Gerenoveerd appartement met ruim terras in groene parkomgeving

Gelegen aan de rand van Driebergen-Rijsenburg, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van het Parkflat Beukenhorst complex. Het pand is volledig gerenoveerd en biedt een goed ingedeelde tweekamerindeling met een uitzonderlijk groot terras aan de voorkant van het gebouw.

Het complex is gepositioneerd in een landelijke en groene omgeving omringd door bomen en weidegebieden. Het dorpscentrum van Driebergen ligt op ongeveer één kilometer afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen terwijl een vredige woonomgeving behouden blijft. Het appartementencomplex bestaat in totaal uit 95 appartementen, samen met verschillende gemeenschappelijke ruimtes die beschikbaar zijn voor bewoners.

De parkachtige tuin rondom het complex is vrij toegankelijk voor alle bewoners. Aanvullende gedeelde voorzieningen omvatten een recreatiezaal, een biljartkamer, een bibliotheek, gastenkamers en fietsenberging. Deze voorzieningen maken het complex bijzonder geschikt voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabele levensstijl met verschillende diensten en activiteiten binnen handbereik. De woning kan ook goed dienen als pied-à-terre voor personen die een secundaire woning nodig hebben in de regio.

Houd er rekening mee dat er een minimumleeftijd van 55 jaar geldt voor deze woning.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 3,5 vierkante meter. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer en bevat de meterkast. De elektrische installatie omvat 8 groepen, een aardlekschakelaar en dag- en nachtstroommetering. Een gastentoilet is handig gelegen in de entree.

De woonkamer is een royaal opgezette ruimte met overvloedig natuurlijk licht dat door de ramen valt. De kamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon dat op het westen is gericht en ongeveer 9 vierkante meter meet. Door de verhoogde positie van het appartement binnen het complex biedt het terras een ruim en open uitzicht op de omliggende groen.

De open keuken is geïntegreerd in de woonruimte en is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur. Deze omvat een keramische kookplaat, een oven en een recirculatieafzuigkap. De keukenindeling staat toe voor praktische maaltijdbereiding terwijl de verbinding met de leefruimte behouden blijft.

Interne bergruimte is doordacht ingedeeld. Een deel van de oorspronkelijke bergruimte is opgenomen in het badkamergebied, terwijl het resterende deel een grote kast met schuifdeuren vormt, wat voldoende ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen en persoonlijke bezittingen.

De slaapkamer is een lichte en ruime kamer van ongeveer 14 vierkante meter. Deze kamer heeft directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een praktische en privégelegen slaapgedeelte.

De badkamer is volledig getegeld en beschikt over moderne sanitair waaronder een zwevend toilet, een inloopdouche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. De indeling maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte terwijl alle essentiële badkamervoorzieningen worden geboden.

Door het hele appartement zijn de afwerkingen consistent en strak gehouden. Laminaatvloeren zijn aangebracht in alle kamers, muren hebben een spachtelputz afwerking, en de plafonds zijn netjes gepleisterd voor een glad uiterlijk.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem met individuele meters op elke radiator, waardoor bewoners hun eigen verbruik kunnen monitoren en controleren. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler die beschikbaar is op huurbasis.

Er zijn verschillende voorwaarden en kosten verbonden aan de aankoop van deze woning. Er wordt een eenmalig entreegeld van 2000 euro in rekening gebracht bij verwerving. Een kennismakingsgesprek met het gebouwbeheer is verplicht voordat de aankoop wordt afgerond. Huisdieren zijn niet toegestaan in het complex.

De servicekosten voor 2026 bedragen 549 euro per maand voor een alleenstaande. Voor tweepersoonshuishoudens geldt een toeslag van 15 euro per maand. Er wordt een apart voorschot van 50 euro per maand in rekening gebracht voor verwarmingskosten. Deze servicekosten dekken een breed scala aan diensten en uitgaven waaronder alle personeelskosten, werkgeversaansprakelijkheidsverzekering voor personeel, gebouwbeheer, zowel klein als groot onderhoud van het gebouw, beheer en onderhoud van de omliggende tuinen, opstalverzekering, collectieve inboedelverzekering, glazenwassersdiensten, verlichting in openbare gebieden zowel binnen als buiten het gebouw, waterverbruik en afvalverwerking.

Het complex biedt aanvullende diensten die bewoners kunnen gebruiken. Technische en huishoudelijke hulp is beschikbaar voor degenen die ondersteuning nodig hebben bij onderhoud of dagelijkse taken. Een boodschappenservice kan worden geregeld voor handig winkelen zonder het terrein te verlaten. Eens per week worden vers fruit en groenten ter plaatse aangeboden, samen met bloemen. Een kapper en pedicure zijn op afspraak beschikbaar binnen het complex.

Sociale activiteiten vormen een belangrijk onderdeel van het gemeenschapsleven in Parkflat Beukenhorst. Bewoners kunnen deelnemen aan verschillende activiteiten waaronder bridge, biljarten en jeu de boules. Reguliere concerten en lezingen worden georganiseerd, wat zorgt voor culturele en educatieve verrijking voor de bewoners.

Het gebouw dateert uit 1960 en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het appartement heeft een energielabel C en is uitgerust met dubbel glas voor verbeterde isolatie. De totale woonoppervlakte bedraagt 69 vierkante meter met een volume van 179 kubieke meter. Parkeren is beschikbaar zowel op het terrein als in openbare parkeergebieden in de buurt. De mogelijkheid bestaat om een garage of parkeerplaats te huren binnen het complex.

De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse algemene vergaderingen. Een onderhoudsplan is aanwezig en een reservefonds is opgericht voor toekomstige grote onderhoudsprojecten. Opstalverzekering is collectief geregeld via de vereniging.