Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten in rustig Toolenburg
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vijf ruime slaapkamers verspreid over drie woonlagen bieden ruime leefruimte voor gezinnen
- Achtertuin op het zuidwesten van 55 vierkante meter zorgt voor veel middag- en avondzon
- Rustige, autovrije voorkant met uitzicht op groen zorgt voor een vredige woonomgeving
- Energielabel B met volledige isolatie (dak, muren, vloer, dubbel glas) wijst op een goede energiezuinigheid
- Prima ligging op loopafstand van scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten, recreatiemeer en openbaar vervoer
Minpunten
- De woning heeft renovatiewerk nodig volgens de beschrijving
- CV-ketel uit 2007 nadert het einde van de gemiddelde levensduur en moet mogelijk worden vervangen
- Geen eigen parkeerplaats beschikbaar, alleen openbare parkeergelegenheid op straat
- Gebouwd in 1990 betekent dat de woning ouder is dan 30 jaar
- Slechts één badkamer voor vijf slaapkamers kan onvoldoende zijn voor grotere gezinnen
Beschrijving
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Toolenburg in Hoofddorp en wordt te koop aangeboden via Hoofddorp Makelaars. De woning beschikt over vijf royale slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, inclusief een bergschuur en een achterom. De voorkant van de woning grenst aan een groengebied, wat betekent dat de straat voor de deur autovrij en aangenaam rustig is. De woning heeft wel wat renovatiewerk nodig, maar dit weegt niet op tegen de uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en de prima ligging.
De woning is gebouwd in 1990 en staat op eigen grond met een oppervlakte van 131 vierkante meter. De gehele woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B ontvangen, wat wijst op een goed energiezuinig niveau. De totale woonoppervlakte bedraagt 131 vierkante meter, met een aanbouw van 4 vierkante meter buitenruimte en 7 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel meet 137 vierkante meter en het totale inhoud van de woning is 430 kubieke meter.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast en een gastentoilet met een klein wastafeltje. Via de hal komt u in de lichte woonkamer, die op de tuin is georiënteerd en beschikt over een kast onder de trap, een schuifpui en een reguliere deur naar de achtertuin. De halfopen keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een close-in boiler voor warm water, een combimagnetron, een keramische kookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Een vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is compleet met een grote plastic badkuip, een douchecabine, een badmeubel met wastafel en een handdoekradiator. Een tweede vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping biedt een overloop met een separaat tweede toilet en toegang tot een balkon aan de voorkant van de woning. De vierde slaapkamer op deze verdieping is ruim en voorzien van een wand met inbouwkasten. Daarnaast is er een separate wasruimte waar de CV-ketel is geplaatst en waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zitten. De vijfde slaapkamer beschikt over een ruime plastic dakkapel, wat zorgt voor extra stahoogte en natuurlijk licht.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zon gedurende de middag en avond. De tuin meet 55 vierkante meter en is 8,5 meter diep bij 6,5 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat voor diverse doeleinden handig is. In de tuin staat een vrijstaande houten bergschuur voor extra opbergruimte.
De wijk Toolenburg staat bekend om haar gezinsvriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Scholen, een winkelcentrum, sportvelden en het recreatiemeer Toolenburger Plas bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De R-net snelfeurhalte is op loopafstand gelegen, wat zorgt voor een goede verbinding met de omliggende gebieden. De ligging wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk, met groenvoorzieningen en een speeltuin direct in de buurt.
Wat betreft de technische specificaties: de woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig en daarnaast ook natuurlijke ventilatie. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel voor internet en telecommunicatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel (Nefit Topline) uit 2007, welke eigendom is van de huidige eigenaren.
Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeerplaatsen op straat. De woning is momenteel vacant, wat betekent dat een snelle overdracht en oplevering mogelijk zijn. De vraagprijs bedraagt 619.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.725 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De kadastrale aanduiding van de woning is Haarlemmermeer Q 1071 en de eigendomssituatie is volle eigendom (eigen grond), wat betekent dat er geen erfpacht in ogenschouw hoeft te worden genomen. De woning wordt geclassificeerd als gestoffeerd, wat suggereert dat er mogelijk meubilair bij de verkoop is inbegrepen, alhoewel dit tijdens de onderhandelingen besproken dient te worden.
Voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte in een goed bereikbare en vredige wijk, biedt deze woning een solide basis. De vijf slaapkamers bieden flexibiliteit voor diverse gezinssamenstellingen, of dit nu meerdere kinderen, een thuiskantoor, gastenkamers of hobbyruimtes betreft. De rustige positie aan de voorkant, met uitzicht op groen in plaats van een weg, draagt bij aan de woonkwaliteit van het huis.
De energiezuinigheid van de woning, zoals blijkt uit het B-label, betekent dat de stookkosten relatief behoorlijk te beheren zijn in vergelijking met oudere of minder goed geïsoleerde woningen. Het volledige isolatiepakket, dat alle belangrijke elementen van de gebouwschil bestrijkt, draagt bij aan deze efficiëntie.
Hoewel de woning enig werk en onderhoud behoeft, biedt dit ook een kans voor kopers om het huis naar eigen smaak en voorkeuren in te richten. De structurele elementen en indeling zijn goed, met drie volledige woonlagen die kunnen worden aangepast aan moderne woonwensen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'groot kunststof ligbad' (large plastic bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes bedrooms on the first and second floors accessed via a landing ('overloop'), with only one main bathroom located on the first floor.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('toilet met fonteintje') and a second separate toilet on the second floor.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a 'handdoekradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features, which is typical for Dutch homes unless explicitly stated.
