed garage, and no gates are mentioned in the description of the outdoor space.
Security Door Window Hardware
The listing specifies a 'Politiekeurmerk' (Police Safety Mark), which indicates the presence of approved security hardware on doors and windows.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood with public green spaces and walking paths behind it, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessible only via fixed stairs, with no ground-floor bedroom or adapted bathroom mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'de aansluiting voor de wasmachine' (connection for the washing machine) in the separate laundry room.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een separate wasruimte' (a separate laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet capability is available.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing. Such features would typically be highlighted if present.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing. Such a feature would typically be highlighted if present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly mentions the installation of 6 solar panels.
Double Glazing
The description states the house is fully insulated and equipped with double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired Bosch combi boiler from 2010 for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, partial underfloor heating, and holds an Energy Label B.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.