Ruime vrijstaande gezinswoning met multifunctioneel bijgebouw in Soest
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het multifunctionele bijgebouw biedt uitzonderlijke flexibiliteit, geschikt voor thuiswerken, gastenverblijf, zorgvoorzieningen of praktijkruimte, allemaal met een eigen entree en voorzieningen.
- Uitgebreide duurzaamheids- en comfortkenmerken omvatten 29 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming, airconditioning in beide gebouwen, en recente upgrades aan het verwarmingssysteem, de badkamer, de elektrische installatie en het buitenschilderwerk.
- Het royaal perceel van 780 vierkante meter met een diepe 40 meter tuin biedt privacy en buitenleefruimte, aangevuld met praktische toevoegingen zoals het soundsysteem, uitgebreide wifi-dekking, laadpunt voor elektrische voertuigen en de grote garage met verwarmde vloer.
- De ligging in Soest combineert een woonwijksetting met nabijheid van natuurgebieden zoals de Soesterduinen en uitstekende bereikbaarheid van grote steden waaronder Utrecht, Amersfoort en Hilversum.
Minpunten
- De tuin is op het noordoosten gelegen, wat betekent dat er beperkt direct zonlicht is in de middag en avond, wat het genot van de buitenruimte tijdens primaire vrijetijdsuren vermindert.
- Er is een tegenstrijdigheid in de listing met betrekking tot het daktype, waarbij de kenmerken sectie aangeeft op een pannen schilddak terwijl de details een sprinklerinstallatie op een rietdak vermelden, wat onzekerheid creëert over de daadwerkelijke dakconstructie en de bijbehorende onderhoudsvereisten.
- Er is geen energielabel beschikbaar, wat onzekerheid kan veroorzaken over de officiële energiewaarde ondanks de beschreven duurzaamheidsverbeteringen.
- De woning is gebouwd in 1987, wat betekent dat potentiële kopers rekening moeten houden met de typische onderhoudsverwachtingen van een gebouw dat bijna veertig jaar oud is, zelfs met recente upgrades.
Beschrijving
Gelegen aan de Beukenlaan in het gewilde Soest biedt deze vrijstaande woning royale leefruimte gecombineerd met een veelzijdig bijgebouw, alles op een royaal perceel van 780 vierkante meter. De hoofdwoonstee biedt comfortabel gezinsleven met moderne voorzieningen, terwijl het losse bijgebouw talloze mogelijkheden biedt voor thuiswerken, gastenverblijf of woonsituaties voor meerdere generaties.
De begane grond van het hoofdgebouw kenmerkt zich door een uitnodigende entree die leidt naar een ruime woonkamer met grote ramen die zorgt voor veel natuurlijk licht. Een houtkachel voegt warmte en sfeer toe aan deze centrale leefruimte. De kamerafmetingen bieden ruimte voor een royaal zitaanbod. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de grote keuken, die is ontworpen als het echte hart van het huis. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Meerdere vouwpuien verbinden de keuken direct met de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Een gashaard in de keuken draagt bij aan het comfortabele karakter, terwijl airconditioning zorgt voor aangename temperaturen het hele jaar door. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en gemak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortniveau.
De eerste verdieping herbergt vier goed bemeten slaapkamers, waarvan er meerdere zijn voorzien van inbouwkasten. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning op deze verdieping. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een modern ontwerp met een bad, een inloopdouche met zonnedouche- en infraroodfunctionaliteit, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder voor extra bergruimte.
Een bijzonder kenmerk van deze woning is het volledig uitgeruste bijgebouw, dat aanzienlijke flexibiliteit biedt voor diverse woon- en werksituaties. De begane grond van het bijgebouw heeft een eigen entree en bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met een separaat toilet. Deze configuratie stelt het bijgebouw in staat grotendeels onafhankelijk van het hoofdgebouw te functioneren. De bovenverdieping van het bijgebouw bevat een extra ruime slaapkamer met inbouwkasten. Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en airconditioning, wat het het hele jaar door comfortabel in gebruik maakt. Deze separate woonruimte is bijzonder geschikt als gastenverblijf, accommodatie voor familieleden die zorg nodig hebben, of als praktijkruimte of thuiskantoor.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een groot garage- en schuurcomplex met een bovenverdieping en een overdekte ruimte. De garagevloer bestaat uit geïsoleerd beton met vloerverwarming, wat de potentiële toepassingen van deze ruimte aanzienlijk vergroot. Een separaat gedeelte in de schuur is voorzien van toilet- en douchefaciliteiten. Dit bijgebouw biedt ideale accommodatie voor hobbyactiviteiten, opslag, werkplaatsgebruik of het parkeren van meerdere voertuigen.