Shared Shower
The property is described as a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home with two separate internal toilets, meaning no shared facilities with neighbors.
His And Hers Sinks
The listing mentions a singular 'wastafelmeubel' (sink vanity) rather than a double sink setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning' (access to the balcony at the front of the house) on the 2nd floor.
Rear Garden
The listing clearly states 'zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom' (sunny backyard on the southwest with storage and back entrance). Size is 55 m².
Front Garden
The listing mentions the property is located next to a 'groenvoorziening' (green area) at the front, but it's unclear if this is a private front garden or public green space. It's a terraced house with no explicit front garden mentioned.
Side Garden
This is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically has no side garden. No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing. There is a backyard and a balcony/roof terrace, but no ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The features section lists 'Balkon/dakterras Dakterras aanwezig' (roof terrace present). This appears to be the same as the balcony mentioned on the 2nd floor.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
While the 'Toolenburger Plas' (recreational lake) is 5 minutes walking distance, the property itself is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
This property is located in Haarlemmermeer, Netherlands - a completely flat area with no mountains anywhere in the vicinity.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Toolenburg, Hoofddorp) facing a green area, with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
The front of the property faces a 'groenvoorziening' (green area), and there's a backyard, but this is a standard suburban setting, not remarkably scenic.
Remarkable Sea View
Hoofddorp is inland in the Netherlands, approximately 20km from the nearest coast. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in the vicinity of this residential property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Nefit Topline gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2007.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Heating is provided by a central heating boiler (Cv-ketel), with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions fixed closets ('vaste kast') and a closet wall ('kastenwand'), but no walk-in closet.
Home Office
While there are 5 bedrooms that could potentially be used as an office, no specific home office is mentioned.
Skylight
The listing mentions a plastic dormer window ('kunststof dakkapel'), but no skylights are specified.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
This is a standard 1990s residential townhouse; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
This is a standard 1990s residential townhouse; a private indoor sauna is not present.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states one bedroom has a 'vaste kast' (fixed closet) and the 4th bedroom has a 'kastenwand' (closet wall).
French Doors
The listing mentions a sliding door ('schuifpui') and a single back door ('loopdeur'), but no French doors.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1990 and there is no mention of any ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned; it is a standard 1990s Dutch townhouse.
Modern
Built in 1990 and described as needing some work, with no modern architectural or interior design features highlighted.
Industrial
There are no industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are described.
Classic
Described as a 'herenhuis' (townhouse) which implies a traditional form, but it lacks ornamental classic features as it was built in 1990.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1990, this is a modern residential property with no traditional or historic architectural features.
Early 20th Century
Built in 1990, this property does not represent early 20th century architecture (such as 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1990, while technically post-war, this is a typical 90s Dutch townhouse, not the functionalist post-war style of the 1950s-60s.
Modernist
Built in 1990, this is a relatively modern building but it's a standard suburban townhouse without notable modernist architectural features.
Newly Build
Built in 1990 (34 years ago), and the listing explicitly states 'Er is wel wat werk te doen' (there is some work to be done), confirming this is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
The listing mentions a combi-oven.
Microwave
A combi-oven in the Netherlands typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator (koelkast).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape (L-opstelling), not an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a half-open kitchen (half open keuken).
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The listing mentions a ceramic cooktop (keramische kookplaat).
Induction Stove
The listing specifies a ceramic cooktop (keramische kookplaat), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of appliances.
Boiling Water Tap
The listing mentions a close-in boiler, which is not the same as a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood (afzuigkap), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (Eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
It features a natural stone countertop, but the house requires some work, indicating a standard rather than high-end luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1990 and the listing explicitly states that there is work to be done.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) available.
Storage Room
Listing mentions trapkast (staircase closet), vaste kast (fixed closet) in bedroom, kastenwand (closet wall), and separate storage space for CV and washer/dryer.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed and public parking are listed.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The 2e verdieping (2nd floor) with dakkapel (dormer window) is typical of a converted attic space in Dutch townhouses from this era.
Cellar
No cellar or basement (kelder) mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking is mentioned, with no indication it is covered.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned anywhere in the listing.
Workshop
The shed is described as 'berging' (storage), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with 7 m² external storage space.
Regels
Owners Association
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) on its own ground (volle eigendom) with no mention of shared facilities or an association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (own ground) and 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story single-family terraced house built in 1990, which does not have an elevator.
Private Entrance
It is a single-family house with its own dedicated entrance hall.
Automatic Gate
The property features public parking and a backyard with a rear path, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking and no gates.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via fixed stairs, making it entirely inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) on the 2nd floor.
Laundry Room
The description mentions an 'aparte ruimte' (separate room) housing the CV-installation and the washing machine/dryer connections.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. Given the presence of a 2007 gas boiler and the reliance on insulation for the Energy Label B, it is highly likely they are not installed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing (HR++ or HR+++).
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy/isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy/isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy/isolation section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Nefit Topline from 2007) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is consistent with the absence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system and is described as fully insulated, which together result in an Energy Label B.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.