Ruime 2-onder-1-kap gezinswoning met garage en kantoorruimte in rustig Meliskerke
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in een rustige woonwijk in het dorp Meliskerke, biedt deze halfvrijstaande woning een comfortabele en ruime woonomgeving die geschikt is voor gezinnen. De woning is gelegen aan de Beukelmanstraat 16 en kenmerkt zich door een praktische indeling met in totaal vier slaapkamers. De woning beschikt over een garage die is aangepast met een geïsoleerde kantoorruimte, wat veelzijdige mogelijkheden biedt voor thuiswerken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte ruimte is ontstaan.
De begane grond van het huis is ontworpen om het dagelijks leven te vergemakkelijken met een praktische en efficiënte indeling. Bij het betreden van de woning geeft de hal toegang tot een toilet, een meterkast en een ruime bergkast. Deze kenmerken zorgen ervoor dat de directe entree functioneel en netjes is. De doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Deze leefruimte is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd, wat de woonoppervlakte aanzienlijk heeft vergroot en ruimte heeft gecreëerd voor een royale eet- en zithoek. Een opvallend kenmerk in de woonkamer is de houtkachel, die zorgt voor een gezellige sfeer en extra warmte tijdens de wintermaanden.
De keuken is centraal in de woning gepositioneerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het betreft een gaskookplaat, een oven, een koel-vriescombinatie en een 3-in-1 kraan, wat het een praktische ruimte maakt voor de maaltijdbereiding. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken. Deze ruimte biedt veel kastruimte en bevat de aansluitingen voor wasapparatuur. De opstelling van de cv-ketel, een Nefit combiketel uit 2006, bevindt zich hier eveneens. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin, wat zorgt voor een eenvoudige overgang tussen binnen en buiten.
De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan drie slaapkamers van verschillende afmetingen, die allen goed kunnen dienen als slaap- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. Een vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping. Dankzij een dakkapel biedt de tweede verdieping extra stahoogte en leefruimte. Dit niveau is verdeeld in een grote slaapkamer met veel opbergruimte en een tweede, kleinere kamer die kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. De overloop op de tweede verdieping biedt ook extra opbergruimte.
De buitenruimte van de woning bestaat uit een tuin met zowel terrassen als beplanting. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er altijd een plek is waar men van de zon kan genieten. In de tuin bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin is bereikbaar via een zijpoort die naar de straat leidt. Aangrenzend aan de tuin bevindt zich een garagebox. De garage is aan de achterzijde verbouwd tot een geïsoleerde kantoorruimte, terwijl het voorste gedeelte beschikbaar blijft voor het opbergen van fietsen of andere items. Deze opzet maakt de garage ideaal voor gebruik als thuiskantoor of speelkamer.
Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning energielabel B. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en is voorzien van HR-glas. Daarnaast is de woning uitgerust met tien zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd en waarvan in 2025 een opbrengst van 3.060 kWh wordt verwacht. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte combiketel. De woning is geclassificeerd als een 2-onder-1-kap woning, gebouwd in 1973 met een zadeldak bedekt met pannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 113 vierkante meter en het perceel beslaat 208 vierkante meter. Het inhoud van de woning is 446 kubieke meter.
De omgeving van Meliskerke wordt omschreven als vitaal en aantrekkelijk voor bewoners. Het dorp biedt een uitgebreid aanbod van lokale voorzieningen, waaronder een bakker, een slager en een supermarkt. De woning is gunstig gelegen op slechts 2 kilometer van het strand in Zoutelande. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandelen en fietsen en in het dorp vinden diverse jaarlijkse evenementen plaats. De kadastergegevens geven aan dat er sprake is van volledige eigendom van twee percelen, MARIEKERKE E 330 ter grootte van 190 vierkante meter en MARIEKERKE E 357 ter grootte van 18 vierkante meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg.