Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Centrale ligging op loopafstand van winkels, restaurants, theater en openbare voorzieningen.
- Balkon met uitzicht op de Nieuwe Markt wat buitenruimte en een aangenaam uitzicht biedt.
- Goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren met reservefonds, onderhoudsplan en gebouwenverzekering.
- Ruime parkeergelegenheid beschikbaar op de grote parkeerplaats achter het complex.
- Lifttoegang waardoor de derde verdieping eenvoudig bereikbaar is.
Minpunten
- Energielabel C duidt op matige energie-efficiëntie, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met modernere of gerenoveerde panden.
- Het complex bevat 39 appartementen, wat kan resulteren in meer geluidshinder en minder privacy in vergelijking met kleinere gebouwen.
- Galerijflat constructietype kan betekenen minder privacy met buren die langs de appartementingang lopen.
- Geen vermelding dat parkeren is toegewezen of gegarandeerd, alleen dat er parkeermogelijkheden zijn.
- Gebouwd in 1995 betekent dat het pand bijna 30 jaar oud is en in de toekomst mogelijk updates of renovaties nodig heeft.
Beschrijving
Drie-kamerappartement is gelegen op een centrale locatie op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Gebouwd in 1995, biedt het pand een woonoppervlak van circa 73 vierkante meter, aangevuld met een balkon van circa 4 vierkante meter en een berging in de kelder van het gebouw.
Het appartementencomplex bestaat in totaal uit 39 appartementen verdeeld over vier woonlagen. De toegang tot het gebouw verloopt via een centraal afgesloten entree voorzien van een intercomsysteem. Bewoners kunnen hun appartementen bereiken via het trappenhuis of de liftinstallatie, wat zorgt voor een handige toegang tot alle verdiepingen. Elke appartementseigenaar heeft toegang tot een privé berging in de kelderruimte. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een grote parkeerplaats die voldoende parkeergelegenheden biedt voor bewoners en hun bezoekers.
De locatie van dit appartementencomplex is bijzonder gunstig. Gelegen in het centrum van de stad, profiteren bewoners van de nabijheid van een breed scala aan voorzieningen. Winkels, restaurants, een theater en diverse openbare voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Deze centrale ligging maakt het eenvoudig om aan dagelijkse behoeften evenals vrijetijds- en culturele activiteiten te voldoen zonder de noodzaak van een auto.
Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende kamers in het pand. De hal bevat de meterkast, waarin de elektrische aansluitingen voor het appartement zijn ondergebracht. Vanuit de hal bereikt u het toiletkamertje, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met de open keukenindeling.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecorner en een wastafel. Het separate toiletkamertje biedt extra gemak voor dagelijks gebruik. Deze scheiding van badkamer en toiletvoorzieningen is een praktisch kenmerk dat meerdere bewoners in staat stelt deze voorzieningen gelijktijdig te gebruiken.
De open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en biedt royale opbergmogelijkheden. Naast de standaard keukenkastjes is er een separate bergruimte die meerdere doeleinden dient. De keuken is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Deze apparatuur draagt bij aan de functionele aard van de keukenruimte.
De separate kast naast de keukenruimte biedt extra opbergruimte en herbergt verschillende belangrijke technische installaties. Hier bevinden zich de wasmachineaansluitingen, wat het tot een praktisch bijkeukengebied maakt. De mechanische ventilatie-unit is hier ook geïnstalleerd, wat zorgt voor een goede luchtcirculatie door het hele appartement. Daarnaast bevindt de CV-ketel zich in deze kast. De ketel is gasgestookt en is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij verkoop overgaat naar het pand.
De woonkamer is een lichte en luchtige ruimte die veel natuurlijk daglicht ontvangt door grote ramen. Een schuifpui biedt directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleefruimtes. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kunnen bewoners genieten van het uitzicht op de Nieuwe Markt, wat een aangenaam visueel element toevoegt aan de woonervaring.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende huishoudensamenstellingen. Of het nu wordt gebruikt als woning voor een stel, een klein gezin, of als beleggingspand voor verhuurdoeleinden, de indeling biedt flexibiliteit in hoe de ruimtes kunnen worden benut.
