Schilderachtige boerderij uit de jaren '30 met gastenappartement en zomerhuis aan de bosrand
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze opvallende woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30, is gelegen aan de Bickerslaan in de rustige wijk Aagtdorp, Schoorl. Het pand staat direct aan de rand van het bos en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van 286 vierkante meter op een ruim perceel van 2.168 vierkante meter, biedt dit pand voldoende ruimte voor diverse woonarrangementen.
De boerderij heeft een rijke geschiedenis en heeft door de jaren heen diverse renovaties en aanpassingen ondergaan, allemaal uitgevoerd met aandacht voor het behoud van het oorspronkelijke karakter van het gebouw. De huidige eigenaren hebben alle vergunningen, tekeningen en zelfs de originele blauwdrukken bewaard, wat niet alleen inzicht geeft in de ontwikkeling van het huis, maar ook een solide basis vormt voor toekomstige aanpassingen.
De indeling van het interieur wordt beschreven als speels en verrassend, met meerdere woonruimtes die elk hun eigen sfeer en karakter hebben. Authentieke elementen en bijzondere details door het hele huis creëren een warme, bijna artistieke sfeer. De woonkamers beschikken over overvloedig natuurlijk licht, zichtlijnen naar de tuin en een intieme, beschutte atmosfeer. Houten balken, karaktervolle deuren en originele accenten dragen bij aan de historische charme van het pand.
De keuken fungeert als een centrale verzamelplaats in huis, waar koken en samenzijn natuurlijk samenkomen. Daarnaast bevat het pand meerdere kamers die flexibel kunnen worden ingedeeld volgens diverse wooneisen.
De bovenverdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer. In totaal biedt het pand vier slaapkamers, drie badkamers en één apart toilet. De badkamervoorzieningen omvatten drie douches, een dubbele wastafel, drie toiletten en twee extra wastafels.
Een bijzonder opvallende eigenschap is het geïntegreerde appartement in het hoofdgebouw. Deze zelfstandige eenheid omvat een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer, waardoor het ideaal is voor gasten, zorgdoeleinden of als onafhankelijke woonruimte binnen het totale pand.
Het pand beslaat twee woonlagen en omvat een kelder. Moderne voorzieningen omvatten een glasvezelkabelaansluiting en een rookkanaal. De verwarming en het warme water worden geleverd door een Remeha Calenta gasgestookte combiketel die in 2017 is geïnstalleerd en bij de verkoop is inbegrepen. Het pand heeft momenteel energielabel E, met isolatie door middel van dakisolatie en dubbel glas.
De omliggende tuin breidt de woonervaring uit naar buiten, en voelt als een privéwereld met diverse zitplaatsen en plekken om te verkennen. Het ruime perceel van meer dan 2.100 vierkante meter biedt een gevoel van vrijheid en, dankzij de omliggende begroeiing, aanzienlijke privacy. Aan de voorkant van het pand zijn twee opritten: één voor vier voertuigen en een andere die toegang biedt tot de ingang van het appartement.
In de achtertuin staat een volledig ingericht zomerhuis dat geschikt is voor bewoning. Deze extra woning kan meerdere doeleinden dienen: huisvesting van gasten, onderbrenging van familieleden of simpelweg als een rustige terugtrekplaats voor de bewoners zelf.
Het dak van het hoofdgebouw is een schilddak bedekt met riet, wat bijdraagt aan het traditionele karakter van de boerderij. Externe bergingsruimte omvat een vrijstaande houten schuur voorzien van elektriciteit, verwarming en stromend water.
De locatie aan de Bickerslaan is bijzonder vermeldenswaardig. Gelegen in het rustige en groene gebied van Aagtdorp, aan een met bomen beplante laan aan de rand van het bos, kunnen bewoners direct de natuur in stappen. Schoorl staat bekend om zijn uitgebreide duingebied, bossen en talloze wandel- en fietsroutes. Het pand plaatst bewoners midden in een van de mooiste natuurgebieden van Noord-Holland.
Het nabijgelegen dorp Bergen, een levendig en geliefd kunstenaarsdorp, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele attracties. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, en Schoorl zelf biedt een aangename combinatie van rust en levendigheid.
Aanvullende documentatie die beschikbaar is voor geïnteresseerden omvat een uitgebreide brochure, NVM-vragenlijst, kadastrale kaart, berekening van het gebruiksoppervlak en volume, en bestemmingsplaninformatie. Deze kunnen worden aangevraagd of gedownload via de website van het makelaarskantoor met een Klaver Profile-account.
Het pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van €1.550.000, met de status momenteel vermeld als beschikbaar en aanvaardingsdatum in overleg. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer €5.420 op basis van het woonoppervlak.