Ruime Twee-onder-één-kapwoning met Zonnepanelen en Grote Garage op 692m² Kavel

Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning is gelegen aan de Berkenstraat 4 in Hunsel, een dorp in de municipality Leudal in Limburg. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1971 en biedt een ruim woongedeelte van 134 vierkante meter op een ruime kavel van 692 vierkante meter. De woning combineert praktisch wonen op de begane grond met extra ruimte op de zolderverdieping, waardoor het geschikt is voor verschillende woonsituaties.

Het pand presenteert zich met een overdekte entree die leidt naar een ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van een moderne tegelvloer die doorloopt naar andere delen van de woning. Een uitgebreide meterkast met meerdere groepen en automatische schakelaars biedt moderne elektrische infrastructuur. De woning is uitgerust met analoge meters en profiteert van teruglevering via zonne-energieproductie.

Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer die circa 46 vierkante meter meet, inclusief de keukenruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die doorloopt via de woonkamer, keuken en gedeeltelijk in de hal. Dit creëert een comfortabele en uniforme temperatuur in de belangrijkste leefruimtes. De schuifdeuren in de woonkamer bieden een directe verbinding met het overdekte terras en de privétuin, die is voorzien van groen, hagen, borders en een tuinpaviljoen. De tuin is gepositioneerd om te profiteren van de avondzon, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen na het werk.

De keuken, die in 2012 is gerenoveerd, heeft een modern en strak design met een volledig assortiment aan inbouwapparatuur. Daarnaast is er een separate apothekerskastwand die extra opbergruimte biedt. De combinatie van contemporair design en praktische indeling maakt deze keuken geschikt voor zowel dagelijks koken als het ontvangen van gasten.

De begane grond woning omvat drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toiletruimte en een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is in 2013 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een luxe ligbad, een moderne hangtoilet en een elegant geplaatste badkamermeubel. Het separate toilet is ook afgewerkt in een moderne en strakke stijl, passend bij het totale contemporaire uiterlijk van de woning.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer van aanzienlijke grootte bevindt. De zolderruimtes zijn extra geïsoleerd en bieden praktische opbergoplossingen. Een separate compartiment huisvest de HR combiketel, een Remeha Avanta 35c model geïnstalleerd in 2013, die zorgt voor centrale verwarming en warm water.

Het pand omvat ook een exceptioneel ruime garage met afmetingen van 5 bij 10 meter, gebouwd in 2009. De garage is gebouwd met spouwmuren en volledige isolatie, met een lessenaarsdak. Het beschikt over een geïsoleerde vloer, nieuwe kozijnen en een nieuwe poort. Achter de garage bevindt zich een berging, en de garage is zodanig gepositioneerd dat een brede achterom toegang tot het pand behouden blijft.

De carport, toegevoegd in 2002, biedt extra overdekte parkeergelegenheid en is verbonden met de garage. Dit creëert ruime parkeer- en opslagfaciliteiten voor voertuigen en equipment. Het pand beschikt ook over een achterdeur aan het einde van de hal, die toegang biedt tot de carport, patio, oprit en de achterentree van het pand.

Energie-efficiëntie is een sterk punt van dit pand. De woning heeft een A energielabel en is uitgerust met 21 zonnepanelen die in staat zijn om circa 5.000 kW stroom op te wekken. Deze panelen verminderen niet alleen de energiekosten, maar maken ook teruglevering van overtollige energie aan het net mogelijk. De dubbele beglazing door het hele pand draagt bij aan de uitstekende energieprestaties. Het centrale verwarmingssysteem wordt verzorgd door de Remeha Avanta 35c combiketel uit 2013, die zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming en warm watervoorziening.

De omliggende tuin omsluit het huis en omvat een zonnig terras gepositioneerd om de avondzon te vangen. De tuin beschikt over groen, hagen en borders, die een aangename en private buitenomgeving creëren. Het tuinpaviljoen biedt een schaduwrijke plek voor ontspanning en genieten van de buitenruimte tijdens warmere maanden.

De locatie in Hunsel biedt een landelijke woonomgeving terwijl redelijke toegang tot voorzieningen behouden blijft. Het dorp maakt deel uit van de grotere municipality Leudal, die toegang biedt tot diverse diensten en faciliteiten. De combinatie van een ruime kavel, de twee-onder-één-kapwoning indeling met slaapkameraccommodaties op beide verdiepingen, moderne renovaties, uitstekende energieprestaties en uitgebreide buitenfaciliteiten maakt dit pand een aantrekkelijke optie voor diegenen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken in een landelijke setting.