Karakteristieke hoekwoning met tuin in groene wijk Liebergen

Dit karakteristieke hoekhuis is gelegen in de rustige en groene woonwijk Liebergen in Hilversum. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 395.000 euro kosten koper. De woning beschikt over een voor- en achtertuin alsmede een stenen berging. De ligging is centraal ten opzichte van uitvalswegen, winkels, scholen en een natuurgebied, wat het tot een aangename woonomgeving maakt. Het huis heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 145 vierkante meter. Het bevat drie slaapkamers en heeft energielabel G. De woning wordt geclassificeerd als een opknappertje dat divers onderhoud vereist.

De indeling van het huis begint met de entree, een hal en een toilet. Er is een trapkast waarin de meterkast zich bevindt. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer en een halfopen keuken. Het is belangrijk om op te merken dat de keuken geen keukenblok heeft. Er is een aansluiting voor een wasmachine en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. De leefruimte is functioneel maar biedt kansen voor een nieuwe eigenaar om zijn eigen stijl en voorkeuren te implementeren, met betrekking tot de keukenvoorzieningen.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap. Hier bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers die in grootte variëren. Deze variatie zorgt voor een flexibele gebruiksmogelijkheid van de kamers, zoals het gebruik van de kleinere kamer als studeerkamer of kinderkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De sanitaire voorzieningen zijn aanwezig maar behoeven mogelijk modernisering afhankelijk van de wensen van de nieuwe bewoners.

De zolderverdieping is bereikbaar via een zoldertrap. Deze zolderruimte heeft een stahoogte wat de bruikbaarheid vergroot. Het is voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Deze ruimte kan dienen als bergruimte of potentieel worden omgebouwd tot een extra kamer, onder voorbehoud van de nodige vergunningen en technische mogelijkheden.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een achtertuin met een oppervlakte van 40 vierkante meter. De tuin is acht meter diep en vijf meter breed. Het is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. Er is ook een losse stenen berging die ruimte biedt voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. Parkeren bij de woning is mogelijk via parkeervergunningen.

De woning is een hoekhuis gebouwd in 1931. Het heeft een zadeldak bedekt met pannen. Het specifieke type woning is een eengezinswoning en hoekhuis. De bouw is bestaande bouw. Het huis is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht en is uitdrukkelijk gemarkeerd als een opknappertje. Dit houdt in dat de koper bereid moet zijn tijd en geld te investeren in renovatie- en onderhoudswerkzaamheden.

Op het gebied van energie heeft het huis energielabel G. De isolatie bestaat uit dubbele beglazing. De verwarming van de woning geschiedt door gaskachels. Gezien de leeftijd van de woning en het energielabel is het waarschijnlijk dat het verbeteren van isolatie en verwarmingssystemen onderdeel kan uitmaken van de renovatieplannen om het wooncomfort en de duurzaamheid te verhogen.

De eigendomssituatie is volle eigendom. De woning wordt verkocht door een corporatie als onderdeel van een verkoopproject. Dit betekent dat de verkoop specifieke regels volgt die vaak gepaard gaan met dergelijke projecten. Een zelfbewoningsplicht is van toepassing op deze woning. Dit betekent dat de koper zich moet committeren om zelf in het huis te wonen en het niet direct na aankoop mag verhuren. Deze eis wordt vaak geïmplementeerd om ervoor te zorgen dat de woning gebruikt blijft als hoofdverblijf.

De woning is technisch geïnspecteerd door een erkend bedrijf. Deze inspectie geeft een objectief overzicht van de staat van de woning, wat waardevol is voor potentiële kopers om de omvang van de benodigde renovaties in te schatten. De metingen van de woning zijn uitgevoerd conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580. Dit zorgt ervoor dat de vermelde oppervlakten betrouwbaar en gestandaardiseerd zijn.

De overdracht van de eigendom zal plaatsvinden bij een notaris. De koper heeft de keuze uit drie notariskantoren. Dit zijn Van Hengstum en Stolp in Hilversum, Davina and Partners in Hilversum en Notariaat Wijdemeren in Loosdrecht. Dit geeft de koper de mogelijkheid om een notaris te kiezen die voor hen uitkomt.

De status van de aanbieding is beschikbaar. De vraagprijs per vierkante meter is 5130 euro. De opleverdatum is in overleg. Het aanbod staat sinds een datum ingepland die pas zichtbaar is na inloggen. Het aantal weergaven en opslaan dat vermeld staat is nul, waarschijnlijk doordat het aanbod nieuw is of vanwege gegevensbescherming.

Samenvattend biedt Besselstraat 3 een solide basis op een gewilde locatie in Hilversum. De woning vraagt om veel werk maar biedt de kans om een gepersonaliseerd thuis te creëren in een rustige omgeving met goede voorzieningen in de buurt. De combinatie van een tuin, het aantal slaapkamers en de locatie maakt het tot een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een project met potentie.