De tuin beslaat ongeveer 452 vierkante meter met een diepte van 40 meter en een breedte van 11,30 meter. De buitenruimte biedt privacy en ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Zowel het hoofdgebouw als de tuin zijn voorzien van een uitgebreid soundsysteem met meerdere speakers. Het gehele perceel profiteert van talloze wifi-accesspoints die zorgen voor uitstekende draadloze dekking over de hele locatie. Parkeren is mogelijk op het perceel, inclusief een laadpunt voor elektrische voertuigen.
De woning heeft de afgelopen jaren aanzienlijke modernisering en verbetering ondergaan. Duurzaamheidskenmerken omvatten 29 zonnepanelen, HR++ dubbel glas en uitgebreide isolatie van daken, muren en vloeren. De CV-ketel in het hoofdgebouw is in 2023 vervangen, de badkamer is in 2023 gerenoveerd, het toilet is in 2024 vernieuwd, het buitenschilderwerk is in 2023 afgerond en de elektrische groepenkasten zijn in 2025 vernieuwd. Beveiligingsmaatregelen omvatten een alarmsysteem en camerasurveillance. Op het dak is een sprinklerinstallatie aangebracht.
Soest is een populaire woonlocatie die een gebalanceerde combinatie biedt van ruimte en uitstekende bereikbaarheid. De directe omgeving omvat scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaarvervoersverbindingen. Natuurgebieden zoals de Soesterduinen en omliggende bossen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging zorgt ervoor dat omliggende steden waaronder Hilversum, Amersfoort en Utrecht goed bereikbaar zijn, wat dit een ideale locatie maakt voor wie vrijstaand wonen zoekt zonder in te leveren op voorzieningen en connectiviteit.
De woning wordt aangeboden voor €1.250.000,- kosten koper. De hoofdwoonstee biedt 230 vierkante meter woonoppervlakte met een aanvullende 7 vierkante meter overige binnenruimte. Externe bergruimte bedraagt 91 vierkante meter. Het gebouw dateert uit 1987 en kenmerkt zich door een schilddak gedekt met pannen. Het totale volume van de hoofdstructuur bedraagt 827 kubieke meter. De woning is ingeschreven bij het Kadaster als SOEST K 3693 met volledig eigendom.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly mentions 'sunshower/infrarood inloopdouche' in main bathroom and '2 douches' in features across 2 bathrooms.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the recently renovated main bathroom.
Guest Toilet
Features list '2 badkamers en 2 aparte toiletten', indicating separate guest toilets in addition to bathroom toilets. Main toilet was renewed in 2024.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom descriptions or features.
His And Hers Sinks
Features explicitly list 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
There is no mention of a balcony in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep rear garden (achtertuin) of 452 m².
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
The features section explicitly lists a side garden (zijtuin).
Rooftop Terrace
The property has a pitched roof (tentdak) and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the text or features, only an overkapping.
Guest House
The listing explicitly describes a fully equipped outbuilding (bijgebouw) suitable as a guest house.
Waterfront
The property is located in Soest near forests and dunes, with no mention of waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
The listing mentions a garage and outbuilding, but no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Soest is located in a flat part of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is situated in a residential neighborhood (woonwijk) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The home has large windows facing the deep, private garden, but it is not marketed specifically for a remarkable scenic garden view.
Remarkable Sea View
Soest is an inland municipality, so a sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the residential area of Soest.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly mentioned in the kitchen, on the upper floor of the main house, and in the annex building.
Central Heating
CV-ketel (boiler system) is mentioned, with a renewed CV installation in 2023. This is the standard central heating system in the Netherlands.
Fireplace
A cozy wood stove (houtkachel) in the living room and a gas fireplace (gashaard) in the kitchen are explicitly mentioned.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned on the ground floor of the main house, in the annex building, and in the garage with insulated concrete floor.
Walk In Closet
Fixed closet space (vaste kastruimte) is mentioned but no specific walk-in closets are described.
