Instapklaar appartement met energielabel A in centrum Eindhoven

Dit goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige complex genaamd Résidence Futura. De woning biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 83 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die op zoek zijn naar een praktisch huis op een centrale locatie.

Het appartement is gebouwd in 2014 en profiteert van energielabel A, wat duidt op een uitstekende energiezuinigheid. Dit is bereikt door middel van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing in aluminium kozijnen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Vaillant gasketel (combi-ketel) uit 2014, die zowel centrale verwarming als warm water levert. Daarnaast is de woning voorzien van een warmteterugwinningssysteem en balansventilatie.

Gelegen binnen de Eindhovense ringweg in de wijk Stratum, biedt dit appartement een uitzonderlijk gemak met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is vlakbij en het prachtige Stadswandelpark ligt net om de hoek. Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot winkels, scholen, natuurgebieden en uitstekende eetgelegenheden, waaronder het Stadspaviljoen, Hotel Parkzicht met Restaurant Thijm en de talrijke terrassen op de Kleine Berg.

Het complex bestaat uit slechts negen appartementen verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en intieme woonomgeving. De hoofdentree beschikt over een betegelde hal met een trappenhuis en een ruime lift die toegang geeft tot alle verdiepingen. Het appartement zelf is gelegen op de hoek van de tweede verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement vindt u een hal met de meterkast die toegang geeft tot de verschillende kamers. De kleinere slaapkamer bevindt zich aan de linkerkant en omvat een bergruimte met de CV-ketel, warmteterugwin-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wandtoilet en een wastafel. Er is tevens een apart toilet met een wandcloset en een kleine wastafel.

De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een gezellige zithoek die toegang geeft tot de privé-buitenruimte. Deze buitenruimte is gericht op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van volop middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de grotere slaapkamer.

De open keuken is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en is volledig uitgerust met een combimagnetron, koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ruim voldoende boven- en onderkastjes. Deze praktische indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen de kook- en woonruimtes.

Wat betreft parkeren en berging beschikt de woning over een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er een aangewezen genummerde parkeerplaats gelegen in de afgesloten parkeergarage op de eerste verdieping. Deze innovatieve garage is bereikbaar via een geautomatiseerde autolift, wat zorgt voor veilig en gemakkelijk parkeren.

De woning profiteert van een glasvezelinternetverbinding, wat het ideaal maakt voor thuiswerken of intensief internetgebruik. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 323, waarmee de kosten voor het appartement, de berging en de parkeerplaats zijn gedekt. De VvE is goed georganiseerd met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservenfonds, een meerjaronderhoudsplan en een opstalverzekering.

De verbindingen voor openbaar vervoer en wegen zijn uitstekend. Zowel met de auto als met de fiets bent u snel bij grote werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus. Het snelwegennet met verbindingen naar de A2 en A67 is direct bereikbaar. De opties voor openbaar vervoer maken deze locatie tot een handige uitvalsbasis voor reizen naar Veldhoven, Station Eindhoven Centraal en Eindhoven Airport.

De levering kan worden besproken en op korte termijn worden afgerond. De projectnotaris is Notariskantoor Broekmans. In de koopovereenkomst zullen clausules worden opgenomen met de vermelding dat de verkoper er zelf nooit heeft gewoond en dat er geen vragenlijst of lijst van roerende zaken is inbegrepen.

Dit appartement combineert moderne bouwkwaliteit met een onverslaanbare centrale locatie. De energiezuinige voorzieningen, uitgebreide isolatie en de recente bouwdatum van 2014 betekenen dat de nieuwe eigenaren kunnen rekenen op lage energiekosten en minimaal onderhoud. De doordachte plattegrond maximaliseert de beschikbare ruimte, terwijl de aanwezigheid van een privé-buitenruimte, een eigen parkeerplaats en een aparte berging aanzienlijke praktische waarde toevoegt.

De woning wordt gemeubileerd aangeboden. Met de nabijheid van het stadscentrum, uitstekende verbindingen en moderne voorzieningen, vertegenwoordigt dit appartement een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds huis in een van de meest dynamische steden van Nederland. De regio Eindhoven blijft groeien als een centrum voor technologie en innovatie, waardoor vastgoed in dit gebied bijzonder interessant is voor zowel persoonlijk gebruik als beleggingsdoeleinden.