Ruime halfvrijstaande eengezinswoning met dubbele garage in kindvriendelijke wijk Welgelegen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime en lichte uitgebouwde halfvrijstaande huis biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met moderniseringspotentieel in de populaire en kindvriendelijke wijk Welgelegen in Nieuw-Vennep. Gebouwd in 1984, beslaat deze woning drie verdiepingen en heeft circa 141 vierkante meter woonoppervlak op een ruim perceel van 319 vierkante meter.
De begane grond verwelkomt u met een entreehal voorzien van een garderobe en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken en een hal met een toilet en trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, waarbij de keuken fungeert als een natuurlijke scheiding tussen de gezellige zitkamer met een aantrekkelijke open haard en de praktische keuken-eetkamer. De zitkamer profiteert van een schuifpui naar de voortuin, terwijl de keuken-eetkamer een andere schuifpui heeft naar de achtertuin. De L-vormige keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en bevat een vierpits gashaard, afzuigkap, oven, koelkast-vriescombinatie en vaatwasser.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die leidt naar een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond maar is samengevoegd tot één grote master bedroom met inbouwkasten. Aan de achterzijde vindt u een tweede slaapkamer met een dakkapel en de family badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
De tweede verdieping heeft een overloop met volop opbergruimte, de locatie van de centrale verwarmingsketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim, die zich uitstrekt over de gehele lengte van het huis en uitstekende flexibiliteit biedt voor gebruik als master suite, thuiskantoor of tienerkamer.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de dubbele aangebouwde stenen garage, bereikbaar vanaf de oprit en de achtertuin. Een van de garages beschikt over een ruime vliering als opbergruimte. Beide garages zijn voorzien van elektriciteit. Er is voldoende parkeergelegenheid op de privé oprit voor de garages.
De buitenruimte omvat een ruime voortuin en een achtertuin van circa 115 vierkante meter, 10 meter diep en 11,5 meter breed. De achtertuin is op het noordwesten gericht en is aangelegd met veel groen en meerdere terrassen, wat diverse mogelijkheden biedt voor buiten zitten en ontspanning. De tuin is bereikbaar via een achterentree.
De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel B. Bijkomende kenmerken zijn gedeeltelijke vloerverwarming, een warmteterugwinning ventilatiesysteem, mechanische ventilatie, een rookkanaal, zonwering, een dakvenster en zonnepanelen. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Atag/Intergas gas-combiketel.
Deze woning ligt aan de rand van de wijk Welgelegen, maar blijft prettig centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen voor zowel primair als voortgezet onderwijs zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals kinderopvang, winkels en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is uitstekend, met NS-station Nieuw-Vennep en de R-net bushalte die verbindingen bieden naar Amsterdam, Schiphol Airport en Haarlem, allemaal op fietsafstand. Grotere wegen zijn gemakkelijk bereikbaar voor forensen.
Belangrijke opmerkingen over deze woning: de huidige eigenaar heeft de woning niet bewoond, waardoor zowel een asbestclausule als een leeftijdsclausule van toepassing zijn. De woning vraagt om modernisering, wat een kans biedt voor kopers om de woning naar eigen wens en stijl aan te passen. De overdracht van eigendom wordt in overleg tussen koper en verkoper geregeld.
De vraagprijs bedraagt € 650.000,– exclusief overdrachtskosten. Dit vormt een aantrekkelijke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning in een gewilde locatie, met het bijkomende voordeel van aanzienlijke aanpassingsmogelijkheden. De dubbele garage en de ruime perceelgrootte zijn bijzonder opvallende kenmerken die in dit marktsegment zeer gewenst zijn.