Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats in Brabantpark, Breda

Welkom in dit moderne en stijlvol afgewerkte drie kamer appartement, ideaal gesitueerd op een centrale locatie nabij het bruisende centrum van Breda. Dit prachtige appartement maakt deel uit van het architectonisch ontworpen appartementencomplex De Beverhoek, gerealiseerd met hoogwaardige materialen, waar comfort, kwaliteit en een eigentijdse uitstraling samenkomen.

Gelegen op de eerste verdieping biedt het appartement niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met een op afstand bedienbare elektrische poort en camerabewaking. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond en kunt u gebruikmaken van de algemene fietsenberging. Het complex is verder voorzien van een liftinstallatie en een videofoonsysteem, wat bijdraagt aan zowel het gemak als de veiligheid.

De locatie in de populaire wijk Brabantpark is bijzonder gunstig. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Brabantplein en binnen enkele minuten bereikt u het levendige centrum van Breda met zijn gezellige stadscentrum. Het treinstation en diverse uitvalswegen zijn ook snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor zowel forensen als stadsliefhebbers.

Kortom, een comfortabel en instapklaar appartement op een uitstekende locatie waar modern wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen.

De begane grond beschikt over een overdekte entree met brievenbussen, een videofooninstallatie en een afsluitbare deur naar de lift hal met toegang tot het trappenhuis en het parkeerterrein achter. In de kelder vindt u uw eigen berging en op het achterterrein bevindt zich uw eigen parkeerplaats. Toegang tot de parkeerplaats is alleen mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening.

Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping stapt u in een hal met een mooie visgraat PVC-vloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, die 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars bevat. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, slaapkamers, berging, badkamer en het toilet.

De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset, inbouwreservoir, een aansluiting voor een kraan en de visgraat PVC-vloer. De toiletruimte is voorzien van mooie grote marmeren wandtegels.

Via de hal en een hoge stalen deur komt u in de prettig ruime woonkamer met open keuken. De totale afmetingen van deze woonruimte zijn ongeveer 6.05 bij 6.95 meter. Het heeft een PVC-visgraatvloer en een moderne luxe keukenopstelling bestaande uit een kook- en was-eiland van circa 1.20 bij 3.05 meter. Het eiland heeft een marmeren blad, een RVS spoelbak, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser van Miele en veel kastruimte. Er is ook een kastwand met een koelkast voorzien van vershoudlades, eveneens van Miele, een combi-magnetronoven van Miele en vaste kasten.

Via de hal heeft u toegang tot een wasruimte of berging van circa 1.75 bij 2.55 meter. In deze ruimte bevinden zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor uw witgoedapparatuur.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en meet circa 3.10 bij 3.95 meter. Het heeft de visgraat PVC-vloer en een schuifkastkast is beschikbaar voor overname. De tweede kamer, die kan worden gebruikt als slaapkamer of thuiswerkplek, is ook gelegen aan de voorzijde en meet circa 2.10 bij 3.90 meter. Deze kamer beschikt ook over de visgraat PVC-vloer.

De moderne en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche en een handdouche met een thermostaatkraan. Verder is er een badkamermeubel met wastafel, opbergruimte en een spiegel, evenals een handdoekradiator.

Het appartement beschikt over een mooie visgraat PVC-vloer met eikenhouten motief. De badkamer is betegeld. De muren hebben een glad stucwerk afwerking. Het appartement heeft energielabel A. Er is een gezamenlijke fietsenberging in het complex.

Bij het kopen van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Het is belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en zeer actief is. De servicekosten bedragen 118,96 euro per maand voor de woning en berging. Voor de parkeerplaats bedragen de kosten 10,39 euro per maand volgens de begroting 2026. De servicekosten omvatten de opstalverzekering, gedeeltelijk het schoonmaken van de ramen, schoonmaak van algemene ruimtes, verlichting van algemene ruimtes en een reservering voor klein en groot onderhoud. Het appartement wordt verwarmd door een Intergas HRE combiketel uit 2024. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een plat dak. Het is gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat. De totale woonoppervlakte is 87 vierkante meter en het inhoud is 288 kubieke meter. Er is 3 vierkante meter externe bergruimte.