Schitterende Contemporaine Stadsvilla op IJburg met Dakterras en Privé Parkeerplaats

Deze exceptionele contemporaine stadsvilla is gelegen op Haveneiland, één van de meest gewilde locaties in de Amsterdamse wijk IJburg. Gebouwd in 2017, biedt de woning 186 vierkante meter woonruimte verdeeld over vier goed ontworpen verdiepingen, wat zorgt voor een unieke en veelzijdige woonsituatie die geschikt is voor gezinnen en professionals.

De begane grond verwelkomt u met een praktische entreehal met gastentoilet en toegang tot de belangrijkste woonruimtes. De eethoekkeuken is uitgerust met een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur en heeft aansluitpunten voor een potentiële keukeneiland, wat ideaal is voor wie graag kookt en entertaint. Aangrenzend aan de keuken is een separate eetkamer met elegante dubbele schuifdeuren die direct uitnodigen op de privé-tuin. De tuin meet ongeveer 54 vierkante meter met afmetingen van 9,42 meter diepte en 5,73 meter breedte, en heeft een gunstige zuidelijke ligging. Een houten berging bevindt zich in de tuin, en een privé parkeerplaats op een afgesloten binnenplaats bevindt zich achter de woning, bereikbaar via de achteringang.

Als u naar de eerste verdieping gaat, ontdekt u een lichte en ruime woonkamer met een houtkachel die een gezellige sfeer creëert tijdens de koudere maanden. De grote raampartijen bieden adembenemende panoramische uitzichten over het Markermeer, waardoor bewoners vanuit hun woning kunnen genieten van watergezichten. De royale plafondhoogte in de gehele woning draagt bij aan een luchtig en open gevoel in alle kamers.

De tweede verdieping herbergt twee goed geproportioneerde slaapkamers, geschikt voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De family bathroom op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast biedt een praktische bergkast met wasmachineaansluiting de mogelijkheid om wasvoorzieningen netjes en uit het zicht te houden.

De bovenste verdieping dient als uitstekende privé-suite of gastenaccommodatie. De master bedroom is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort tijdens warme seizoenen. De en-suite badkamer omvat een inloopdouche, wastafel en toilet. Een bijzonder hoogtepunt is de directe toegang vanuit deze slaapkamer naar een zuidgericht dakterras van ongeveer 15 vierkante meter, wat een uitstekende ruimte biedt voor buiten relaxen en entertainment terwijl u geniet van de watergezichten en omringende natuur.

Deze woning onderscheidt zich door een indrukwekkend scala aan duurzame en moderne voorzieningen. De woning heeft een A+++ energielabel, wat de hoogst beschikbare beoordeling voor energie-efficiëntie vertegenwoordigt. Deze exceptionele prestatie wordt bereikt door complete isolatie, vloerverwarming aangedreven door stadsverwarming en de installatie van zonnepanelen. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie, glasvezelconnectiviteit, tv-kabel en externe zonneschermen. De luxe schuifdeuren op de begane grond zijn voorzien van een zonwerende coating die helpt bij het reguleren van de temperatuur in de eethoekkeuken, waardoor aangename leefomstandigheden het hele jaar door worden gehandhaafd.

De buitenruimtes zijn opmerkelijk en goed geïntegreerd in het totale ontwerp. Naast de royale tuin met zuidelijke ligging en het privé dakterras, profiteert de woning van de overvloedige natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De oriëntatie en positionering van de woning zorgen ervoor dat bewoners van meerdere verdiepingen kunnen genieten van uitzichten over het Markermeer, wat een sterke verbinding met het water en het omringende landschap creëert.

IJburg is een moderne, doelbewust gebouwde wijk gelegen in de oostelijke uitbreiding van Amsterdam, voornamelijk gebouwd op aangewonnen land in het IJmeer. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een levendige woongemeenschap met uitstekende voorzieningen en infrastructuur. Haveneiland, waar de woning zich bevindt, wordt beschouwd als één van de meest gewilde delen van IJburg, met waterfront wonen en makkelijke toegang tot recreatieve faciliteiten.

De locatie biedt praktische voordelen voor het dagelijks leven. De buurt beschikt over uitstekende openbaarvervoersverbindingen met tram- en busdiensten op loopafstand. Snelwegtoegang tot de A-1, A-9 en A-10 is handig nabij, waardoor autorijden naar andere regio's eenvoudig is. Voor wie liever fietst, is het Amsterdamse stadscentrum binnen ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar. Nabijgelegen sportvelden en het uitgestrekte Diemerpark bieden uitgebreide recreatieve mogelijkheden voor buitenactiviteiten en genieten van groene ruimte.

De buurt biedt ook een jachthaven, strandtoegang en diverse parken op loopafstand, wat de levenskwaliteit verbetert voor bewoners die watergebaseerde activiteiten en natuurlijke omgevingen waarderen. De aanwezigheid van deze voorzieningen, gecombineerd met de waterfront positionering en watergezichten, creëert een unieke woonsituatie die stedelijk gemak combineert met recreatieve mogelijkheden.

De woning omvat een privé parkeerplaats op een afgesloten binnenplaats, wat een aanzienlijk voordeel is in een stad waar parkeren uitdagend kan zijn. Straatparkeren in de directe omgeving werkt op betaalde basis. De erfpachtregeling voor het land is geregeld waarbij de jaarlijkse canon reeds is afgelost, wat deze terugkerende kosten voor de nieuwe eigenaar elimineert.

De opbergruimte in de woning is gul en praktisch. Naast de speciale opbergkast op de tweede verdieping, biedt de tuinschuur externe opbergruimte, en de overall indeling omvat talrijke ingebouwde opbergoplossingen die helpen bij het onderhouden van georganiseerde leefruimtes.

Samenvattend vertegenwoordigt deze stadsvilla een doordacht ontworpen contemporaine woning die duurzame constructie, veelzijdige ruimtelijke indeling en premium waterfront positionering combineert. De combinatie van privé buitenruimtes op zowel begane grond als dakterrasniveau, privé parkeren en de hoge afwerkingskwaliteit in de gehele woning maakt deze woning een aantrekkelijke optie voor diegenen die modern gezinsleven zoeken binnen fietsafstand van het historische centrum van Amsterdam.