Stijlvol hoekappartement met privé parkeerplaats in Amsterdam Noord
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het appartement is gelegen aan de Bezaanjachtplein 95-B in de wijk Banne-Zuidoost in Amsterdam Noord. Dit is een tweekamer hoekappartement op de zesde verdieping van een modern wooncomplex dat in 2012 is gebouwd. De woning biedt 46 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over één slaapkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor starters die de Amsterdamse woningmarkt willen betreden.
Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor handige toegang tot het appartement op de zesde verdieping. Bewoners profiteren van een eigen berging in de kelder evenals een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De locatie is opvallend praktisch, aangezien het complex direct boven het winkelcentrum De Banne is gepositioneerd, dat een breed scala aan winkels en voorzieningen voor dagelijkse behoeften biedt.
Het wooncomplex bevindt zich op een hoekpositie op de kruising van de Banne Buikslootlaan en de IJdoornlaan. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid naar verschillende delen van Amsterdam en de omliggende regio. De Ring A-10 snelweg is snel bereikbaar, en de IJtunnel biedt een directe verbinding met het hart van Amsterdam. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden, met het metrostation van de Noord-Zuidlijn op loopafstand, samen met busverbindingen. Bovendien zijn de landelijke gebieden van Amsterdam Noord slechts enkele minuten verwijderd, wat uitnodigende wandel- en fietsroutes voor recreatieve doeleinden biedt.
Bij het betreden van het appartement op de zesde verdieping wordt u verwelkomd door een hal die dient als het centrale toegangspunt tot alle kamers. De hal omvat de meterkast en biedt ruimte voor een wasmachine. Er is een apart toiletgedeelte voorzien van een klein wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.
De slaapkamer biedt comfortabele ruimte voor een bed en aanvullend meubilair. De woonkamer wordt omschreven als zonnig en beschikt over een open keukenindeling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon. In de beschrijving wordt vermeld dat het balkon op het zuiden is gelegen, terwijl het onderdeel kenmerken een westelijke oriëntatie aangeeft. Het balkon meet 4 vierkante meter en biedt buitenruimte voor ontspanning.
In de kelder van het gebouw hebben bewoners toegang tot hun privé berging, die over elektriciteitsaansluitingen beschikt. De berging meet 17 vierkante meter en biedt ruime ruimte voor fietsen, seizoensartikelen en andere bezittingen. De privé parkeerplaats bevindt zich in de ondergrondse parkeergarage en biedt veilig en overdekt parkeren. Het hebben van een eigen parkeerplaats in Amsterdam is een waardevol bezit, aangezien parkeren in de stad uitdagend en duur kan zijn.
Het appartement heeft een energielabel A, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft. Het gebouw beschikt over diverse isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Ramen zijn voorzien van triple glas, dubbel glas en HR-glas in verschillende delen van het gebouw. Er is mechanische ventilatie voor luchtcirculatie. Verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een centrale verwarmingsketel. Het totale volume van het appartement bedraagt 160 kubieke meter.
De woning is gelegen op erfpacht, met de erfpacht tot en met 31 december 2060 vooruitbetaald. Dit betekent dat de huidige eigenaar de erfpacht al voor vele jaren vooruit heeft betaald, wat een aanzienlijk financieel voordeel is voor de koper. Na 2060 zal de koper de voortzetting van de erfpacht moeten regelen, maar dit biedt een aanzienlijke periode zonder aanvullende erfpachtbetalingen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen 164,27 euro. Aanvullende servicekosten van 42,61 euro per maand gelden voor de parkeerplaats in de garage, wat de totale maandelijkse VvE-bijdrage brengt op 206,88 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een goed georganiseerde en verantwoordelijke vereniging van eigenaren.
De vraagprijs bedraagt 325.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.065 euro per vierkante meter. De woning wordt omschreven als direct beschikbaar bij overeenstemming, hoewel de aanvaardingstermen als bespreekbaar worden vermeld.
De wijk Banne-Zuidoost maakt deel uit van Amsterdam Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren aanzienlijke ontwikkeling en verbetering heeft ondergaan. Het gebied biedt een mix van stedelijke gemakken en toegang tot de natuur. De nabijheid van de Noord-Zuidlijn heeft de connectiviteit met het stadscentrum en andere delen van Amsterdam aanzienlijk verbeterd. Direct boven een winkelcentrum wonen biedt ongeëvenaard gemak voor boodschappen en andere dagelijkse taken.
De combinatie van een modern gebouw uit 2012, privé parkeerplaats, berging en uitstekende openbaarvervoersverbindingen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk op de Amsterdamse woningmarkt. Het feit dat de erfpacht al voor vele jaren is betaald, draagt bij aan de financiële aantrekkingskracht van deze woning. Het energielabel A betekent ook lagere maandelijkse energiekosten in vergelijking met oudere, minder efficiënte gebouwen.
Voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden appartement op een goed bereikbare locatie, presenteert deze woning een aantrekkelijke kans. De directe beschikbaarheid maakt een snel transactieproces mogelijk voor degenen die snel moeten verhuizen. De aanwezigheid van een lift is vooral handig voor de verhuizing en voor dagelijks gemak op de zesde verdieping.
De indeling van het appartement is praktisch met een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes. De open keuken in de woonkamer creëert een ruimtelijk gevoel ondanks de 46 vierkante meter oppervlakte. Het aparte toilet en de badkamer bieden extra gemak voor bewoners of gasten. De aangewezen ruimte voor een wasmachine in de hal houdt deze functie buiten de hoofdwoonruimtes.
Samenvattend biedt dit hoekappartement aan de Bezaanjachtplein een compleet pakket voor Amsterdamse starters: moderne bouw, energiezuinigheid, privé parkeerplaats, berging, uitstekende connectiviteit en winkelgemak, alles tegen een toegankelijke prijs voor de Amsterdamse markt.