Stijlvolle stadswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en garage

Deze stijlvolle en luxueuze stadswoning, gelegen aan de Berkenlaan 2 in de wijk Stationsbuurt in Ede, biedt een unieke mix van historische charme en modern comfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1905, is dit majestueuze woonhuis in 2023 en 2025 zorgvuldig gerenoveerd en getransformeerd tot een duurzaam en comfortabel gezinshuis dat klaar is voor de volgende eeuw. De woning, die de status heeft van gemeentelijk monument, is gesitueerd op een exclusief perceel nabij het Sysseltse bos en het Intercitystation Ede-Wageningen.

De huidige eigenaren omschrijven hun vertrek met zwaar gemoed, waarbij ze hun rol in de rijke geschiedenis van dit karakteristieke huis erkennen. Met veel respect voor het verleden en een oog voor de toekomst hebben ze het huis omgebouwd tot een moderne woning met behoud van de authentieke details. De renovaties omvatten duurzaamheidsverbeteringen, een frisse verflaag, houtrotreparatie en het oplossen van achterstallig onderhoud, zodat de woning jarenlang in uitstekende staat verkeert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 177 vierkante meter en een totale perceelgrootte van 239 vierkante meter.

Bij het betreden van de woning wordt men direct getroffen door de klassieke schoonheid van de entreehal. De hal beschikt over hoge plafonds, een elegante trap, siertegels aan de muur en de originele granitovloer, die zorgvuldig is bewaard gebleven. Aan de achterzijde van de hal bevinden zich een separate ruimte met wasmachineaansluiting en een gastentoilet. De woon- en eetkamer is verdeeld en suite, voorzien van inbouwkasten en schuifdeuren met gebrandschilderd glas. Grote ramen, hoge plafonds met ornamenten, een parketvloer en een dubbele marmeren schouw dragen bij aan de unieke sfeer van deze ruime leefruimte. Twee glazen schuifdeuren verbinden de eetkamer met de lichte tuinkamer, die is voorzien van airconditioning en toegang geeft tot de tuin.

De luxe keuken, gesitueerd in een aanbouw die bereikbaar is vanuit zowel de hal als de tuinkamer, beschikt over ramen en een schuifdeur van vloer tot plafond, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is een ontwerp van Poliform met een keramisch werkblad en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een stoomoven, een koelkast en een vriezer.

De eerste verdieping zet het thema van licht en ruimte voort. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis, waarvan een beschikt over en-suite deuren die leiden naar de slaapkamer aan de achterzijde. De muren zijn strak gestuct en de kamers beschikken over parketvloeren, hoge plafonds en originele paneeldeuren. De hoofdslaapkamer, die is voorzien van airconditioning, geeft toegang tot een dakterras gelegen boven de tuinkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in wit- en zwarttinten en profiteert van aanzienlijke lichtinval vanuit het zuiden. Het beschikt over een hoekbad geschikt voor alle leeftijden, een aparte douche, een grote spiegel boven het wastafelmeubel en een toilet.

Op de tweede verdieping leidt de elegante trap naar twee extra slaapkamers aan de voorzijde, die momenteel worden gebruikt als kinderkamer en gastenverblijf. Aan de achterzijde bevindt zich een casco ruimte met leidingen gereed voor de realisatie van een tweede badkamer. Beide slaapkamers en het toekomstige badkamergebied zijn bereikbaar via een zeer ruime overloop met een lichtkoepel en een dakraam. De visgraatvloer op deze verdieping past perfect bij de algehele stijl en ook op deze verdieping is een airconditioningunit aanwezig. Gezien de grootte van de overloop biedt deze de mogelijkheid om een extra slaapgedeelte te creëren.

Het exterieur van de woning is eveneens indrukwekkend. De tuin, gelegen op de zonnige zuidzijde, is prachtig aangelegd met een terras dat perfect is voor dineren en gezellig samenzijn. De tuin beschikt over diverse planten, waaronder een vlinderstruik, Toscaanse jasmijn en een weelderige blauwe regen tegen de achtergevel en het balkon. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage of hobbyruimte van ongeveer 36 vierkante meter. Deze garage beschikt over een stalen kantelpoort en een separate voetdeur naar de openbare weg achter de woning, wat voldoende ruimte biedt voor een auto, fietsen en opslag. De garage is ook uitgerust met een laadstation voor een elektrisch voertuig.

De Berkenlaan is een statige laan in Ede, gelegen tussen de Stationsweg en de Klinkenbergerweg. De locatie biedt uitstekende voorzieningen, met basis- en voortgezet onderwijs, een bushalte en het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen in de nabije omgeving. Een korte wandeling leidt naar de bossen, die direct verbonden zijn met de Ginkelse Heide. Het is drie kilometer fietsen naar het ziekenhuis en slechts 1,5 kilometer naar het stadscentrum.

Aanvullende kenmerken van de woning zijn onder meer tien zonnepanelen op het platte dak en energielabel B. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit gasgestookte combiketel uit 2020 en de woning is voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie. Als gemeentelijk monument zijn er mogelijkheden voor subsidies met betrekking tot onderhoud en restauratie. De woning biedt een totaal woonoppervlakte van 177 vierkante meter, een perceelgrootte van 239 vierkante meter en een inhoud van 631 kubieke meter. Met zijn vijf slaapkamers, luxe voorzieningen en prime locatie vertegenwoordigt deze stadswoning een unieke kans om een stukje geschiedenis in Ede aan te kopen.