Hoekappartement met prachtig uitzicht over Breda nabij Hoge Vught

Dit charmante hoekappartement is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in Breda, in de wijk Geeren-noord nabij de Vuchtpolder. Gebouwd in 2010, heeft het pand circa 70 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over één slaapkamer, waardoor het bijzonder geschikt is voor stellen of voor hen die hun eerste stap op de woningmarkt zetten.

Het appartement is bereikbaar via een centrale entreehal op straatniveau, voorzien van brievenbussen en een intercom. Zowel een lift als een trap bieden gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen, inclusief de zesde verdieping waar dit appartement zich bevindt. Voor bewoners met een voertuig is er een parkeerplaats beschikbaar in de parkeergarage op de begane grond van het gebouw. Daarnaast beschikt het complex over een centraal gelegen, beveiligde fietsenstalling buiten het gebouw.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die de meterkast met acht groepen huisvest. De hal biedt toegang tot alle ruimtes binnen het appartement. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een kleine wastafel, wat een moderne uitstraling geeft. De badkamer is eveneens volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De woonkamer is een opvallend kenmerk van dit pand, met magnifieke uitzichten over Breda dankzij de hoekligging en hoge ramen die overvloedig natuurlijk licht in de ruimte laten stromen. De woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer en gestucte muren en plafonds, wat een neutrale en uitnodigende sfeer creëert. Een schuifdeur geeft toegang tot het ruime balkon, waardoor de woonruimte zich ook buiten uitstrekt en een aangename plek biedt om te genieten van het panoramische uitzicht.

De open keuken is in een rechte lijn opgesteld en is uitgerust met moderne apparaten waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Deze compacte maar functionele keukenopstelling is ideaal voor dagelijks koken en entertainment.

De slaapkamer is neutraal afgewerkt en biedt circa 12 vierkante meter vloeroppervlak, wat voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kast. Een separate bergruimte binnen het appartement huisvest de verwarmingsapparatuur en heeft aansluitingen voor een wasmachine.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement is het energiezuinige verwarmings- en koelsysteem. Het pand is voorzien van vloerverwarming en -koeling, aangedreven door een bodemwarmtepompinstallatie, algemeen aangeduid als een WKO-systeem in het Nederlands. Deze technologie maakt gebruik van de stabiele temperatuur van de aarde om het appartement efficiënt te verwarmen en te koelen, wat resulteert in relatief lage energiekosten. Het pand heeft een A energielabel en het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinige prestaties.

De ligging van dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentrum Hoge Vught ligt op loopafstand en biedt dagelijkse benodigdheden en een verscheidenheid aan winkels. De A27-autosnelweg is binnen enkele minuten met de auto te bereiken, waardoor bewoners worden verbonden met het bredere wegennet. Station Breda is ongeveer 15 minuten fietsen, waardoor deze locatie geschikt is voor forensen. Voor wie liever openbaar vervoer gebruikt, zijn er busverbindingen naar het stadscentrum. De nabijgelegen Vuchtpolder en Waterdonken bieden aangename groene ruimtes voor recreatie en wandelingen.

De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt 262 euro, wat de gebouwverzekering, reserveringsfondsbijdragen en algemeen onderhoud van het complex dekt. De vereniging is goed georganiseerd met jaarlijkse vergaderingen, een onderhoudsplan en registratie bij de Nederlandse Kamer van Koophandel.

De verwachte opleveringsdatum voor dit pand is augustus of september, waardoor kopers hun verhuizing kunnen plannen. Dit hoekappartement vertegenwoordigt een goed onderhouden, energiezuinige optie op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en aangename uitzichten.