Ruime uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers en tuin op het zuidwesten in De Volgerlanden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze aantrekkelijke en instapklare gezinswoning is gelegen aan de Bessengaarde 16 in de populaire wijk Volgerlanden-West in Hendrik-Ido-Ambacht. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 140 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 140 vierkante meter. Gebouwd in 2016, is deze woning ontworpen om een groeiend gezin, een samengesteld gezin of iedereen die zoekt naar ruime woonruimte te huisvesten. De vraagprijs bedraagt 599.000 euro, kosten koper.
De woning is een uitgebouwde eengezinswoning met vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het huis is voorzien van moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerking, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring. De wijk Volgerlanden staat bekend als een topprewesterende woonwijk in de regio, waar bewoners hun leefomgeving consequent beoordelen als uitstekend. De huidige eigenaar verhuist slechts één straat verderop, wat onderstreept hoe gewild de locatie is. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder het winkelcentrum Hoogambacht, Sophiapark en de Perenlaantje. Gezinnen profiteren van de nabijgelegen basisscholen en kinderopvangfaciliteiten. De wijk biedt ook uitstekende sportvoorzieningen, diverse speeltuinen en mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en schaatsen. Het is een gemengde wijk met diverse woningtypes, waardoor het geschikt is voor een breed publiek. Kinderen kunnen in deze vriendelijke gemeenschap gemakkelijk nieuwe vrienden maken, waardoor nieuwe bewoners zich snel thuis voelen.
De buitenkant van de woning kenmerkt zich door een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin meet 54 vierkante meter, heeft een diepte van 10,00 meter en een breedte van 5,40 meter. De tuin is ontworpen als een oase van rust en biedt veel zonlicht. Het comfort wordt verhoogd door een overkapping in de tuin, een zonnescherm en een buitenkraan. Toegang tot de tuin is mogelijk via een achterom. Er is ook een losse houten berging beschikbaar, die is voorzien van elektriciteit maar niet is geïsoleerd. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
Bij het betreden van de woning op de begane grond komt u in een hal met garderobe, trap en een apart toilet. Het toilet is betegeld en beschikt over een wandcloset met een handwasbakje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over een uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte. De woonkamer meet 5,10 bij 6,87 meter, lopend naar 4,78 meter. Het heeft deuren die openen naar de tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Er is een speciale nis gemaakt voor de televisie. De begane grond is voorzien van een mooie houtlook tegelvloer die voorzien is van vloerverwarming als hoofdverwarmingsbron. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis in een halfopen opstelling. Hij meet 3,46 bij 2,63 meter en is voorzien van een ruim keukenblok met voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en een ontbijtbar. Het is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een uitgebreid Boretti gasfornuis met zes branders en een brede oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een Siemens StudioLine combimagnetron, een Quooker en een RVS afzuigkap.
De eerste verdieping van het huis bestaat uit drie ruime slaapkamers, die allemaal beschikken over een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet 5,88 bij 2,93 meter. Het beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. De tweede slaapkamer meet 4,53 bij 2,53 meter en de derde slaapkamer meet 3,54 bij 2,10 meter. De badkamer op deze verdieping is ruim en smaakvol ontworpen en meet 2,50 bij 2,23 meter. Hij is volledig betegeld met vloer- en wandtegels en beschikt over een bad, een douche met een dubbele mengkraan en een glazen deur, een wandcloset en een dubbele wastafel met mengkranen.
De tweede verdieping dient als zolderverdieping en herbergt twee extra slaapkamers. Een aparte ruimte op deze verdieping bevat de aansluitingen voor wasapparatuur, de HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Eén slaapkamer op deze verdieping meet 2,93 bij 2,64 meter en is gelegen aan de achterzijde met een Velux dakraam en een zoldertrap naar een bergruimte. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en meet 5,10 bij 3,01 meter, lopend naar 1,92 meter. Deze kamer beschikt over een grote dakkapel en maatwerk kasten. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en in de zolder. Om comfort te garanderen tijdens warmere maanden, is de woning voorzien van airconditioning in de hoofdslaapkamer en op de tweede verdieping, die zowel koel- als verwarmingsfuncties heeft.
De woning beschikt over diverse technische specificaties die bijdragen aan de energie-efficiëntie en het comfort. Het heeft energielabel A, hoewel de aanwezigheid van zonnepanelen wordt verwacht om dit te verbeteren naar A plus of zelfs hoger. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumen en pannen. De woning is volledig geïsoleerd, met hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas. Verwarming wordt verzorgd door een hybride warmtepomp en een centrale verwarmingsketel (CV-ketel), met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Warm water wordt opgewekt via de CV-ketel. De specifieke ketel is een Daalderop gasgestookte combiketel uit 2016, eigendom van de woning. Het huis beschikt ook over twaalf zonnepanelen om de energiekosten te verlagen. Extra kenmerken zijn een glasvezelinternetverbinding, mechanische ventilatie en buitenzonwering.
De levering van de woning is in overleg, met een geschatte datum rond augustus 2026. De vraagprijs is 599.000 euro, kosten voor de koper. Dit huis is een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een woonplek in een levendige en gezinsvriendelijke buurt met een moderne en comfortabele woning.