Uitgebreide hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en westelijk gerichte tuin in Ossendrecht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitgebreide hoekwoning is gelegen aan de Bevrijdingstraat 90 in Ossendrecht, een charmant dorp in de gemeente Woensdrecht in de provincie Noord-Brabant, Nederland. De woning is gebouwd in 1972 en biedt een comfortabele leefomgeving die geschikt is voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een ruimtelijk familiehuis.
Het huis biedt 103 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, allemaal gelegen op een perceel van 251 vierkante meter. De indeling is goed doordacht, met de leefruimtes verspreid over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping, wat zorgt voor ruime ruimte voor een meerlagig gezin.
Bij het betreden van de woning komt u op de begane grond waar de ruime woonkamer van 30 vierkante meter op u wacht. Deze kamer wordt gekenmerkt door grote ramen die natuurlijk licht de hele dag door de ruimte laten stromen. De woonkamer beschikt over een schuifdeur die directe toegang biedt tot de achtertuin, wat een naadloze binnen-buiten leefervaring creëert. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken van 10 vierkante meter, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur die aan al uw culinaire behoeften voldoet. De keuken herbergt ook handig de geïntegreerde wasmachine en droger, waardoor deze apparaten netjes uit het zicht zijn opgeborgen.
De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 11 en 6 vierkante meter. Deze kamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden, of het nu als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt ook over een goed onderhouden badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Een separaat toilet is ook aanwezig op deze verdieping. Het overloopgebied bevat meerdere kasten die extra opbergruimte bieden voor beddengoed, kleding en andere huishoudelijke artikelen.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop en herbergt een vierde slaapkamer van 10 vierkante meter. Deze verdieping biedt ook voldoende extra opbergruimte, en er is een aparte ketelruimte waar de Nefit Trendline HRC30 combiketel, een gasgestookt toestel uit 2016 dat eigendom is in plaats van gehuurd, is geplaatst. Deze ketel voorziet de hele woning van zowel verwarming als warm water.
De woning kan uitblinken in uitstekende energie-efficiëntie met een energielabel B. Het huis is uitgebreid geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Opvallend is dat de gevel in 2020 volledig is geïsoleerd, wat aanzienlijk bijdraagt aan de energieprestaties en het thermische comfort van de woning. Extra voorzieningen omvatten rolluiken op verschillende ramen, een dakraam, natuurlijke ventilatie, een glasvezelaansluiting en tv-kabelaansluiting.
De buitenruimtes van deze woning zijn even indrukwekkend. Het tuinareaal omringt het huis aan drie kanten, met de achtertuin als de belangrijkste buitenruimte. Deze westelijk gerichte achtertuin meet 95 vierkante meter (16,30 meter diep en 6,84 meter breed) en biedt een ideale oriëntatie om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een mooi vijverpartij en een stenen berging die is uitgerust met elektriciteit. Een achteringang biedt eenvoudige toegang tot de tuin vanaf de straat.
Een bijzonder waardevol bezit is de vrijstaande stenen garage van 20 vierkante meter op korte loopafstand van het huis. Deze garage is uitgerust met elektriciteit en beschikt over een eigen oprit, wat een prive parkeerplaats creëert. Samen met de oprit meet het garage- en parkeerareaal 43 vierkante meter. Aanvullende openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de straat voor bezoekers of extra voertuigen.
De locatie van deze woning is een ander sterk punt. Het huis is gelegen aan een aangenaam groengebied met gras en bomen, wat een prettig uitzicht vanuit de ramen biedt en een veilige speelplaats voor kinderen in de buurt. Het centrum van Ossendrecht met diverse winkels, scholen en andere voorzieningen is gemakkelijk bereikbaar, te voet of per fiets. Het dorp is omringd door bosgebieden, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor wandel- en fietliefhebbers. Een speeltuin bevindt zich vlak om de hoek, perfect voor gezinnen met jonge kinderen.
De omgeving biedt goede verbindingen met grotere plaatsen. Hoogerheide is ongeveer 5 minuten rijden, terwijl Bergen op Zoom binnen 15 minuten bereikbaar is. De steden Goes en Antwerpen zijn beide ongeveer 30 minuten rijden, wat toegang biedt tot bredere arbeidsmarkten, culturele attracties en winkelbestemmingen.
De woning wordt zowel binnen als buiten aangeboden in goede staat. Het exterieur is goed onderhouden en het interieur is netjes en goed verzorgd. De combinatie van de ruime indeling, de vier slaapkamers, de privégarage met parkeergelegenheid, de westelijk gerichte tuin met vijver en het uitstekende energielabel maakt dit een aantrekkelijk aanbod voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch huis in een aangename landelijke omgeving met goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.