Gemoderniseerde Tussenwoning met Zonnepanelen en Tuin in Roosendaal

Dit pand, gelegen aan de Beukenlaan 27 in de wijk Keijenburg van Roosendaal, biedt een volledig gerenoveerde tussenwoning die modern wooncomfort combineert met energiezuinigheid. De woning beslaat 103 vierkante meter woonoppervlak op een kavel van 155 vierkante meter en is volledig gemoderniseerd om aan de huidige normen te voldoen.

Bij het naderen van de woning wordt u begroet door een onderhoudsarme voortuin die leidt naar de hoofdingang. De hal straalt direct een gevoel van zorg en aandacht voor detail uit, met decoratieve tegels op de vloer en strakke witte muren. Dit entreegebied biedt ruimte voor een kapstok of garderobe en omvat een modern gastentoilet afgewerkt met dezelfde stijlvolle tegelvloer, een wastafel en een fris uiterlijk. Vanuit de hal is er toegang tot een trapkast, de trap naar de bovenverdieping en de woonkamer.

De woonkamer is helder en uitnodigend. Vooraan in het huis is er ruimte voor een comfortabele zithoek met televisie. De mooie eikenhouten vloer en strakke afwerkingen geven de kamer een modern en warm karakter. Achterin is er ruime plaats voor een grote eettafel, momenteel ingericht voor zes personen, met veel natuurlijk licht dat door de ramen naar binnen valt. Zowel de eethoek als de keuken bieden directe toegang tot de tuin.

De keuken bevindt zich naast de eethoek en kenmerkt zich door een moderne greeploze hoekopstelling met een warm eiken werkblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Deze opstelling maakt de keuken zowel praktisch als aangenaam voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping bevat een nette overloop met toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom is bijzonder ruimtelijk en is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke kamers. Deze configuratie biedt een comfortabele indeling met ruimte voor een groot bed plus aanvullende meubels zoals een kast of een bureau. De tweede slaapkamer aan de voorkant van het huis is geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De gehele eerste verdieping heeft een nette laminaatvloer.

De badkamer op deze verdieping is een opvallend kenmerk: modern, sfeervol en volledig uitgerust. Ze omvat een bad, toilet, dubbele wastafel met een aantrekkelijke houten kast en een ruime inloopdouche. Ingebouwde nissen voegen zowel praktische als stijlvolle elementen toe aan de ruimte.

De tweede verdieping biedt extra leefruimte. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een derde slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergruimte.

De achtertuin is op een praktische en aangename wijze ingericht. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een houten terras, gevolgd door een combinatie van bestrating en decoratief grind. Met twee terrasgedeeltes is er ruimte voor zowel een eettafel als een loungeset. De tuin omvat een stenen berging en wordt verrijkt met groene elementen zoals kleine bomen, klimplanten en bloembakken.

Een belangrijk aspect van deze woning zijn de uitgebreide duurzaamheidsmaatregelen. Het huis heeft een energielabel A+, bereikt door 15 zonnepanelen, een warmtepompsysteem en grondige isolatie waaronder dakisolatie, dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie. De woonkamer, keuken, hal en het toilet beschikken over vloerverwarming en -koeling aangedreven door de warmtepomp, terwijl de badkamer elektrische vloerverwarming heeft. Alle elektrasystemen, de meterkast, waterleidingen, verwarmingsleidingen en riolering zijn recentelijk vervangen.

De woning is gelegen in de wijk Burgerhout in Roosendaal, een woonwijk met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen. De buurt biedt een rustige woonomgeving met een goede verbinding met de omliggende regio.

Gebouwd in 1957, deze tussenwoning heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning heeft een inhoud van 366 kubieke meter en omvat een externe bergruimte van 8 vierkante meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De woning wordt aangeboden voor 359.000 euro koperkosten, wat neerkomt op ongeveer 3.485 euro per vierkante meter woonoppervlak. Opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar.

Deze woning zou in de smaak vallen bij gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, evenals starters of mensen die willen verhuizen naar een grotere woning en die waarde hechten aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning wordt aangeboden in instapklaar conditie, zonder dat er grootschalige renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Alle maten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetstandaard, die als doel heeft een consistente methode te bieden voor het aangeven van bruikbaar oppervlak, hoewel kleine verschillen in meetresultaten niet volledig kunnen worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens de meting.