Energiezuinig appartement met balkon, parkeerplaats en uitzicht over Tilburg

Dit tweekamerappartement is gelegen aan het Besterdplein in Tilburg, in de wijk De Besterd. Het pand bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een modern wooncomplex dat in 2012 is gebouwd. Bewoners profiteren hier van een centrale locatie in Tilburg met uitzicht op het stadscentrum. Het appartement combineert praktische woonruimte met extra voorzieningen, waaronder een eigen parkeerplaats en toegang tot gedeelde faciliteiten.

Het wooncomplex aan het Besterdplein dateert uit 2012 en vertegenwoordigt de moderne woningbouw uit die periode. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met synthetisch materiaal. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, wat de bovenste verdieping van het complex is. Deze verhoogde positie biedt het pand een helder uitzicht richting het westen over het centrum van Tilburg. Het gebouw beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die de gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten beheert.

Bij het betreden van het appartement presenteert de woonkamer zich als een lichte en ruime ruimte. Grote ramen die de volledige breedte van de kamer beslaan, reiken van vloer tot plafond, waardoor natuurlijk licht vrijelijk naar binnen stroomt en een onbelemmerd uitzicht wordt geboden. De open keuken is geïntegreerd in de woonruimte en kenmerkt zich door een modern, strak design. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, volledig geïntegreerde vaatwasser, rvs-afzuigkap en een gaskookplaat. De indeling van de keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte, wat zorgt voor een samenhangende ruimte voor dagelijks leven en ontspanning.

De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt een rustige en lichte omgeving. Net als in de woonkamer beschikt de slaapkamer over grote ramen in de vorm van een schuifdeursysteem, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en comfort. De schuifdeuren bieden ook toegang tot het balkon, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en een directe verbinding met de buitenruimte.

Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, waardoor het een veelzijdige uitbreiding van de woonruimte is. Met een oppervlakte van ongeveer 4,5 vierkante meter is het balkon op het westen gelegen, wat betekent dat het in de middag en avond zonlicht ontvangt. Het balkon is uitgerust met glazen schuifpanelen die flexibiliteit bieden in hoe de ruimte het hele jaar door kan worden gebruikt. Deze panelen bieden bescherming tegen de wind en laten tegelijkertijd het uitzicht op de omgeving toe. Vanaf het balkon kunnen bewoners genieten van een uitzicht over het centrum van Tilburg, wat de aantrekkelijkheid van deze buitenruimte vergroot.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche met een thermostaatkraan, wat zorgt voor een constante watertemperatuur tijdens het gebruik. De badkamer heeft ook stijlvolle sanitaire voorzieningen en een wastafel. Naast de badkamer is er een apart toilet, wat zorgt voor extra dagelijks gemak. De scheiding van deze voorzieningen maakt gelijktijdig gebruik door meerdere bewoners mogelijk.

Het appartement biedt praktische oplossingen voor opslag. Er is een binnenberging die is voorzien van een wasmachineaansluiting, wat een specifieke ruimte biedt voor wasapparatuur. Een aparte bergruimte huisvest de cv-ketel. Daarnaast is de meterkast geplaatst in een eigen kast in de hal. Buiten het appartement, op de kelderverdieping, bevindt zich een externe berging van ongeveer 12 vierkante meter, die extra ruimte biedt voor het opslaan van spullen zoals fietsen, seizoensdecoraties of andere bezittingen.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de toevoeging van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Dit is een waardevol bezit op een centrale stedelijke locatie zoals Tilburg, waar openbaar parkeren beperkt kan zijn en vaak een vergunning of betaald parkeren vereist. De parkeerplaats bevindt zich in een afgesloten en beveiligd gebied, wat een veilige plek biedt om een voertuig te parkeren. De VvE brengt een aparte maandelijkse bijdrage van 41,46 euro in rekening voor de parkeerplaats.

Bewoners van het complex Besterdplein hebben toegang tot verschillende gedeelde voorzieningen die de woonervaring verbeteren. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke fitnessruimte, waardoor bewoners kunnen sporten zonder het pand te verlaten. Er is ook een sauna beschikbaar, wat een ruimte biedt voor ontspanning. Voor wasbehoeften naast de particuliere wasmachineaansluiting, is er een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder. Daarnaast beschikt het gebouw over gedeelde dakterrassen waar bewoners op een grotere hoogte buiten kunnen verblijven, mogelijk met uitzicht op de omliggende omgeving. Deze faciliteiten worden beheerd door de VvE en het gebruik ervan is inbegrepen als onderdeel van de gemeenschappelijke woonregeling.

Het appartement is bekroond met een Energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid. Deze beoordeling wordt ondersteund door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het pand wordt omschreven als volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze mee overgaat bij de verkoop. Het gebouw beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Het pand is aangesloten op de TV-kabelinfrastructuur.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief beheerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er vinden jaarlijkse algemene ledenvergaderingen plaats en er is een periodiek bijdragensysteem van kracht. De totale maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 214,76 euro, wat bestaat uit 173,30 euro voor het appartement en 41,46 euro voor de parkeerplaats. De VvE houdt een reservefonds aan voor toekomstig onderhoud en beschikt over een formeel onderhoudsplan. De opstalverzekering is geregeld via de VvE, wat dekking biedt voor de structurele elementen van het pand.

Het Besterdplein is gelegen in de wijk De Besterd in Tilburg, dicht bij het stadscentrum. De locatie wordt beschreven als tegelijkertijd in het centrum en in een woonwijk te liggen, wat suggereert dat het zich bevindt op het snijvlak van een stedelijke en woonomgeving. De nabijheid van het centrum van Tilburg betekent dat voorzieningen zoals winkels, restaurants, culturele faciliteiten en het openbaar vervoer waarschijnlijk op wandel- of korte fietsafstand liggen. De verhoogde positie op de vierde verdieping biedt uitzicht op het stadscentrum, wat de centrale ligging van het pand benadrukt.

Het appartement wordt omschreven als gestoffeerd, wat doorgaans betekent dat bepaalde zaken zoals vloerbedekking, gordijnen of lampen bij de verkoop zijn inbegrepen. De exacte details van wat de gedeeltelijke inrichting inhoudt, moeten worden verduidelijkt met de makelaar. De opleverdatum en voorwaarden worden in overleg overeengekomen.

Dit appartement aan het Besterdplein 28-08 in Tilburg biedt een combinatie van een centrale locatie, moderne bouw uit 2012 en energiezuinig wonen met een A-label. Het pand omvat praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats, een op het westen gelegen balkon met glazen panelen en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een fitnessruimte, sauna en dakterrassen. Met een woonoppervlak van ongeveer 38 vierkante meter, één slaapkamer en extra bergruimte in de kelder, is het appartement geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een stedelijke omgeving. De actieve VvE met een reservefonds en onderhoudsplan biedt zekerheid omtrent het langdurig onderhoud van het gebouw en de bijbehorende faciliteiten.