Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit twee-kamerappartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen aan de Berkhoutlaan 1-D in Lisse. De woning heeft een woonoppervlakte van 66 vierkante meter en bevat één slaapkamer. Het appartement is in 2026 volledig gemoderniseerd, wat de installatie van nieuwe vloeren, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een nieuw toilet omvatte. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1976 en in 2010 gesplitst en gerenoveerd.
Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijke entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen en een intercomsysteem. Vanuit deze entree hebben bewoners toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en het trappenhuis dat naar de eerste verdieping leidt. De VvE (Vereniging van Eigenaars) is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 70 euro.
Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping komt u in een ruime hal waarin zich de meterkast en de CV-kast bevinden. Het moderne toilet bevindt zich ook in deze hal en is in 2026 geplaatst, voorzien van een klein wastafeltje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het complex en biedt uitzicht op het levendige centrum van Lisse. De ruimte is afgewerkt met glad gestucte muren, nieuw gelegde vloeren en een plafond met inbouwspotjes. Dankzij de open indeling voelt de woonkamer licht en ruim aan. De open keuken is in 2026 volledig vernieuwd en heeft een moderne rechte opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combimagnetron.
De slaapkamer is ruim van opzet en profiteert van aangenaam natuurlijk licht dankzij de aanwezigheid van een dakvenster. Een inbouwkastenwand met schuifdeuren biedt ruim voldoende ruimte voor kleding en extra opslag.
De badkamer is eveneens in 2026 vernieuwd en heeft een moderne afwerking. Deze beschikt over een inloopdouche, een wastafel met badmeubel en een wasmachineaansluiting. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl afgewerkt en voorzien van een klein wastafeltje.
Vanaf de galerij hebben bewoners toegang tot een gezamenlijk dakterras met een oppervlakte van 33 vierkante meter, met een diepte van 9,82 meter en een breedte van 3,39 meter. Dit terras is op het zuidwesten georiënteerd, wat een gunstige positie is voor zonlicht gedurende de middag en avond.
Wat betreft energiezuinigheid heeft het appartement energielabel C. De woning beschikt over dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. Het appartement beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, evenals een TV-kabelaansluiting.
De locatie van dit appartement is centraal in Lisse, direct in het dorpscentrum. Bij het verlaten van het gebouw bevinden bewoners zich in een levendig gebied met een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Tegelijkertijd biedt het appartement zelf een gevoel van rust en comfort. De locatie is ook praktisch qua bereikbaarheid. Sport- en recreatieve faciliteiten zijn in de buurt en de N208 naar omliggende plaatsen is op korte afstand. Het strand en de duinen zijn in ongeveer 15 minuten te bereiken. Deze kenmerken maken de woning geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabele en centraal gelegen huisvesting.
Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het gebouw. Het appartement beschikt over een interne berging. Het totale volume van het appartement bedraagt 243 kubieke meter. Het daktype is een zadeldak bedekt met dakpannen.
Het moet worden opgemerkt dat het appartement de afgelopen jaren is verhuurd. Om deze reden zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Dit is een veelvoorkomende clausule voor woningen die als huurwoning zijn gebruikt en dient om de belangen van de omliggende bewoners te beschermen.
De vraagprijs voor dit appartement is 375.000 euro, wat kosten koper is. Dit vertaalt zich naar ongeveer 5.682 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de opleveringsvoorwaarden zijn te bespreken. De listing is op 23 april 2026 op Funda geplaatst.