Ruime vrijstaande bungalow met kelder in gewilde villawijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Beukenlaan in de gewilde villawijk De Hoef in Heesch, biedt deze vrijstaande semi-bungalow een ruime woonervaring met een verrassende en praktische indeling. De woning staat op een royaal perceel van 1195 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende buitenruimte en privacy. Met een totale woonoppervlakte van 206 vierkante meter, aangevuld met 30 vierkante meter extra binnenruimte en 27 vierkante meter overdekte buitenruimte, biedt deze woning aanzienlijk veel ruimte voor een gezin of personen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
De begane grond verwelkomt u via een praktische hal met een kapstoknis en een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, een klein wastafeltje en mechanische ventilatie. Van hieruit komt u in de ruime woonkamer die profiteert van overvloedig natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over een karakteristieke tegelvloer en een gashaard die voor warmte en sfeer zorgt tijdens de koelere maanden. De eethoek heeft openslaande deuren die direct naar de achtertuin openen, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven ontstaat.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een opvallende ronde serre met een prettige houten vloer. Deze ruimte dient als een prachtig overgangsgebied waar de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De serre stelt u in staat om het hele jaar door, ongeacht de weersomstandigheden, te genieten van het uitzicht op de tuin.
De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven. Een opvallend kenmerk is de grote schuifdeur die de keuken indien gewenst kan afsluiten van de woonkamer, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. Deze opstelling maakt het mogelijk om te koken met uitzicht op de woonruimte, terwijl nog steeds de optie bestaat om de ruimtes te scheiden bij het ontvangen van gasten of het beheersen van kookluchtjes.
De bovenverdieping van de woning bevat vier volledige slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer valt op met een eigen balkon en airconditioning, wat zorgt voor comfort tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van buitenluifels voor lichtregeling en privacy. De overige drie slaapkamers zijn alle praktisch ingedeeld, elk voorzien van inbouwkasten en een eigen wastafel, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt.
De volledig betegelde badkamer is uitstekend voorzien van een douche, dubbele wastafel, zwevend toilet, bidet en mechanische ventilatie. Deze configuratie biedt alle benodigde voorzieningen voor comfortabel dagelijks gebruik.
Een van de meest opmerkelijke kenmerken van deze woning is het uitgebreide souterrain onder het hoofdwoonoppervlak. Dit souterrain biedt meerdere functionele ruimtes die kunnen worden aangepast aan verschillende behoeften. Momenteel ingericht met een grote hobbyruimte, een wasruimte met wasmachineaansluitingen en een ruime inpandige garage, biedt dit niveau talloze mogelijkheden. Of u nu een thuiskantoor, extra opslag, een werkplaats of ruimte voor hobby's nodig heeft, het souterrain biedt de flexibiliteit om de omgeving te creëren die u nodig heeft. De inpandige garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur voor eenvoudige toegang.
De buitenruimtes van deze woning zijn even indrukwekkend. De prachtig aangelegde tuin omringt de hele woning en creëert een groene oase waar rust en privacy centraal staan. Met twee afzonderlijke terrassen kunt u altijd een comfortabele plek vinden, of u nu de voorkeur geeft aan zon of schaduw op verschillende momenten van de dag. Parkeren is ruim voorhanden op het perceel, met ruimte voor twee auto's op de oprit, overdekt parkeren onder de carport en de inpandige garage. De totale parkeercapaciteit op het terrein kan tot vijf voertuigen herbergen. Daarnaast is er een vrijstaande plastic berging voor tuingereedschap en gereedschap.
Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel C en is overal voorzien van dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door een moderne Nefit HR combiketel uit 2019, die op gas werkt en eigendom is van de huidige eigenaar. Deze ketel is handig bereikbaar vanaf de buitenkant van de woning. De gashaard in de woonkamer zorgt voor aanvullende verwarming en sfeer.
De woning beschikt over diverse praktische voorzieningen zoals een alarmsysteem, mechanische ventilatie, opties voor natuurlijke ventilatie, buitenluifels op de hoofdslaapkamer, een schoorsteen voor de haard en TV-kabelaansluitingen. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat typerend is voor de bungalowstijl uit deze bouwperiode.
De ligging in de wijk De Hoef in Heesch wordt beschouwd als een van de aantrekkelijkste woongebieden in de regio. Heesch zelf is een populair dorp om in te wonen, dat een rustige en groene omgeving biedt met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst biedt mogelijkheden voor buitensport en wandelen. Het dorpscentrum met zijn winkels, supermarkten, restaurants en cafés is makkelijk bereikbaar. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportclubs waarderen. Voor forenzen bieden de nabijgelegen snelwegen A50 en A59 directe toegang tot grote steden waaronder 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, wat deze locatie praktisch maakt voor degenen die in de bredere regio werken.
Gebouwd in 1973, vertegenwoordigt deze woning de ruime ontwerpfilosofie van die tijd, terwijl deze is voorzien van moderne gemakken zoals de recente ketelinstallatie en airconditioning. De vraagprijs is 925.000 euro, wat kosten zijn die door de koper worden betaald. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 4.490 euro. De overdracht van de woning is bespreekbaar en kan in onderling overleg tussen koper en verkoper worden geregeld.
Deze woning aan de Beukenlaan 9 combineert de voordelen van een ruime vrijstaande woning met de praktijk van een bungalowindeling en de extra ruimte die het volledige souterrain biedt. Het grote perceel, de meerdere parkeeropties en de flexibele leefruimtes maken dit een woning die jarenlang aan verschillende levensstijlbehoeften en -voorkeuren kan voldoen.