Modern 1-slaapkamerappartement met privé parkeerplaats in Tilburg Besterd
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw dat in 2012 is gebouwd. De woning bevindt zich aan het Besterdplein in de wijk Besterd te Tilburg en biedt een woonoppervlak van ongeveer 38 vierkante meter met één slaapkamer. Het gebouw is geheel in een nette en goed afgewerkte staat.
De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Het levendige Besterdplein met zijn diverse winkels en de Besterdring zijn op een steenworp afstand. Een bushalte bevindt zich praktisch voor de deur, wat het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar maakt. Het centraal station van Tilburg ligt op korte loopafstand van ongeveer vijf minuten. Het Spoorzone-gebied, bekend om zijn diverse restaurants, terrassen, uitgaansgelegenheden en de bekende bibliotheek, is ook binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Voor wie met de auto reist, bieden de ringwegen snelle toegang tot de belangrijkste snelwegen richting Eindhoven, Breda, Den Bosch en Waalwijk, allemaal binnen ongeveer tien minuten.
Bij het betreden van het complex, dat tussen de winkels aan het Besterdplein ligt, treft u in de entreehal het intercomsysteem en de brievenbussen aan. Vanaf hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift die alle verdiepingen en de parkeergarage bedient. De achterkant van het gebouw is bereikbaar via de Besterdring, wat ook leidt naar de parkeergarage en het buitengebied achter het gebouw.
Op de derde verdieping bereikt u de entree van het appartement. In de gang buiten de voordeur bevinden zich twee bergkasten. Een daarvan bevat de elektrische groepenkast, terwijl de andere toegang biedt tot een privé berging waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn geïnstalleerd. Het centrale verwarmingssysteem is een Intergas combiketel uit 2012, die is inbegrepen bij de koop.
Binnen in het appartement biedt de gang toegang tot het separate toilet, de woonkamer, de slaapkamer en een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Het separate toilet is netjes betegeld en voorzien van een wandcloset en een klein wastafelje.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is een lichte en aangename ruimte dankzij een grote glazen wand met schuifdeuren die openen naar het oostgerichte balkon. Deze oriëntatie zorgt voor ochtendzon, wat het een heerlijke plek maakt om de dag te beginnen. De open keuken is netjes afgewerkt en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vier branders, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser.
De slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en beschikt over een airconditioning voor extra comfort tijdens warmere maanden. Daarnaast heeft de slaapkamer een inbouwkast, wat voor praktische opbergruimte zorgt en de behoefte aan een vrijstaande kast wegneemt.
De badkamer is volledig betegeld en omvat een ruime inloopdouche met een glazen wand, een wastafel en een designradiator. De afwerking in de badkamer en het toiletruimte is strak en modern.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Dit is een aanzienlijk voordeel in een stedelijke omgeving waar parkeren vaak een uitdaging is. In de parkeergarage bevinden zich ook meerdere afgesloten fietsenbergingen en de gemeenschappelijke wasruimte.
Het gebouw biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen die de woonbeleving vergroten. Er zijn twee grote dakterrassen beschikbaar voor de bewoners. Een sportschool of fitnessruimte is aanwezig in het gebouw en deze omvat een aparte saunaroom. Deze faciliteiten bieden bewoners de mogelijkheid om te sporten en te ontspannen zonder het gebouw te verlaten. De gemeenschappelijke wasruimte biedt een alternatief voor degenen die mogelijk geen eigen wasmachine of droger hebben.
Het appartement profiteert van volledige isolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. Dit hoge energielabel geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat helpt om de maandelijkse energiekosten relatief laag te houden. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtcirculatie in het hele appartement.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer 195 euro. Dit bedrag is opgesplitst in 155 euro voor het woongedeelte en 40 euro voor de parkeerplaats. De Vereniging van Eigenaren is officieel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerde vereniging.
De oplevering van de woning kan in onderling overleg worden geregeld en kan op vrij korte termijn plaatsvinden. De woning is opgemeten volgens de Meetinstructie op basis van de NEN2580-norm, wat een gestandaardiseerde methode biedt om het gebruikte oppervlak aan te geven. Hoewel metingen met zorg worden uitgevoerd, kunnen kleine verschillen optreden als gevolg van interpretatie, afronding of beperkingen bij het meten. De vermelde afmetingen moeten daarom als indicatief worden beschouwd.
Dit appartement vertegenwoordigt een praktische en goed gelegen woonruimte in een modern gebouw met uitstekende voorzieningen. De combinatie van de privé parkeerplaats, de gemeenschappelijke voorzieningen en de centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitgaansgebieden maakt dit een woning die geschikt is voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een gemakkelijke stedelijke levensstijl in Tilburg.