Ruime en lichte gezinswoning met zonnige tuin op rustige locatie in Zoetermeer

Gelegen in een rustige en autovrije straat in de populaire wijk Rodenbuurt-Zuid in Zoetermeer, biedt deze sfeervolle en lichte eengezinswoning met twee woonlagen een comfortabele leefomgeving. De woning is gelegen in de geliefde wijk Buytenwegh, die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en de nabijheid van alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 84 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 108 vierkante meter, is deze woning ideaal geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis.

De toegang tot de woning wordt verleend via een goed onderhouden voortuin. Bij het betreden van het huis kom je in een nette hal waarin de meterkast is gevestigd. Vanuit deze entree loopt de indeling natuurlijk over in de uitnodigende woon- en eetkamer. De indeling is ontworpen om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een uitgebreid scala aan apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een 5-pits gasfornuis. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij de vele kasten, wat zorgt voor een opgeruimde en functionele werkplek. Het keukengedeelte gaat naadloos over in de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van het pand.

De woonkamer profiteert van grote ramen die zorgen voor een prachtige instroom van natuurlijk licht, waardoor een open en lichte sfeer op de hele begane grond ontstaat. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen, wat een gunstige positie is om van zonlicht te genieten in de tweede helft van de dag en in de avond. De achtertuin is voorzien van een prettige overkapping, wat een beschutte plek biedt om buiten te zitten, en beschikt over een praktische achterom voor gemakkelijke toegang. De totale diepte van de achtertuin is 8 meter bij een breedte van 4,6 meter, wat voldoende ruimte biedt voor tuinmeubilair en ontspanning.

Centraal op de begane grond bevindt zich een tweede hal. Deze ruimte bevat een modern, apart toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je handige vaste kasten. Een van deze kasten is ontworpen om de wasmachine en droger netjes weg te werken, waardoor de leefruimtes geordend blijven. Een andere kast herbergt de Vaillant CV-ketelinstallatie. De aanwezigheid van deze ingebouwde opbergoplossingen draagt bij aan het ordelijke uiterlijk van de woning.

De eerste verdieping van de woning bestaat uit drie slaapkamers, die alle aangenaam licht zijn door de grote ramen. Een zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis, terwijl twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De indeling biedt flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen of het gebruik van een werkplek. De nette badkamer op deze verdieping is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ruime douche, wat zorgt voor comfort en gemak voor de bewoners.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en is in 1976 gebouwd. Het beschikt over een samengesteld dak bedekt met pannen. De energieprestatie van de woning is beoordeeld met label C, ondersteund door isolerende beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel (Vaillant). De inhoud van het huis is 289 kubieke meter en naast de woonruimte is er 7 vierkante meter externe bergruimte in de vorm van een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Buitenfaciliteiten omvatten zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin bereikbaar is via een achterom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning ligt op eigen grond, wat betekent volledige eigendom van het perceel. De opleverdatum is in overleg. In verband met het bouwjaar 1976 zal de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule bevatten.

Alle genoemde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De woning is opgemeten volgens de Meetinstructie op basis van de standaarden zoals vastgesteld in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen om de gebruiksoppervlakte aan te geven. De Meetinstructie sluit niet volledig verschillen in meetresultaten uit, bijvoorbeeld door verschillen in interpretatie, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met zorg is opgemeten, aanvaardt noch het kantoor noch de verkoper aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven afmetingen. De koper wordt de gelegenheid geboden om de opgegeven afmetingen te laten controleren.