Goed onderhouden halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en zonnepanelen in Buchten

Het pand is gelegen aan de Bettinumstraat 108 in Buchten, een woonwijk in de gemeente Sittard-Geleen in de provincie Limburg. Deze halfvrijstaande woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen goed onderhouden. De vraagprijs bedraagt 355.000 euro kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten.

De woonoppervlakte bedraagt 98 vierkante meter, terwijl de totale perceeloppervlakte 281 vierkante meter is. De woning telt in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een kelder voor opslagdoeleinden. Het inhoud van de woning is 452 kubieke meter.

Bij het betreden van de woning via de voortuin en oprit komt u in de hal. Deze entree geeft toegang tot het toilet, de trap naar de bovenverdiepingen en de doorgang naar de woonkamer. De indeling is rechttoe rechtaan en praktisch.

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en profiteert van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met eikenhout, wat de ruimte een warm en uitnodigend uiterlijk geeft. Voor extra comfort tijdens warmere perioden is airconditioning geïnstalleerd in de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek.

Achter op de begane grond bevindt zich de keuken, opgesteld in een moderne hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koffiemachine en vaatwasser. Het ontwerp is praktisch en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een overdekt terras of luifel, wat een beschutte buitenruimte biedt waar u zelfs bij minder goed weer kunt zitten. De garage is ook vanuit dit gebied bereikbaar. Verder is er een kelder aanwezig, wat ideaal is voor extra opslagbehoeften.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn logisch ingedeeld en bieden elk genoeg ruimte voor een bed en een kast. Sommige slaapkamers beschikken over inbouwkasten en airconditioning voor extra comfort tijdens de zomermaanden.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een bad met douchevoorziening, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Deze indeling maakt de badkamer zowel functioneel als comfortabel voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping is bereikbaar via nog een vaste trap. Op dit niveau is er een extra slaapkamer die, dankzij het dakraam en de doordachte indeling, kan dienen als een volledig functionele ruimte. Daarnaast is er een separate bergruimte die geschikt is voor het opbergen van spullen die niet regelmatig nodig zijn.

De buitenruimte omringt de woning en is onderhoudsarm en netjes aangelegd. Achterin is er ruime ruimte voor een aangename zithoek. De luifel zorgt ervoor dat u van het buitenleven kunt genieten, zelfs als het weer niet optimaal is. De tuin meet 141 vierkante meter en is ongeveer 24,84 meter diep en 5,67 meter breed.

De garage is een vrijstaand stenen gebouw met capaciteit voor één auto. Het is voorzien van elektriciteit en bevat ook wasaansluitingen, waardoor het een veelzijdige ruimte is die kan worden gebruikt voor parkeren, opslag, fietsen of hobby's. Parkeren op het perceel is mogelijk op het eigen terrein.

De woning beschikt over enkele opmerkelijke kenmerken die het vermelden waard zijn. De halfvrijstaande woning heeft een moderne afwerking en is door de jaren heen goed onderhouden. De eikenhouten vloer in de woonkamer is een kenmerkend element dat karakter aan de ruimte toevoegt. In 2023 is airconditioning geïnstalleerd in de woonkamer en enkele slaapkamers, wat zorgt voor aangename temperaturen tijdens warme periodes. Er zijn tien zonnepanelen die eigendom zijn van de woning, eveneens geïnstalleerd in 2023, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

De cv-ketel is een gehuurd exemplaar voor een bedrag van 57,24 euro per maand. De ketel is een Neft Trendline gascombiketel uit 2025 en er is een huurcontract voor 12 jaar. Potentiële kopers moeten deze doorlopende maandelijkse kosten in overweging nemen bij het bepalen van de algehele betaalbaarheid van de woning.

Wat betreft energiezuinigheid is het energielabel op het moment van plaatsing niet beschikbaar. De woning beschikt wel over dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, wat hoogrendementsglas is dat helpt warmteverlies te verminderen. Verwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel.

De buurt wordt omschreven als een rustige en overzichtelijke woonwijk in Buchten. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door vergelijkbare gezinswoningen en voldoende groen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als scholen en sportfaciliteiten. De locatie is praktisch voor degenen die regelmatig reizen. Binnen korte tijd kunt u de A2- of A76-snelweg bereiken, waardoor steden zoals Sittard, Maastricht en Eindhoven gemakkelijk toegankelijk zijn. Openbaar vervoer is ook beschikbaar in de omgeving, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid van de locatie.

Het woningtype is geclassificeerd als een hoekwoning die halfvrijstaand is. Het is gebouwd in 1968 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. Naast de 98 vierkante meter woonoppervlakte zijn er 30 vierkante meter andere binnenruimte, 19 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 14 vierkante meter externe bergruimte.

De oplevering is in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden besproken. De vraagprijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 3.622 euro op basis van de woonoppervlakte van 98 vierkante meter.

De woning verkeert in instapklaar staat en heeft geen grote renovatiewerkzaamheden nodig voordat men er kan intrekken. De moderne afwerking, waaronder de eiken vloer, airconditioning en zonnepanelen, dragen bij aan het eigentijdse gevoel van de woning ondanks het bouwjaar 1968. De aanwezigheid van praktische voorzieningen zoals de garage, kelder en luifel voegen toe aan de functionaliteit van de woning voor het dagelijkse gezinsleven.

Samenvattend biedt deze halfvrijstaande woning in Buchten een combinatie van een praktische indeling, moderne voorzieningen en een gunstige locatie nabij belangrijke wegen en dagelijkse faciliteiten. De woning is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende steden in het zuiden van Nederland.