Op het gebied van energie-efficiëntie is het appartement voorzien van energielabel C. Het pand profiteert van volledige isolatie en dubbel glas in het gehele pand, wat helpt om het energieverbruik te verminderen en comfortabele binnentemperaturen het hele jaar door te handhaven. Deze isolatiemaatregelen dragen bij aan lagere energiekosten en een duurzamere leefomgeving.
De servicekosten voor dit appartement bedragen circa 112 euro per maand. Deze kosten dekken de gemeenschappelijke uitgaven verbonden aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen van het appartementencomplex. De financiële administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt gerapporteerd in uitstekende staat te verkeren, en het onderhoud van het gehele gebouw is goed georganiseerd.
De Vereniging van Eigenaren toont goede bestuurspraktijken, zoals blijkt uit verschillende sleutelindicatoren. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse algemene vergaderingen, heft periodieke bijdragen van leden, onderhoudt een reservefonds voor toekomstig onderhoud en reparaties, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een goed beheerde en financieel gezonde vereniging, wat gemoedsrust biedt voor potentiële kopers.
De vraagprijs voor dit appartement is 349.000 euro, wat wordt aangeboden op basis van kosten koper. Dit betekent dat naast de koopsom de koper verantwoordelijk is voor het betalen van de overdrachtsbelasting en eventuele notariskosten verbonden aan de transactie. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 4.781 euro.
Het pand wordt aangeboden met een flexibele overdrachtsdatum, in overleg tussen koper en verkoper. Dit stelt beide partijen in staat de overdracht van het pand te coördineren op een manier die past bij hun respectievelijke schema's en omstandigheden.
De kadastrale aanduiding voor dit pand is UDEN M 6929. Het pand wordt aangeboden in volle eigendom, wat betekent dat de koper volledige eigendomsrechten verkrijgt op het appartement en het aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes van het complex.
Het gebouwtype is geclassificeerd als galerijflat, wat een veelvoorkomend appartementtype in Nederland is waarbij de appartementen bereikbaar zijn via een externe of semi-externe galerijgang. Dit type constructie was populair in de periode waarin dit gebouw werd gebouwd en biedt een efficiënt ruimtegebruik.
Met een inhoud van 225 kubieke meter biedt het appartement een comfortabele hoeveelheid ruimte voor het beoogde gebruik. De combinatie van het woonoppervlak, het balkon en de kelderberging maakt dit een praktisch en functioneel thuis op een zeer gewilde centrale locatie.
Het pand is momenteel beschikbaar op de markt, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bezichtiging te plannen om het appartement en de omgeving persoonlijk te ervaren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douchehoek' (shower corner).
Bathtub
The listing mentions a shower corner but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout states the hall gives access to the bathroom and bedrooms, indicating it is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) distinct from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchehoek' with no indication of a double shower.
Shared Shower
The property is a private apartment with its own bathroom.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet room.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 4 m2 balcony with a sliding door from the living room.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment, making a rear garden physically impossible.
Front Garden
The property is a third-floor apartment, making a front garden physically impossible.
Side Garden
The property is a third-floor apartment, making a side garden physically impossible.
Terrace
The listing specifies a balcony but makes no mention of a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As a third-floor apartment, it does not have a yard of any kind.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing is for a 73 m2 apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
Located in the center of Uden, which is inland, with no mention of water features.
Kitchen Garden
The property is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for a city center apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected for a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Uden is located in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a view of the 'Nieuwe Markt' from the living room and balcony, which is a central city square.
Remarkable Garden View
There is no garden to view from a third-floor apartment facing a city square.
Remarkable Sea View
Uden is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbor in or near the city center of Uden.
Remarkable Landmark View
The 'Nieuwe Markt' is a notable local square and landmark in Uden.
