Ruime vrijstaande villa met verwarmd zwembad op groot privé perceel in Heerde
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de rand van Heerde, specifiek in de woonwijk Het Bakhuisbos, biedt dit object een unieke woonbeleving. Het betreft een vrijstaande villa op een royaal perceel van 2580 vierkante meter. De woning zelf biedt een royaal woonoppervlak van 191 vierkante meter. De locatie wordt gekenmerkt door een rustige en groene omgeving, wat een hoge mate van privacy biedt, die verder wordt versterkt door de grootte van het perceel.
Bouwjaar 1965, de villa is gemoderniseerd, namelijk volledig gerenoveerd in 2013. Deze renovatie zorgt ervoor dat de woning in uitstekende staat verkeert en tegelijkertijd het karakter van het oorspronkelijke bouwjaar behoudt. Het dak is een rietgedekt dak, wat bijdraagt aan de esthetische aantrekkingskracht van de woning. Binnen is de woning ontworpen voor comfortabel gezinsleven met vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers.
Bij het betreden van de villa via de hoofdingang komt men in een ruime hal. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een grote woonkamer die profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige instroom van natuurlijk licht. Naast de woonkamer bevindt zich een praktische kamer die is bestemd als werk- of studeerruimte, wat ideaal is voor mensen die thuiswerken of een hobbykamer nodig hebben. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, voorzien van een modern wandcloset.
De achterzijde van de begane grond is ingericht voor dineren en ontspanning. De eetkamer biedt een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. De keuken heeft een gesloten indeling, is functioneel ontworpen en biedt direct toegang tot een grote, aangebouwde terrasoverkapping. Deze buitenoverkapping breidt de leefruimte naar buiten uit, waardoor gebruik ervan mogelijk is ongeacht de weersomstandigheden.
De indeling van de begane grond is veelzijdig en omvat een grote slaapkamer met een inloopkast. Deze slaapkamer beschikt over directe toegang tot een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bijkeuken, waarin de CV-ketel en de installaties voor het verwarmde buitenzwembad zijn ondergebracht.
Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot drie extra ruime slaapkamers. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet.
De buitenruimtes van dit object zijn een belangrijk hoogtepunt. De tuin is prachtig aangelegd en omringt het huis, wat privacy aan alle zijden garandeert. Belangrijke buitenkenmerken zijn een verwarmd buitenzwembad, een speciaal poolhouse en een vrijstaande stenen bergruimte. Parkeren is mogelijk via een aangebouwde stenen garage met ruimte voor één auto, voorzien van elektriciteit en stromend water. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op de eigen oprit.
De bredere omgeving van Heerde Noord biedt een rustige woonomgeving. De buurt wordt gekenmerkt door grote percelen en een overvloed aan groen. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe op korte afstand, wat volop mogelijkheden biedt voor wandel- en fietstochten.
Technische specificaties omvatten energielabel D. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel uit 2013, eigendom van de woning. De vraagprijs is 1.100.000 euro kosten koper.