Bosvakantie bungalow met indoor zwembad op eersteklas perceel in 't Harde Ven

Deze ruime vrijstaande bungalow is gelegen op een van de meest gewilde locaties in Son en Breugel, verscholen in het bos van het exclusieve woongebied 't Harde Ven. Het pand ligt op een ruim perceel van 779 vierkante meter en biedt een woonoppervlakte van 151 vierkante meter, plus nog eens 116 vierkante meter aan overige indoorruimte, inclusief de dubbele garage en het zwembadgedeelte.

De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en beschikt over een eengalaats indeling, wat volledig toegankelijk is en geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning wordt bereikt via een privé oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Vanuit de overdekte entree geeft een ontvangsthal toegang tot de belangrijkste leefruimten en de meterkast.

De woonkamer is doordacht ontworpen met meerdere zithoeken. Een gezellige zithoek met een open haard biedt direct uitzicht op het omliggende groen, terwijl grote ramen en een dakraam de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin vanuit de woonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van een praktische hoekopstelling met een vierpitten kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

Een tweede leefruimte aan de achterzijde van de woning is verbonden met een bijkeuken waar de Nefit HR-combiketel uit 2013 is geplaatst, evenals aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de dubbele garage.

De slaapvleugel is bereikbaar via een centrale hal, eveneens afgewerkt met tegelvloer en gestucte wanden. In deze hal bevindt zich een separaat toilet met wandcloset en een kleine handwasbak. Drie slaapkamers bevinden zich in dit gedeelte, waarvan er momenteel één als kleedkamer wordt gebruikt. De master bedroom is afgewerkt met tapijt en gestucte wanden, beschikt over een vaste wastafel, dakraam en toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer, heeft een tegelvloer en biedt toegang tot het indoor zwembadgedeelte. De derde slaapkamer is een veelzijdige ruimte die momenteel als kleedkamer wordt gebruikt en heeft ook tuinzicht.

Twee badkamers bedienen de slaapvertrekken. De eerste badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. De tweede badkamer is direct verbonden met de master bedroom en is volledig betegeld, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, vaste wastafel en een wandcloset.

Een uitstekend kenmerk van dit pand is het indoor zwembadgedeelte, dat toegankelijk is via de kleedkamer. De wellness- en zwembadzone is een ruime indoor ruimte met een bestaand indoor zwembad van 9 meter bij 4,5 meter met een diepte van 1,55 meter. Het zwembad is momenteel niet operationeel en zal gemoderniseerd of gerepareerd moeten worden door de koper. De basisinfrastructuur, waaronder extra stroomvoorziening, een eigen Nefit ketel voor zwembadverwarming, een filtratiesysteem en een heteluchtverwarmingsunit, is aanwezig en biedt een solide fundament om het zwembad weer in werking te stellen. De ruimte kan worden heringericht als functioneel indoor zwembad, wellnessruimte of ontspanningszone naar wens van de nieuwe eigenaar.

De dubbele garage is bereikbaar zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit via twee kanteldeuren, waarvan er één elektrisch bedienbaar is. De garage is voorzien van verwarming, elektriciteit en een loopdeur naar de tuin.

De omliggende tuin is een belangrijk element van dit pand. De privé gelegen tuin omsluit de bungalow en is ingericht met meerdere terrassen, een groot gazon, volwassen beplanting en bomen. Een groot zonnig terras met een zonnescherm bevindt zich direct naast de woning, terwijl een zijpad leidt naar een tweede terras aan het einde van het perceel. Een afsluitbare poort biedt toegang tot de voorzijde van het pand. De technische ruimte, bereikbaar vanaf het hoofdterras, herbergt de technische installatie voor het zwembad, waaronder extra krachtstroom, de Nefit ketel voor zwembadverwarming, de filterinstallatie en de heteluchtverwarming.

Het pand is grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie. Verwarming wordt geleverd door de HR-combiketel uit 2013 en de open haard. Het energielabel is E, wat betekent dat kopers rekening moeten houden met moderniseringskosten, hetgeen de verkoper in de prijs heeft verdisconteerd.

De ligging van deze bungalow in 't Harde Ven is exceptioneel. De buurt staat bekend om zijn bosrijke omgeving, ruime percelen en hoge mate van privacy. Het dorpscentrum van Son is op loopafstand bereikbaar en het pand biedt uitstekende verbindingen naar Eindhoven, Eindhoven Brainport en luchthaven Eindhoven. Goede basisscholen zijn in de buurt, sportvoorzieningen liggen om de hoek en het prachtige Sonse heidegebied met het Oude Meer is slechts vijf minuten fietsen.

Bijkomende kenmerken zijn televisie via de kabel, parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de buurt. Het pand wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 875.000 euro kosten koper, wat neerkomt op 5.795 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Aanvaarding van het pand geschiedt in onderling overleg.