Interieur Comfort
Central Heating
Gas-fired CV combi boiler explicitly mentioned for heating
Fireplace
Not mentioned; unlikely in a 1995 gallery flat apartment
Underfloor Heating
Not mentioned; CV combi boiler with radiators is typical for this type of apartment
Walk In Closet
Not mentioned; only storage closet in kitchen area described
Home Office
Not mentioned; standard 3-room layout with 2 bedrooms described
Skylight
Not mentioned; large windows and sliding door to balcony described instead
Exposed Beams
Not mentioned; 1995 construction gallery flat unlikely to have exposed beams
Bay Window
Not mentioned; large windows described but no bay window specified
Private Indoor Pool
Not mentioned; would be extremely unusual in a 73m2 apartment
Private Indoor Sauna
Not mentioned; would be extremely unusual in a 73m2 apartment
Built-In Wardrobes
Not mentioned; kitchen has storage but no built-in wardrobes in bedrooms described
French Doors
Sliding door (loopdeur) to balcony is mentioned, not French doors
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1995 construction unlikely to feature ornamental plasterwork
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; standard 1995 Dutch apartment
Modern
Open kitchen layout but 1995 construction with no specific modern design features described
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or raw materials mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes mentioned
Classic
1995 construction is relatively recent; no classic architectural details described
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1995, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1995, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1945-1970).
Modernist
As a standard 1995 apartment building, it has a modern but fairly generic architectural style.
Newly Build
The building was constructed in 1995, making it nearly 30 years old.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly includes a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The apartment is a 73 m2 flat from 1995. The kitchen has a separate closet and is not described as having an island.
Open Plan Kitchen
The description states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
The kitchen has a 'separate kast' used for extra storage, but it primarily houses the washer, ventilation unit, and boiler, making it a utility closet rather than a standard pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Shared Kitchen
The property is a standard self-contained apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
It is a standard 1995 apartment kitchen with basic appliances, showing no high-end or luxury design elements.
New Kitchen
The building was constructed in 1995 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there are 'voldoende parkeermogelijkheden op de grote parkeerplaats' (sufficient parking options on the large parking lot).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging in het souterrain' (storage room in the basement).
Garage
The parking is described as an open 'parkeerplaats' (parking lot) rather than a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The apartment is on the 3rd floor of a 4-story building, and no attic is mentioned.
Covered Parking
The parking is described as a 'grote parkeerplaats aan de achterzijde' (large parking lot at the back), which typically implies uncovered outdoor parking.
Underground Parking
The parking lot is at the back of the complex, not described as underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions a 'berging' (storage box) in the basement, which is distinct from a standalone shed.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) and discusses its financial situation and service costs.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (KvK = Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states service costs of €112 per month ('Servicekosten bedragen circa € 112,- per maand').
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states that the apartments are accessible via a 'liftinstallatie' (elevator installation).
Intercom
The listing mentions an 'intercominstallatie' at the centrally closed entrance.
Private Entrance
The apartment is a gallery flat within a complex of 39 apartments, accessed via a centrally closed entrance, meaning it does not have a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate in the description of the complex or parking area.
Gated Community
The complex has a central closed entrance and a rear parking lot, but it is not described as a gated community with perimeter fencing and access control.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator providing access to the third floor, which aids accessibility, but there is no mention of other specific wheelchair accessibility features such as ramps, widened doorways, or adapted bathrooms.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions washing machine connections but does not list a washing machine as an included appliance, unlike the fridge and dishwasher.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the closet provides space for washing machine connections.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the connections are located in a closet in the kitchen.
Dryer
There is no mention of a dryer or its connections anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features are mentioned, and the building is from 1995 with standard specifications.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a mechanical ventilation unit located in the closet.
Water Softener
A water softener is not mentioned, which is typical as they are very rare in Dutch apartments.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Het goed geïsoleerde appartement is voorzien van dubbele beglazing' (The well-insulated apartment is equipped with double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.