Ruime 55+ appartement met uitzicht op het park in Driebergen-Rijsenburg
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Groene parklocatie met uitzicht op de tuin en het omliggende bosgebied, wat zorgt voor een rustige woonomgeving.
- Uitgebreide faciliteiten en diensten ter plaatse waaronder boodschappenservice, gastenkamers, recreatiezaal en georganiseerde sociale activiteiten zoals concerten en lezingen.
- Gemoderniseerde keuken en badkamer met kwalitatieve voorzieningen waaronder inductiekoken, vaatwasser en inloopdouche.
- Uitgebreide servicekosten die bijna alle kosten dekken waaronder water, afval, verzekering, onderhoud en glasbewassing.
- Lifttoegang tot de derde verdieping, wat zorgt voor eenvoudige toegankelijkheid voor bewoners.
Minpunten
- Hoge maandelijkse servicekosten van 536 euro plus extra toeslagen, wat de totale maandelijkse woonkosten aanzienlijk beïnvloedt.
- 55-plus leeftijdsbeperking beperkt de potentiële koperspool en kan toekomstige verkoopwaarde beïnvloeden.
- Eenmalig entreegeld van 2000 euro vereist bij aankoop, naast de woningprijs.
- Geen huisdieren toegestaan, wat een aanzienlijke beperking kan zijn voor dierliefhebbende potentiële kopers.
- Energielabel E geeft een beperkte energie-efficiëntie aan, wat mogelijk leidt tot hogere stookkosten ondanks het blokverwarmingssysteem.
Beschrijving
Dit tweekamerappartement is gelegen op de derde verdieping van Parkflat Beukenhorst, gelegen aan de rand van Driebergen-Rijsenburg. De woning biedt een woonoppervlakte van 59 vierkante meter en beschikt over een aangenaam uitzicht op de parktuin van het complex. Het appartement is gepositioneerd aan de voorkant van het gebouw, wat zorgt voor een levendig uitzicht en een ruimtelijk gevoel door de verhoogde positie.
Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1960 en bestaat uit in totaal 86 appartementen. Het complex is omringd door een groene omgeving die wordt gekenmerkt door veel bomen en weidegebieden. Het dorpscentrum van Driebergen ligt op ongeveer een kilometer afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn terwijl een rustige woonomgeving behouden blijft.
Bij het betreden van het appartement komt u in de hal die toegang geeft tot de interne berging. Deze bergruimte herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De groepenkast is vernieuwd en omvat zes groepen, een aardlekschakelaar en een dag- en nachtstroommeter. Vanuit de hal gaat u naar de hoofdwoonruimte.
De woon- en eetkamer is ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht. Een opvallend kenmerk is de intercominstallatie in de woonkamer, waardoor u gemakkelijk kunt communiceren met bezoekers bij de hoofdingang. De kamer geeft toegang tot het zonnige balkon van ongeveer 4,5 vierkante meter dat op het westen is gelegen. Deze oriëntatie zorgt voor middag- en avondzon, wat het tot een aangename buitenruimte maakt tijdens warmere maanden. De verhoogde positie van het appartement garandeert een vrij uitzicht.
De keuken is helder en goed geproportioneerd. Deze is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met vier kookzones, een afzuigkap, een gootsteen met een 10-liter close-in boiler voor direct warm water bij de kraan, en een vaatwasser. Deze moderne apparaten dragen bij aan het gemak van het dagelijks leven.
De slaapkamer is ruim en beschikt over een grote inbouwkast voor linnen, wat voldoende opbergruimte biedt voor kleding en huishoudtextiel. De kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair.
De badkamer is netjes overal getegeld en beschikt over een zwevend toilet, een wastafel met badmeubel en een inloopdouche. De sanitaire voorzieningen en afwerkingen zijn modern en goed onderhouden.
In het gehele appartement zijn de muren glad afgewerkt met stucwerk en is er vloerbedekking aangebracht, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder noodzaak voor directe renovatiewerkzaamheden.
