Gerenoveerd appartement met panoramisch weidezicht in Parkflat Beukenhorst

Gelegen aan de rand van Driebergen-Rijsenburg, bevindt dit volledig gerenoveerde appartement zich op de tweede verdieping van het complex Parkflat Beukenhorst. De woning biedt een ruime en goed ingedeelde indeling en is getransformeerd van een voormalig driekamerappartement tot een royaal tweekamerwoning. De woonkamer biedt een weids uitzicht over de omliggende weilanden en het landelijke landschap, wat zorgt voor een vredige en schilderachtige omgeving voor de bewoners.

Parkflat Beukenhorst is een appartementencomplex met 86 woningen en diverse gedeelde voorzieningen. Het gebouw wordt omringd door een parkachtige tuin die vrij toegankelijk is voor alle bewoners. Daarnaast beschikt het complex over een recreatiezaal, logeerkamers en fietsenberging. De omgeving kenmerkt zich door een groene en landelijke sfeer, met vele bomen en open weidegrond in de directe omgeving.

Het dorpscentrum van Driebergen ligt op ongeveer een kilometer afstand van het complex. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en terrassen. Het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar met een bushalte in de buurt van het gebouw. De regio profiteert ook van goede trein- en snelwegverbindingen, waardoor het uitstekend verbonden is met de omliggende regio's. Voor natuurliefhebbers zijn het gebied Langbroekerwetering en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in de buurt, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandel- en fietstochten.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal van ongeveer 3,5 vierkante meter. Deze entree biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en de badkamer. De meterkast bevat acht groepen, een aardlekschakelaar en een dag-
achtelektriciteitsmeter.

De woonkamer is een prominent onderdeel van dit appartement en meet ongeveer 35 vierkante meter. De ruimte profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en is gecreëerd door de voormalige eet- of studeerkamer open te maken en te samenvoegen met de hoofdwoonkamer. Deze aanpassing heeft geresulteerd in een bijzonder ruime en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon van circa 4 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. De verhoogde positie van het appartement zorgt ervoor dat het balkon een breed en open uitzicht biedt over het omliggende platteland. Het balkon is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen voor extra gemak en comfort.

De keuken is een royaal vertrek van ongeveer 10 vierkante meter. Het is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat met vier pitten en een afzuigkap. In de keuken is ook een wasmachineaansluiting aanwezig.

De slaapkamer is een lichte en ruime kamer van ongeveer 14 vierkante meter. Deze beschikt over een grote inbouwkast voor het opbergen van linnengoed. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een douche en een wastafelmeubel. In het hele appartement zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en zijn de plafonds strak afgewerkt.

Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement heeft energielabel D en is voorzien van dubbel glas voor isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem met individuele meters op elke radiator, wat individueel verbruik inzichtelijk maakt. Heet water wordt geleverd door middel van een elektrische boiler, die gehuurd wordt in plaats van eigendom is.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 618 euro voor een alleenstaande, met een toeslag van 15 euro voor een tweede persoon. Er geldt ook een voorschot voor stookkosten van 40 euro per maand. Deze servicekosten zijn zeer uitgebreid en omvatten personeelskosten, werkgeversaansprakelijkheidsverzekering voor het personeel, beheer van het gebouw, zowel klein als groot onderhoud van het gebouw, beheer en onderhoud van de omliggende tuin, opstalverzekering, collectieve inboedelverzekering, glazenwassersdiensten, verlichting in openbare ruimtes zowel binnen als buiten het gebouw, waterverbruik en afvalverwerking.

Het appartementencomplex is specifiek bedoeld voor bewoners van 55 jaar en ouder. Bij aankoop wordt een eenmalig entreegeld van 2.000 euro in rekening gebracht. Een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE is verplicht. Huisdieren zijn niet toegestaan in het complex.

Bewoners van Parkflat Beukenhorst hebben toegang tot diverse extra diensten en voorzieningen. Indien nodig is technische assistentie beschikbaar. Een boodschappenservice kan worden geregeld. Eens per week is er een verkoop van fruit en groenten, evenals een bloemenverkoop op het terrein. Het complex organiseert ook een verscheidenheid aan sociale activiteiten voor de bewoners, waaronder jeu de boules, regelmatige concerten en lezingen.

Parkeren is mogelijk via een op kenteken gebaseerd parkeersysteem. Afhankelijk van de beschikbaarheid is het ook mogelijk om een garage los aan te schaffen. Het gebouw is toegankelijk ontworpen voor oudere bewoners en voor mensen met fysieke beperkingen.

De kadastrale gegevens van de woning zijn als volgt: gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4295, appartementrecht A-61. De vraagprijs bedraagt 249.000 euro, koperskosten van toepassing. De woning is direct beschikbaar.