Luxe Appartement met Privé Garage nabij Brunssum Centrum

Beukenhorst 3 is gelegen in Brunssum en biedt een goed onderhouden appartement op de eerste verdieping van een populair wooncomplex. De woning is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Brunssum, waardoor bewoners alle voorzieningen binnen handbereik hebben. Het appartement combineert comfort, ruimte en kwalitatieve afwerkingen door het hele pand.

Bij het betreden van het appartement valt direct de royale en lichte woonkamer op. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van audio- en video-aansluitingen. Grote ramen zorgen voor aangenaam natuurlijk licht gedurende de hele dag. Elektrisch bedienbare screens zijn geïnstalleerd voor optimaal comfort en privacy indien gewenst.

Centraal in het appartement is de eethoek gepositioneerd, een aangename ruimte met veel daglicht en directe toegang tot het ruime balkon. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor bewoners kunnen genieten van middag- en avondzon. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm is op het balkon geïnstalleerd voor extra schaduw wanneer nodig.

De keuken vormt een opvallend kenmerk van dit appartement. Het is voorzien van een hoogwaardige Siematic inbouwkitchen in een praktische U-vormige opstelling. Het ontwerp is strak en greeploos in hoogglans witte afwerking. De keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met Bora kookplaatafzuiging, spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en elektrische combimagnetron. Ruime opbergmogelijkheden zijn aanwezig in de keukenkastjes.

Een technisch vertrek is toegankelijk via een schuifdeur en is netjes in de indeling geïntegreerd. Deze ruimte huisvest de wasaansluitingen voor wasmachine en droger, de gehuurde Bosch CV-combinatieketel, de warmteterugwininstallatie en de mechanische ventilatieunit. Extra opbergruimte is beschikbaar in deze kamer voor proviand en benodigdheden.

Het appartement beschikt over een gastentoilet met een klein wastafeltje, volledig afgewerkt met tegels. De volledig betegelde badkamer is ruim van proportie en biedt een bad, douchecabine, dubbele wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet. Deze complete badkameropstelling biedt comfort voor dagelijkse routines.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt een rustig toevluchtsoord voor rust en ontspanning. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer en is voorzien van een praktische inbouwkast die ruime opbergruimte biedt. Beide slaapkamers zijn goed gepositioneerd weg van de straatkant voor verminderd geluid.

In de kelder van het gebouw is een privé bergruimte beschikbaar voor de eigenaar. Op het terrein van het complex omvat de woning een eigen garage met een elektrisch bedienbare kipdeur. Het hebben van een privégarage wordt gezien als een aanzienlijk voordeel op deze locatie waar parkeerruimte schaars kan zijn.

De gemeenschappelijke buitenruimtes zijn ook goed onderhouden. Een netjes aangelegde tuin aan de achterzijde van het complex beschikt over diverse zitgelegenheden waar bewoners in alle rust kunnen ontspannen. Deze tuin wordt gezamenlijk onderhouden door de bewoners van het complex.

Het appartement is uitstekend onderhouden en toont aandacht voor detail door het hele pand. Het beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas, elektrisch bedienbare zonwering en screens, en heeft een energielabel A. De aanwezigheid van een warmteterugwininstallatie en goede isolatie dragen bij aan de energiezuinigheid en het comfort van de leefruimte.

De Vereniging van Eigenaren is professioneel beheerd, met maandelijkse bijdragen die bedragen tot 299 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft gebouwenverzekering geregeld.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Brunssum, dat een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, fitnessfaciliteiten en een binnenbad biedt. Het stadspark met vijver is in de buurt, evenals natuurgebieden zoals Schutterspark en de Brunssummerheide, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie en wandelen.

De bereikbaarheid is uitstekend met openbaarvervoersmogelijkheden beschikbaar en hoofdwegen gemakkelijk bereikbaar. De Parkstadring (N300) biedt verbindingen met steden waaronder Maastricht, Aken en Eindhoven, evenals het Duitse achterland daarachter. Gratis openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving voor bezoekers.

Het gebouw dateert uit 1995 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een zeven verdiepingen tellend gebouw, bereikbaar via trap of lift. Het gedeelde trappenhuis dient alleen de directe buren, wat een zekere mate van privacy waarborgt. De entreehal omvat een kapstoknis en een meterkast met een zevengroepeninstallatie, twee aardlekschakelaars en digitale meters met dag- en nachtstroomaansluitingen.

De totale woonoppervlakte bedraagt 108 vierkante meter, met een extra 10 vierkante meter aan balkonruimte. De externe bergruimte in de kelder meet 23 vierkante meter. Het totale volume van het appartement is 346 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 385.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.565 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is direct bewoonbaar.

Het dient te worden opgemerkt dat de CV-combinatieketel een gehuurd apparaat is, en de koper zal verplicht zijn het huurcontract voor dit apparaat over te nemen. Een tien procent waarborgsom of bankgarantie is vereist binnen twee weken na het verstrijken van het financieringsvoorbehoud. De koopovereenkomst komt pas in werking nadat zowel koper als verkoper het schriftelijke contract hebben ondertekend.