Het Parkflat Beukenhorst complex biedt haar bewoners een uitgebreid scala aan gedeelde voorzieningen en diensten. De parkachtige tuin is vrij toegankelijk voor alle bewoners en biedt een aangename groene ruimte voor ontspanning. Daarnaast is er een recreatieruimte, gastenkamers voor bezoekers en veilige fietsenstalling.
De servicekosten bedragen 536 euro per maand voor een alleenstaande, met een toeslag van 15 euro per maand voor een tweede persoon. De voorschotbetaling voor stookkosten is 60 euro per maand. Deze servicekosten zijn uitgebreid en omvatten personeelskosten, werkgeversaansprakelijkheidsverzekering voor het personeel, gebouwbeheer, klein en groot onderhoud van het gebouw, beheer en onderhoud van de omliggende tuin, opstalverzekering, collectieve inboedelverzekering, glasbewassing, verlichting van gemeenschappelijke ruimtes zowel binnen als buiten, voorschot stookkosten, waterverbruik en afvalverwerking.
Naast de standaarddiensten biedt het complex extra gemakken die zijn afgestemd op de 55-plus doelgroep. Technische hulp is beschikbaar indien nodig. Een boodschappenservice kan worden geregeld. Eens per week is er een fruit- en groenteverkoop evenals een bloemenverkoop op het terrein. Een kapper en pedicure zijn op afspraak beschikbaar. Bovendien kunnen bewoners deelnemen aan verschillende georganiseerde activiteiten, waaronder regelmatige concerten en lezingen, wat bijdraagt aan een gevoel van gemeenschap onder de bewoners.
De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem met individuele meters op de radiatoren, wat enige mate van individueel verbruikstracking mogelijk maakt. Heet water wordt geleverd door een combinatie van een hoofdketel en de 10-liter close-in boiler bij de keukenspoelbak.
De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen houdt, periodieke bijdragen heft, een reservefonds beheert, een onderhoudsplan heeft en een opstalverzekering heeft afgesloten.
Belangrijke overwegingen voor potentiële kopers zijn de minimumleeftijdseis van 55 jaar. Er wordt een eenmalig entreegeld van 2000 euro in rekening gebracht bij aankoop. Een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE maakt deel uit van het aankoopproces. Huisdieren zijn niet toegestaan in het complex.
Het appartement heeft een energielabel E en beschikt over dubbel glas. Het dak is plat en bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de gehele woning en een TV-kabelaansluiting is beschikbaar.
Parkeeropties omvatten de mogelijkheid om een garageplaats te huren en parkeren op het terrein van het complex evenals openbaar parkeren in de omgeving.
Dit appartement presenteert zich als een geschikte optie voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabele en servicerijke woonomgeving in een groene omgeving, in het bijzonder voor individuen of stellen die willen verkleinen of een pied-à-terre willen vestigen in de Driebergen-regio.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Guest Toilet
The description states the toilet is located in the bathroom ('badkamer voorzien van een zwevend toilet'), which contradicts the automated features section mentioning '1 apart toilet'. It is likely there is no separate guest toilet.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared housing arrangement.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, not a shared housing arrangement.
His And Hers Sinks
Only a single 'was meubel' (vanity/washbasin) is mentioned, implying there is no double sink setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon(ca. 4,5m2)' located on the west side.
Rear Garden
This is a third-floor apartment (galerijflat) which does not have a rear garden.
Front Garden
This is a third-floor apartment without a front garden.
Side Garden
This is an apartment without a side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no ground-level terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area, and it is a 55+ apartment complex where such amenities are typically not present.
Fenced Yard
Apartments do not have private fenced yards.
Patio
No patio is mentioned; the property features a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
It is a 59 m2 apartment with no guest house.
Waterfront
The listing mentions a park and green environment, but no water features.
Kitchen Garden
There is no private kitchen garden for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat, and the listing describes views over a park garden, not mountains.
Remarkable City View
The apartment is located on the edge of the village in a green/bosrijke (wooded) area, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions 'een levendig uitzicht en over de parktuin van Parkflat de Beukenhorst'.
Remarkable Sea View
Driebergen-Rijsenburg is an inland municipality, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Driebergen-Rijsenburg.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned.
Central Heating
The listing specifies 'blokverwarming' (block heating), not a standard central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Mentions 'vloerbedekking' (floor covering) without specifying hardwood.
