Tussenwoning met bijkeuken, vier slaapkamers en energielabel A

Deze tussenwoning is gelegen aan de Beukenlaan 31 in de wijk Groeneweg-Zuid te Schagen. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 399.000 euro, welke kosten voor rekening van de koper komen. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlak van circa 118 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw bedraagt ongeveer 418 kubieke meter en het staat op een kavel van 164 vierkante meter. De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid.

Het exterieur van het huis heeft een prettige uitstraling, met een opvallende erker aan de voorkant die karakter toevoegt aan de gevel en zorgt voor extra natuurlijk licht in het interieur. De voortuin is ruim en wordt momenteel gebruikt als speelgebied met een trampoline voor kinderen. Deze ruimte kan ook worden ingericht als terras voor buiten zitten en ontspannen. Parkeren is mogelijk op de straat voor de woning.

Bij het betreden van het huis komt u in de entreehal. Deze hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en bevat een separaat toilet. Vanuit de hall kunt u de ruime woonkamer betreden, die is voorzien van gladde muren en plafonds. De erker aan de voorkant van de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer en vergroot het ruimtegevoel door de toegenomen daglichtinval. Aan de achterzijde van de woonruimte bevindt zich een keukenopstelling die direct verbonden is met een bijkeuken.

De bijkeuken is een praktische extra ruimte die gebruikt kan worden voor het plaatsen van wasapparatuur, het opslaan van voorraden, of het bewaren van spullen die u liever uit het zicht houdt. Deze indeling zorgt ervoor dat de keuken netjes blijft en de woonruimtes hun volledige bruikbare oppervlak behouden. Daarnaast is er een klein aangebouwd buitenruimte van 2 vierkante meter.

De eerste verdieping van het huis bevat drie ruime slaapkamers. Deze indeling is goed geschikt voor gezinnen met kinderen, maar biedt ook flexibiliteit voor degenen die een thuiskantoor, hobbyruimte of gastenkamer willen inrichten. De badkamer is ook op deze verdieping gesitueerd. Verder is er een vaste kastruimte op de overloop, wat handig is voor het opbergen van beddengoed, schoonmaakmiddelen en andere praktische zaken.

Een belangrijk kenmerk van deze woning is de vaste trap naar de tweede verdieping. Op dit niveau vindt u een overloop, een vierde slaapkamer en aanzienlijke bergruimte. De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan naar eigen voorkeur en behoefte worden ingericht. Mogelijke toepassingen zijn een grote slaapkamer voor tieners, een specifieke werkplek, een hobbyruimte of extra opslagcapaciteit. Het is vermeldenswaard dat de tweede verdieping een houten dekvloer heeft, terwijl de begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd met betonnen dekvloeren.

De woning is op het gebied van duurzaamheid verbeterd. Het huis is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas. Deze isolatiemaatregelen, in combinatie met de zeven zonnepanelen die inbegrepen zijn bij de aankoop en volledig eigendom zijn, dragen bij aan lagere energiekosten en maken de woning geschikt voor comfortabel en bewust wonen.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar. Het energielabel A bevestigt dat de woning voldoet aan de moderne normen voor energiezuinigheid.

De locatie van dit huis wordt als bijzonder aantrekkelijk beschouwd. Het centrum van Schagen, met zijn cafés, restaurants en winkels, is op loopafstand gelegen. Sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich ook in de nabijheid. Het treinstation is binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor handige verbindingen met steden zoals Amsterdam. Schagen behoudt een dorps karakter terwijl het de faciliteiten biedt die men doorgaans van een grotere stad verwacht, waaronder scholen, sportverenigingen, een bioscoop en diverse recreatiemogelijkheden.

Voor degenen die graag van de natuur en buitenactiviteiten genieten, liggen de stranden en duinen van Callantsoog en Schoorl op korte afstand. De groene polders rondom de stad bieden extra mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van het landschap.

De achtertuin heeft een oppervlak van 34 vierkante meter en een diepte van 9,61 meter en een breedte van 3,50 meter. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zon ontvangt. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Op het perceel bevindt zich tevens een aangebouwde stenen berging.

De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk. Openbaar parkeren is mogelijk op de straat. Het huis is geclassificeerd als een eengezins tussenwoning. De opleveringsdatum en voorwaarden kunnen met de verkoper worden besproken. De kadastrale aanduiding is SCHAGEN A 2034 en de woning is in volle eigendom.

Met vier slaapkamers, energielabel A, zeven eigen zonnepanelen en een locatie nabij het centrum van Schagen, profileert deze woning zich als een geschikt huis voor gezinnen, starters, of zij die een grotere woning zoeken en op zoek zijn naar zowel ruimte als potentie voor verdere aanpassingen.