Ruime vrijstaande eengezinswoning met inpandige garage en zonnige zuidgerichte tuin

Gelegen aan Biecamp 14 in de Schoonstraat van Heesch, biedt deze ruime vrijstaande eengezinswoning met inpandige garage een royaal perceel van 435 vierkante meter en circa 194 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen. Het pand werd gebouwd in 1982 en heeft energielabel B, wat staat voor goede isolatiestandaarden en de aanwezigheid van 20 zonnepanelen geïnstalleerd in 2014.

De begane grond verwelkomt u met een overdekte entree die leidt naar een hal met mooie gebrandschilderde glazen details en een vernieuwde meter kast. Een modern toilet met handwasbak is gunstig geplaatst op dit niveau, net als een praktische opbergkast en garderobe. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en een grote eethoek, en wordt versterkt door een gashaard die warmte en sfeer toevoegt. Twee schuifpuien verbinden de woonkamer direct met de tuin, wat een naadloze indoor‑outdoor flow creëert die vooral in warmere maanden prettig is.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt een samenhangende en stijlvolle leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een Quooker kokendwaterkraan en een voorraadkast. Ook op de begane grond bevinden zich een studie- of speelkamer die voor verschillende doeleinden kan dienen, en een praktische bijkeuken met inbouwkasten die extra opbergruimte biedt.

Op het merendeel van de begane grond, inclusief woonkamer, keuken en hal, zijn de vloeren afgewerkt met Noorse leisteen in combinatie met vloerverwarming. De wanden en plafonds op dit niveau zijn grotendeels gestuct, wat bijdraagt aan de verfijnde afwerking. De bijkeuken en de inpandige garage zijn de uitzondering op de vloerverwarming.

Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop toegang tot drie grote slaapkamers. De master bedroom is bijzonder aantrekkelijk, voorzien van airconditioning en een zonnige zuidelijk gelegen balkon bereikbaar vanuit de kamer. Naast de master bedroom bevindt zich een eigen wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een designradiator voor het verwarmen van handdoeken. Er is ook een separaat toilet op deze verdieping. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met laminaat.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bevat een vierde grote slaapkamer, ook afgewerkt met laminaat, die profiteert van een Velux dakraam en zijn eigen airconditioning. Er is een wastafel in deze kamer geplaatst. Bovendien biedt deze verdieping een enorme hoeveelheid zolderberging, waardoor spullen netjes georganiseerd en uit de weg kunnen worden opgeborgen.

De zuidgerichte achtertuin is een highlight van deze woning. Hij biedt volledige privacy en zonlicht gedurende de hele dag, met volop ruimte voor een trampoline, speeltoestellen of een loungeplek. Een houten tuinhuis met overdekt afdak biedt schaduw op minder zonnige dagen en er is een buitendouche geïnstalleerd voor gebruik in de zomer. De tuin beschikt verder over zonwering over het terras, tuinverlichting, een buitenkraan, een regenwaterpomp en een irrigatiesysteem. Een achteruitgang via de privé oprit geeft gemakkelijke toegang tot de tuin.

Parkeren is goed geregeld met twee opritten die ruimte bieden voor tot drie auto's op het eigen terrein. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is geïnstalleerd, wat moderne huishoudens aantrekt. De inpandige garage, bereikbaar via de bijkeuken en via openingdeuren aan de voorzijde, biedt plaats aan één auto en is voorzien van elektriciteit, water en verwarming. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin vanuit de garage.

Energieprestatie is een sterk punt van deze woning. Naast de 20 zonnepanelen van Sunrise SolarTech geïnstalleerd in 2014, is het huis voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas, resulterend in een energielabel B. Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha Calenta C40 combiketel op gas, geïnstalleerd in 2017. Airconditioning is aanwezig in zowel de master bedroom als de vierde slaapkamer. De woning beschikt ook over een waterontharder, glasvezelinternet, screens op de achtergevel en een intacte rookgasafvoer.

Heesch is een aangename en goed voorziene dorp in de municipality Bernheze, gelegen in de provincie Noord-Brabant. Het pand heeft een rustige, kindvriendelijke ligging met een speelplaats in de buurt en groene omgeving. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder een basisschool, een kinderdagverblijf en het dorpscentrum waar supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, cafés en restaurants te vinden zijn. Heesch biedt ook sportfaciliteiten, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. De gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd in de omgeving.

De verbindingen zijn gunstig. Het dorp biedt regelmatige busdiensten naar Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven, en het dichtstbijzijnde treinstation in Oss ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Met de auto is de dichtstbijzijnde snelwegtoegang binnen enkele minuten bereikbaar, wat snelle verbindingen naar de grote steden van de regio biedt. De vraagprijs voor dit pand bedraagt €750.000, kosten voor de koper.