Ruime 3-kamer maisonnette met vrij uitzicht en groot dakterras

Deze ruime driekamermaisonnette is gelegen in de wijk De Hoven in het stadsdeel Floriande Oost van Hoofddorp. Het pand bevindt zich aan de Biesheuvelstraat 177 en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 71 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen. Gebouwd in 2006, beschikt dit appartement over een energielabel A, wat wijst op een goede isolatie en energiezuinigheid.

De locatie in Floriande Oost biedt bewoners een handige toegang tot verschillende voorzieningen. Het winkelcentrum van Floriande ligt op loopafstand, waar op zaterdagen een markt plaatsvindt naast een divers aanbod van winkels. Voor wie op zoek is naar recreatie en ontspanning, zijn de Toolenburger Plas, het Sportcomplex Willem-Alexander en de Boseilanden snel bereikbaar. De buurt is ook zeer geschikt voor gezinnen, met kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Diverse busverbindingen en wegen zorgen voor een goede bereikbaarheid, met snelle verbindingen naar de luchthaven Schiphol en grote steden.

De indeling van de maisonnette begint op de begane grond, waar de entree en de meterkast zich bevinden, samen met het trappenhuis naar de bovenliggende verdiepingen. De eerste woonlaag beschikt over een hal met een toilet voorzien van een klein wastafeltje. De woonkamer heeft een warme houten vloer en bevat een praktische voorraadkast. Vanuit de woonkamer is er een aangenaam en onbelemmerd uitzicht over groen en water. De open keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron.

De tweede woonlaag is bereikbaar via een hal waar in 2022 airconditioning is geïnstalleerd. Op deze verdieping komen twee ruime slaapkamers, die beide ook profiteren van het vrije en open uitzicht. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel in een badmeubel en een kolomkast. Vanuit de hal is er ook toegang tot een kast met de aansluitingen voor een wasmachine en droger. In een aparte kast bevinden zich de cv-ketel, een Remeha HR gascombiketel van circa 2020, en het mechanische ventilatiesysteem.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het grote en goed onderhouden dakterras, gelegen op het zuidoosten van het gebouw. Het terras heeft een oppervlakte van circa 26 vierkante meter, met afmetingen van 5,05 meter diep en 5,08 meter breed. Deze buitenruimte zorgt dankzij de gunstige oriëntatie voor heerlijk buitenleven gedurende de hele dag.

Bij de woning behoort een eigen parkeerplek op het terrein, wat een waardevolle toevoeging is in deze woonwijk. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen ongeveer 100 euro per maand. De VvE lijkt goed georganiseerd te zijn, met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering die allemaal geregeld zijn.

Het appartement heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van de woning bedraagt 257 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte, wat betrekking heeft op het dakterras, is volgens de officiële maten 27 vierkante meter. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en de vraagprijs bedraagt 400.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.634 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum is in overleg met de verkoper. De cv-ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij verkoop overgaat naar de nieuwe eigenaar.

Deze maisonnette biedt een combinatie van praktische woonruimte, moderne voorzieningen zoals airconditioning en een recent geplaatste cv-ketel, en een aantrekkelijk buitenterras met een gunstige zonoriëntatie. De locatie in Floriande Oost zorgt voor een goede balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en vervoersverbindingen.