Betoverend monumentaal stadswoning met 4 slaapkamers en zonnig terras in het centrum van Haarlem

Dit object biedt een unieke kans om direct in het aangename centrum van Haarlem te wonen en tegelijk te genieten van volledige rust. Het object straalt karakter en sfeer uit en creëert een werkelijk schilderachtig tafereel. Wanneer u door deze charmante steeg in het stadscentrum loopt, wordt u onmiddellijk verliefd. Dit sfeervolle nationale monumentale stadshuis met zijn prachtige karakteristieke trapgevel trekt onmiddellijk de aandacht in het straatbeeld. De woning biedt een uitstekende lichtinval en beschikt over een terras op het zonnige zuiden waar u de hele dag rustig van de zon kunt genieten. Het huis is voorzien van een lichte woonkamer met een moderne open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De Berkenrodesteeg is werkelijk een toplocatie. Het ligt letterlijk op steenworp afstand van zowel de Spaarne als de aangename winkelstraten van Haarlem. De Grote Markt bevindt zich op ongeveer twee tot drie minuten lopen. Aan de Spaarne zijn diverse horecagelegenheden waar u heerlijk op een terras kunt zitten. Als u echt het stadscentrum inloopt, is er ook een breed scala aan restaurants en leuke winkelstraten. Kortom, een fantastische locatie.

De indeling van de woning is verdeeld over drie verschillende niveaus. Op de begane grond vindt u de hal, de meterkast en een apart modern toilet met fonteintje. Er is een slaapkamer aan de voorzijde die ook uitermate geschikt is om als thuiskantoor te gebruiken. Deze kamer heeft een mooie plafondhoogte van ongeveer drie meter en sfeervolle ramen met roedenverdeling. De ruime master slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met inbouwkasten en heeft ook een plafondhoogte van ongeveer drie meter. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Achter de master slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een meubel met wastafel en een ruime inloopdouche.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een open indeling met een gezellige woonkamer aan de voorzijde met grote ramen. Achter bevindt zich de moderne open keuken in L-vorm, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een brede oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige dakterras. Het terras is op het zuiden gelegen en hier kunt u de hele dag van de zon genieten.

De tweede verdieping bevat een overloop, een slaapkamer aan de achterzijde die momenteel wordt gebruikt als wasruimte. Op deze verdieping is de mooie balk- of dakconstructie zichtbaar. Er is optioneel de mogelijkheid voor een tweede badkamer. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Bijzondere kenmerken zijn de sfeervolle en goed onderhouden stadswoning in een heerlijk rustige steeg in het centrum van Haarlem. De prachtige en karakteristieke trapgevel geeft het huis een unieke uitstraling. De woning is een rijksmonument en beschermd stadsgezicht. Er zijn in totaal vier slaapkamers, met twee slaapkamers op de begane grond en twee slaapkamers op de tweede verdieping. De moderne open keuken en badkamer dragen bij aan het comfort. Het zonnige terras op het zuiden is bereikbaar vanaf de woonverdieping. De begane grond heeft een gietvloer met vloerverwarming. Het dak is in 2014 vernieuwd. De fantastische locatie ligt op loopafstand van de Spaarne, de Grote Markt, alle leuke winkelstraten en horecagelegenheden. Levering in overleg kan snel.

De indeling van het huis is ontworpen om zowel privacy als samenleven te maximaliseren. De scheiding van slaapkamers over de begane grond en de tweede verdieping zorgt voor flexibele woonmogelijkheden. De middelste verdieping dient als het sociale hart van het huis, waarbij de keuken en woonruimtes uitkomen op het terras. Deze scheiding zorgt ervoor dat slaapvertrekken rustig zijn en weg van de drukte van het centrum. De historische elementen, zoals de balken op de bovenverdieping en de hoge plafonds op de begane grond, bieden een gevoel van ruimte dat vaak niet wordt gevonden in woningen in het stadscentrum. Het feit dat het een monument is, betekent dat deze oorspronkelijke kenmerken bewaard zijn gebleven en bieden een unieke woonervaring die geschiedenis combineert met moderne voorzieningen zoals de vernieuwde keuken en badkamer.

Op het gebied van energie heeft de woning een energielabel dat niet verplicht is vanwege de monumentenstatus. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel. Ook voor warm water zorgt de cv-ketel. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel uit 2015 die in eigendom is. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen. De woning is een eengezinswoning en een hoekwoning van bestaande bouw, gebouwd in 1600. Het heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte is 68 vierkante meter met een gebouwde buitenruimte van 5 vierkante meter. De perceeloppervlakte is 33 vierkante meter en de inhoud is 249 kubieke meter. Het aantal kamers is vijf, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Het huis heeft drie woonlagen. De kadastergegevens geven aan dat het object is gelegen in Haarlem D nummer 10502. De situatie is aan een rustige weg in het centrum en in een woonwijk.