Luxueus appartement met 50m² panoramisch terras op de 12e verdieping

Dit appartement is gelegen op de twaalfde verdieping van de Singeltoren, een prominent woongebouw in de wijk Zalmplaat van Hoogvliet Zuid, Rotterdam. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 141 vierkante meter, aangevuld met een uitgebreid terras van circa 50 vierkante meter. Vanuit deze verhoogde positie kunnen bewoners genieten van panoramische uitzichten over de omgeving.

Het gebouw beschikt over een beveiligde en goed onderhouden entree op de begane grond, uitgerust met een video-intercomsysteem en een brievenbussenpresentatie. De centrale hal is met aandacht voor sfeer en kwaliteit afgewerkt en biedt toegang tot een dubbele liftinstallatie. Daarnaast huisvest de onderste verdieping van het gebouw een parkeergarage en privé bergingen voor de bewoners.

Bij het betreden van het appartement op de twaalfde verdieping wordt u verwelkomd door een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De gang geeft toegang tot een modern betegeld gastentoilet voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De meterkast is handig gelegen in de hal, evenals een interne berging. Deze bergruimte biedt plaats aan de CV-ketel en beschikt over aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

De woonkamer is een opmerkelijk kenmerk van dit appartement en biedt ruime opzet en een comfortabele sfeer. De vloer is afgewerkt met tegels die voorzien zijn van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnen en omlijsten het indrukwekkende uitzicht vanaf deze hoogte. Ondanks de openheid die door de ramen wordt gecreëerd, zorgt de verhoogde positie voor een gevoel van privacy en beschut wonen.

Aangrenzend aan de woonruimte is de open keuken in 2020 geplaatst en is ingericht in een U-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, wat weerspiegelt in een standaard van premium afwerking. Het apparatenpakket omvat een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-stoomoven en magnetron, een inductiekookplaat, een inbouw koffiemachine en een Quooker kokendwaterkraan. De keuken biedt ook aanzienlijke opbergruimte door verschillende kasten en lades. Een ontbijtbar is in het ontwerp geïntegreerd, wat zorgt voor een informele plek voor maaltijden, koffie of sociale momenten.

Het appartement bestaat momenteel uit twee slaapkamers, hoewel de indeling eerder drie slaapkamers herbergde. De hoofdslaapkamer meet circa 21 vierkante meter en biedt royale verhoudingen voor een master bedroom. De tweede slaapkamer beslaat circa 15 vierkante meter, wat kan dienen als gastenkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is vergroot en afgewerkt tot een luxueuze standaard met volledige betegeling. Het beschikt over een stoomdouchecabine, een whirlpoolbad, een dubbele wastafel met twee wastafels en een tweede wandcloset. Twee radiatoren zijn geïnstalleerd voor extra verwarmingscomfort. Een schuifdeur in de badkamer biedt directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen de binnen- en buitenruimtes.

Het terras, met een oppervlakte van circa 50 vierkante meter, is een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning. Het is netjes afgewerkt en biedt panoramische uitzichten vanaf zijn verhoogde positie. Deze buitenruimte is ruim genoeg om diverse zit- en eettafels te herbergen, waardoor het geschikt is voor ontspanning, het entertainen van gasten of simpelweg genieten van het uitzicht over de omgeving.

In de beveiligde ondergrondse parkeergarage beschikt het appartement over een aangewezen privé parkeerplaats. Een afzonderlijke privé berging is ook gelegen in het onderste gedeelte van het gebouw, wat extra ruimte biedt voor bezittingen, seizoensartikelen of fietsen.

De woning is geclassificeerd met een energielabel A, wat wijst op een gunstig energieprestatie. Het gebouw profiteert van volledige isolatie en verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Agpo, die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Een warmteterugwinsysteem draagt bij aan de algehele energieprestatie van het appartement.

De actieve Vereniging van Eigenaren beheert het gebouw en de gedeelde voorzieningen. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt ongeveer 396,66 euro, inclusief de kosten verbonden aan de parkeerplaats. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering afgesloten.

De Singeltoren is centraal gelegen in de wijk Zalmplaat, een woonwijk met een gunstige reputatie. De locatie biedt handige toegang tot belangrijke wegverbindingen en openbaarvervoersmogelijkheden, waaronder metrostation Zalmplaat. Scholen en een winkelcentrum dat dagelijkse benodigdheden biedt zijn in de directe omgeving gesitueerd, wat bijdraagt aan de praktische woonbaarheid van de locatie.

Het appartement wordt aangeboden in een deels gemeubileerde staat en wordt omschreven als instapklaar, met een hoog zorgniveau zichtbaar door het hele appartement. De vraagprijs bedraagt 599.900 euro, betaalbaar onder de voor de koper kostenmeestal regeling. De overdrachtsdatum kan met de verkoper worden overeengekomen.