Home Office
The annex is explicitly described as suitable for office/practice space (kantoor/praktijkruimte) and working from home (werken aan huis).
Skylight
No skylights are mentioned in the listing. The roof is described as a tent roof with tiles.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
Large window sections (grote raampartijen) are mentioned but no specific bay windows are described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
There is an infrared shower (infrarood inloopdouche) mentioned but no separate sauna facility.
Built-In Wardrobes
Fixed closet space (vaste kastruimte) is explicitly mentioned in multiple bedrooms in both the main house and annex.
French Doors
French doors (openslaande deuren) are explicitly mentioned in the kitchen providing access to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative molding is mentioned in the property description.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or Nordic style features.
Modern
Listing explicitly mentions thorough modernization, recently renovated bathroom (2023), modern execution, and various recent updates throughout the property.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete finishes, or warehouse-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean architectural features.
Classic
House is from 1987 with a cozy wood stove, but has been thoroughly modernized. Some classic elements may remain but the overall feel is modern.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 1987 and thoroughly modernized, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1987, ruling out an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1987, it falls well outside the post-war functional building period.
Modernist
While it contains many modern features and updates, a standard 1987 detached family home does not typically represent true architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction (bestaande bouw) from 1987.
Keuken
Kitchen Island
Description explicitly states 'ruime woonkeuken met kookeiland' (spacious open kitchen with kitchen island).
Shared Kitchen
This is a single-family detached home. The annex has its own separate kitchen, but the main house kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
The kitchen is described as spacious with an island and a gas fireplace, but there is no mention of specific high-end luxury design brands or bespoke architectural elements.
New Kitchen
The house was built in 1987 and thoroughly modernized, but there is no specific mention of when the kitchen was installed or renovated, unlike the bathroom (2023) and toilet (2024).
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig' (ample parking on own property).
Storage Room
Description mentions a practical utility room and 91 m² of external storage space.
Garage
Description explicitly mentions a 'Royale garage/schuur' (spacious garage/shed).
Attic
Features list explicitly mentions 'een vliering' (an attic/loft).
Cellar
Description explicitly states the house has a practical cellar.
Covered Parking
The property has a garage and an 'overkapping' (canopy), providing covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with no mention of underground parking.
Ev Charging
Description explicitly mentions 'Laadpaal op eigen terrein' (charging station on own property).
Workshop
The garage is described as an ideal space for hobbyists, storage, and workspace (werkruimte).
Shed
Features list mentions 'Schuur/berging' and 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of buying a separate parking spot.
Regels
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), which typically does not have an owners association.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold (erfpacht) property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
No open viewing days are mentioned in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a detached house with multiple floors but does not mention an elevator.
Alarm System
The listing explicitly states 'Alarminstallatie aanwezig' (Alarm system present).
Security Cameras
The listing explicitly states 'Camerabeveiliging aanwezig' (Camera security present).
Private Entrance
The listing states that the outbuilding (bijgebouw) has 'een eigen entree' (its own entrance).
Automatic Gate
There is no mention of a gate or automatic gate on the property.
Gated Community
The property is a detached house in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The main house has four living floors and a cellar, requiring the use of stairs to reach the bedrooms and bathrooms, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) that provides extra storage and convenience.
High Speed Internet
The listing mentions multiple wifi points across the property for excellent coverage and lists fiber optic cable in the features.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the provided facilities (Voorzieningen).
Smart Home
'Domotica' (smart home/home automation) is explicitly listed under the provided facilities (Voorzieningen).
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly mentioned in both the description and the features list.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the provided facilities (Voorzieningen).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing. It is highly uncommon in standard Dutch real estate listings unless specifically highlighted.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 29 solar panels.
Double Glazing
The listing mentions HR++ glazing and HR-glas.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing states fully insulated walls (gevels) and lists muurisolatie in the features.
Floor Insulation
The listing states fully insulated floors (vloeren) and lists vloerisolatie in the features.
Roof Insulation
The listing states fully insulated roofs (daken) and lists dakisolatie in the features.
Heat Pump
The listing mentions a gas-fired CV boiler (Intergas from 2023) but no heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, a recently renewed high-efficiency gas boiler (2023), an EV charging station (laadpaal), and floor heating systems which can operate efficiently with a modern boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.