Tiled Floors
Bathroom is tiled, but living areas have general 'vloerbedekking'.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; uses block heating with radiators.
Walk In Closet
Has a large built-in closet, not a walk-in closet.
Home Office
It is a 2-room apartment with no separate space for a home office.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
Walls are smooth plastered; no exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
Not present in a 59m2 55+ apartment.
Private Indoor Sauna
Not present in a 59m2 55+ apartment.
Built-In Wardrobes
Mentions a 'grote ingebouwde linnenkast' (large built-in closet).
Ornamental Plasterwork
Walls are described as smoothly plastered, without ornamental details.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; standard 55+ apartment.
Modern
Has a modernized kitchen and bathroom, but the building is from 1960 and retains standard apartment features.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Built in 1960, standard gallery flat layout.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1960, this is a standard post-war functional flat rather than a traditional or historic style building.
Early 20th Century
The building was constructed in 1960, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1960 as a 'galerijflat' with block heating (blokverwarming), typical of functional post-war mass housing in the Netherlands.
Modernist
While built in the modern era, a 1960s galerijflat with block heating represents mass-produced post-war functionalism rather than distinct modernist architectural style.
Newly Build
The listing states the construction year is 1960 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions an 'afwasmachine' (dishwasher) in the kitchen.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned, and the 59 m2 apartment size makes it highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The layout describes access to the living room from the hall, implying the kitchen is a separate enclosed room.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing specifies a '4-pits inductie kookplaat' (4-pit induction stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductie kookplaat' (induction stove).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'close-in boiler' which is a small localized water heater, not an instant boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own dedicated kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'luxe keuken' (luxury kitchen), suggesting a higher-end finish, but no specific designer brand is mentioned.
New Kitchen
The kitchen is called 'luxe' but the building is from 1960 and there is no mention of the kitchen being recently installed or new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The description explicitly mentions an 'inpandige berging' (indoor storage room).
Garage
The features state 'Garage mogelijk en parkeerplaats', indicating a garage is available as an option, though it may not be automatically included.
Double Garage
No mention of a double garage; typically not available in 1960s gallery flat complexes.
Attic
It is a top-floor apartment (3rd etage) with a flat roof, and no attic is mentioned.
Cellar
It is a third-floor apartment, and no cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The description explicitly mentions 'fietsenberging' (bike storage) as a common facility.
Underground Parking
The building is a 1960s gallery flat, and there is no mention of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned, which is uncommon for this type of apartment.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Inpandig', which translates to a shed/storage room indoors.
Regels
Owners Association
The description explicitly states 'Het betreft een Vereniging van Eigenaren' (It concerns an Owners Association).
Leasehold
The listing specifies the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing details monthly VvE contributions of €536, plus an additional surcharge for a second person and heating costs.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes), and the description mentions it is included in the service costs.
Other Rules
The listing outlines several specific rules: a minimum age requirement of 55+, a one-time entrance fee of €2,000, a mandatory introductory meeting with the board, and a strict 'no pets allowed' policy.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Listing explicitly states 'lift' in the Voorzieningen (facilities) section.
Intercom
Description states 'In de woonkamer bevindt zich de intercom-installatie' (In the living room there is an intercom installation).
Private Entrance
This is a gallery flat (galerijflat) in an 86-apartment complex with shared hallways, not a private entrance.
Gated Community
The park-like garden is 'vrij toegankelijk voor de bewoners' (freely accessible) with no mention of gates or security barriers.
Wheelchair Accessible
Building has an elevator but no specific accessibility features like ramps, widened doorways, or accessible bathrooms are mentioned. Building is from 1960.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'wasmachine- en droger aansluiting' in the storage room.
Laundry Room
The connections are located in an 'inpandige berging' (indoor storage room), which is distinct from a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the building is from 1960.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is not a mechanical ventilation system.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is highly unusual in standard Dutch apartments.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Given the building is from 1960 and has an energy label E, it is highly unlikely to have solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (Double glazing) rather than triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) for the heating system, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing, which is typical for a 1960 apartment complex without solar panels.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.