Luxe volledig gerenoveerde gezinswoning van 160 m² met energielabel A

Deze woning wordt aangeboden door de onafhankelijke makelaardij Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties. Het huis ligt in een rustige woonwijk van Neerbeek, een buitenwijk die op loopafstand van de basisschool De Bron, de lokale markt, het sportterrein De Haamen en de uitgestrekte omgeving met vele wandel- en fietsroutes ligt. Het centrum van Beek met een verscheidenheid aan winkels, restaurants en andere voorzieningen ligt ongeveer twee kilometer verder. Een overdekt winkelcentrum genaamd Makado bevindt zich eveneens zo’n twee kilometer van de woning. Het openbaar vervoer is gunstig met bushaltes op ongeveer vierhonderd meter van de ingang en directe toegang tot de A76, waardoor reizen naar nabijgelegen steden eenvoudig is.

Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en tussen 2023 en 2025 uitgebreid gemoderniseerd. De renovatie richtte zich op verbetering van comfort, energieprestaties en algemene leefbaarheid. Het dak werd in 2021 vervangen en het isolatietraject werd datzelfde jaar afgerond. Het huis profiteert nu van volledige dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en hoogrendementsglazing. De ramen omvatten dubbel glas, hoogrendement low‑emissivity en triple‑glas units. Negentien fotovoltaïsche panelen zijn op het dak geïnstalleerd en leveren groene stroom. Het energielabel is A en het verwarmingssysteem bestaat uit een Vaillant gas‑combi‑ketel geïnstalleerd in 2025, die eigendom is van de verkoper.

De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer honderd zestig vierkante meter en het perceel meet vierhonderd negen vierkante meter. De indeling verspreidt zich over drie bovengrondse verdiepingen en een kelder die een voorlopige kelder en een geïsoleerde kruipruimte bevat waar de cv‑ketel staat. De kelder biedt tevens toegang tot de kruipruimte voor onderhoud.

Op de begane grond is de entreehal helder en voorzien van glas-in-loodramen en een gepolijste stenen vloer. Een moderne bijkeuken is in 2024 toegevoegd en bevat een eigen stroomonderbrekerpanel met drie fasen en ruime capaciteit. Naast de entree bevindt zich een eigentijds toilet met een wandgemonteerd spoelsysteem en een klein fontein‑detail. De woonkamer meet ongeveer acht meter bij drie komma zeven meter en opent naar de tuin via een grote aluminium schuifpui met triple‑glas. De kamer is afgewerkt met parketvloer geïnstalleerd in 2018, een gasopen haard en een airconditioning‑unit uit 2021. Natuurlijk licht stroomt de ruimte binnen via de aluminium gevel.

De keuken beslaat een royale oppervlakte van ongeveer drie komma acht zes meter bij drie komma vier acht meter, samen met een aangrenzend annex van twee komma zeven vier meter bij twee komma drie drie meter. De keuken is voorzien van een aluminium frame, triple‑glasramen, een dakraam en een nieuwe vloerbekleding geïnstalleerd in 2024. Ingebouwde apparatuur omvat een inductiekookplaat met ingebouwde recirculerende afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi‑oven. De keuken loopt naadloos over in een ruime bijkeuken die in 2025 werd voltooid. De bijkeuken heeft een betegelde vloer, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur die naar een terras leidt. De ruimte kan gemakkelijk worden omgevormd tot een extra slaapkamer indien nodig.

Een moderne gezinsbadkamer is eveneens in 2025 aan de begane grond toegevoegd. Deze is volledig betegeld en beschikt over een bad, een inloopdouche, een wastafel gemonteerd in een kast en eigentijdse armaturen. De garage, gebouwd in 2011, staat los van het huis maar binnen hetzelfde perceel. Het is een grote stenen constructie met zijramen, een zolderruimte en een betonnen vloer. De garage biedt voldoende plaats voor één voertuig en bevat een oliereservoir voor onderhoud.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De gang op dit niveau is licht en uitgerust met een airconditioning‑unit van vijf kilowatt. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Slaapkamer één meet ongeveer twee komma vijf meter bij twee komma drie zes meter. Slaapkamer twee is ongeveer drie komma drie vier meter bij drie komma zeven meter en heeft twee ingebouwde kasten. Slaapkamer drie is ruwweg drie komma negen één meter bij drie komma zeven meter en heeft eveneens twee ingebouwde kasten. Een tweede badkamer op deze verdieping werd geïnstalleerd in 2024. Deze is betegeld, heeft een inloopdouche, een apart toilet en een wastafel.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met twee grote dakramen, een extra zijraam en een eigen airconditioning‑unit van drie kilowatt. De kamer biedt tevens bergruimte waarin de omvormer van het fotovoltaïsche systeem is ondergebracht. De vloerafwerking op dit niveau is laminaat.

De tuin is volledig omheind en biedt een hoge mate van privacy. Een overdekte buiten lounge biedt extra leefruimte die het hele jaar door kan worden gebruikt. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via het terras van de bijkeuken. Het pand omvat bovendien een oprit met een sierpoort die naar de garage leidt.

Alle grote installaties zijn de afgelopen jaren geüpdatet. Het elektrische verdeelkast werd vervangen in 2023. De gascv‑ketel en het verwarmingssysteem zijn nieuw. Het dak, inclusief de dakpannen, goten en zinkafwerking op de nok, werd vernieuwd in 2021. Het fotovoltaïsche systeem bestaat uit zes panelen geïnstalleerd in 2023 en dertien panelen uit 2021, allemaal eigendom van de verkoper. Het huis is volledig geïsoleerd, inclusief dak, vloer, spouwmuren en beglazing. Het gebouw is uitgerust met drie afzonderlijke airconditioning‑units, die op elke verdieping klimaatbeheersing bieden.

De verkoper benadrukt dat de woning kan worden aangepast voor seniorenwonend op leeftijd, met de mogelijkheid extra veiligheidsvoorzieningen te installeren of de indeling aan te passen aan toekomstige behoeften. De grote garage en de ruime perceelgrootte bieden mogelijkheden voor uitbreidingen of de toevoeging van bijgebouwen, onder voorbehoud van lokale bestemmingsplannen.

De advertentie vermeldt dat de makelaar geen gekoppelde verkopen of hypotheekadvies verzorgt, en adviseert potentiële kopers een onafhankelijke NVM-aankoopmakelaar aan te stellen die hun belangen behartigt. De makelaar stelt dat bezichtigingen telefonisch worden geregeld en beperkt zijn tot maximaal vijftien eerste bezichtigingen. De koopovereenkomst wordt schriftelijk ondertekend na de mondelinge toezegging. Een standaard bedenktijd van vier tot zes weken wordt genoemd voor eventuele financieringsvoorwaarden. Een aanbetaling van tien procent van de aankoopprijs moet bij de notaris worden gestort op het moment dat de voorwaarden aflopen. De koper mag een bouwkundige keuring laten uitvoeren om de technische staat van het pand te beoordelen.

Alle informatie is zorgvuldig samengesteld, maar de makelaar wijst elke aansprakelijkheid voor onjuistheden of weglatingen af. Metingen en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen enigszins afwijken van officiële gegevens.