Instapklare Maisonnette met Twee Balkons en Eigen Parkeerplaats

Dit goed onderhouden en gemoderniseerde driekamer maisonnette appartement is gelegen in de rustige en aantrekkelijke woonwijk, bekend als de Rode Buurt, in het Buytenwegh district van Zoetermeer. Met een comfortabele en lichte woonomgeving, beslaat deze woning twee verdiepingen en biedt het het voordeel van een eigen parkeerplaats en een berging. Met een totaal woonoppervlak van circa 92 vierkante meter is de woning ontworpen voor mensen die willen genieten van een zorgeloos woonplezier zonder directe renovaties, terwijl ze nog steeds profiteren van moderne gemakken en een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen.

Bij aankomst bij het complex worden bewoners begroet door een centrale entree op de begane grond. Dit entreegebied is voorzien van een liftinstallatie, een trap en een hellingbaan, wat zorgt voor uitstekende toegankelijkheid voor iedereen, inclusief mensen met mobiliteitsuitdagingen of gezinnen met kinderwagens. Een belangrijk kenmerk van deze woning is de private overdekte parkeerplaats direct onder het appartement, wat veilig en handig parkeren mogelijk maakt. Daarnaast is er een ruime stenen bergbox beschikbaar aan de voorzijde van het complex, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere outdoor-spullen.

Het appartement zelf is gelegen op de tweede en derde verdieping. Toegang tot de woning wordt verkregen via de galerij op de tweede verdieping. Bij het betreden van de hal vinden bewoners de meterkast, een specifieke garderobeplek, een apart toilet en de doorgang naar de hoofdvertrekken. De indeling op deze verdieping is zowel praktisch als uitnodigend. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en loopt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een bijzonder aangename hoeveelheid natuurlijk licht, wat een heldere en luchtige sfeer creëert. De woonkamer is afgewerkt met een luxe visgraat (herringbone) PVC vloer die doorloopt in de andere ruimtes, wat zorgt voor een samenhangend en modern uiterlijk. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk, wat het eigentijdse en verzorgde uiterlijk versterkt. Vanuit de woonkamer heeft men direct toegang tot een van de twee balkons van de woning.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een separate eetkamer. Deze ruimte is royaal genoeg voor een grote eettafel, wat perfect is voor het organiseren van diners of het genieten van familiale maaltijden. De flexibiliteit van deze kamer is een opvallend kenmerk; mochten de nieuwe eigenaren een thuiskantoor of een extra slaapkamer nodig hebben, dan kan deze eetkamer eenvoudig worden aangepast voor die doeleinden. De voor- en achterzijde van de woning verbindt is de halfopen keuken. Centraal gepositioneerd zorgt het voor een natuurlijke doorloop tussen de eet- en woonkamer. De keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en heeft een neutrale kleurstelling. Het is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met vier pitten, een rvs afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

De buitenruimte is een echte aanwinst voor deze woning. Het terras op deze verdieping biedt een hoge mate van privacy door de gunstige afstand tot naburige gebouwen en biedt een breed, onbelemmerd uitzicht. De royale afmetingen bieden ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetset, waardoor bewoners volledig kunnen genieten van buiten leven.

Op de derde verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot de slaapvertrekken, de badkamer, een praktische bergkast en een aparte ruimte waar de CV-ketel hangt. De slaapvertrekken bestaan uit twee ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voelt bijzonder ruimtelijk door de breedte en grote ramen die veel licht binnenlaten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens royaal van afmeting. Deze kamer profiteert ook van direct toegang tot het tweede zonnige terras, waardoor bewoners rechtstreeks vanuit hun slaapkamer naar buiten kunnen voor frisse lucht. Naast deze slaapkamer bevindt zich nog een grote berging, bereikbaar vanuit de hal, die voldoende ruimte biedt voor beddengoed en huishoudelijke artikelen.

De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met grote wandtegels die tot aan het plafond lopen en heeft een neutrale kleurstelling. Het is voorzien van een ligbad met een douchehoek met een regendouche, een wastafelmeubel met bijpassende wastafel, een spiegelkast en een tweede wandcloset. Een designradiator draagt bij aan het comfort, en er is een aangewezen ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, waardoor wasklussen handig en overzichtelijk in de badkamer kunnen worden uitgevoerd.

De locatie van deze maisonnette is ideaal voor wie een balans zoekt tussen rust en gemak. De woning is centraal gelegen in de woonwijk Buytenwegh. Op loopafstand vinden bewoners het winkelcentrum Buytenwegh voor dagelijkse boodschappen. De buurt ligt ook dicht bij het Buytenpark, scholen en uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en Snowworld. Groene zones zoals speelvelden en de Meerpolder zijn in de buurt, wat volop mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning. Openbaar vervoeropties, zoals de Randstadrail stations Voorweg en Buytenweg, zijn goed bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen (A12 en A4) voor snel reizen naar andere steden.

Technisch bevindt de woning zich in een goede staat. Het gebouw dateert uit 1975 maar heeft energiebesparende updates ondergaan, waaronder kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie en dubbel glas, resulterend in Energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE combiketel uit 2013, die eigendom is van de woning. Het appartement is gelegen op eigen grond (volle eigendom). De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, professioneel beheerd en heeft een gezonde reserve en een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op 311 euro. Samenvattend is dit een ideaal huis voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een rustige maar goed voorzienbare wijk van Zoetermeer.