Moderne instapklare tussenwoning met energielabel A++++ in Veldhoven

Gelegen aan Berkenbos 10 in de gemeente Veldhoven, biedt deze woning een moderne en comfortabele woonervaring. Het huis is een tussenwoning, in het Nederlands bekend als middenwoning, en werd gebouwd in 2023. Het is gelegen in een rustige en relatief nieuwe woonwijk die direct grenst aan groenruimtes, wat een vredige sfeer biedt voor de bewoners. De locatie wordt specifiek genoemd vanwege de nabijheid van een bos, waardoor bewoners aan de achterzijde uitzicht hebben op de natuur. Het adres valt onder de postcode 5506 DA. De vraagprijs voor deze woning is 498.000 euro, wat is berekend op een kosten koper basis, wat betekent dat de overdrachtskosten niet bij de vraagprijs zijn inbegrepen.

De woonoppervlakte beslaat 95 vierkante meter, terwijl de totale perceelgrootte 96 vierkante meter is. De inhoud van het huis is 351 kubieke meter. De woning is met duurzaamheid en energie-efficiëntie ontworpen en heeft een A++++ energielabel. Deze hoge beoordeling wordt bereikt door diverse moderne installaties. Het huis is voorzien van een in 2023 geïnstalleerde warmtepomp en 14 zonnepanelen die eveneens in 2023 zijn geïnstalleerd. Verwarming en koeling worden verzorgd door een vloersysteem dat het hele huis beslaat, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar. Een boiler van 200 liter is aanwezig voor de warmwatervoorziening. De ramen beschikken over hardhouten kozijnen en zijn voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan de uitstekende isolatie. De isolatie is omvangrijk, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie, evenals tochtwerende maatregelen.

Bij aankomst op het perceel ziet men een moderne gevel met verticale houten accenten en een kunststof voordeur. De voortuin is ontworpen om onderhoudsarm te zijn, met nette bestrating die naar de entree leidt. Het huis grenst aan een klein omheind binnengebied dat dient als speelruimte voor kinderen, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de locatie. De voordeur heeft een groot glasgedeelte waardoor licht in de hal komt. Binnen heeft de hal een laminaatvloer en een grote deurmat. Het geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en een toiletruimte. De toiletruimte is modern en deels betegeld in neutrale kleuren, en is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

De begane grond bestaat uit een woonkamer en een open keuken, die samen een lichte en samenhangende leefruimte vormen. De vloer zet het laminaat van de hal voort en de wanden zijn glad afgewerkt met stucwerk. Een opvallend kenmerk is het systeem voor vloerverwarming en -koeling dat over de hele begane grond loopt. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en beschikt over grote ramen en een deur naar de achtertuin. Deze opzet zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de groene omgeving. Een moderne TV-meubel met geïntegreerde LED-verlichting is aanwezig, wat opslag en een stijlvol element biedt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hij is afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling en beschikt over een composiet aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een inductiekookplaat met vier kookzones en een afzuigkap. Ook is er een kokendwaterkraan. Een deur in de keuken geeft toegang tot de voortuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt.

De eerste verdieping van het huis bevat twee slaapkamers en een badkamer. Net als de begane grond is deze verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat comfort in alle seizoenen garandeert. Ook hier is de laminaatvloer doorgetrokken en zijn de wanden afgewerkt met behang van hoge kwaliteit. Gordijnen van goede kwaliteit in zachte, neutrale tinten zijn op de ramen geïnstalleerd. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt uitzicht op het bos. Hij heeft twee ramen, waarvan er één een kiepraam is, wat zorgt voor veel daglicht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de groene binnentuin met het speelplein. Deze kamer heeft een groot raam met een kiepmechanisme. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld in stijlvolle grijstinten en heeft een moderne, tijdloze afwerking. Hij beschikt over een ruime inloopdouche met een luxe regendouche, een toilet en een wastafel met een bijpassend kastje dat extra opbergruimte biedt. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de badkamer.

De tweede verdieping van de woning doet dienst als multifunctionele ruimte. Deze is bereikbaar via een trap en beschikt over een laminaatvloer en vloerverwarming. Deze verdieping is geschikt voor gebruik als thuiskantoor, hobbykamer of sportkamer. Natuurlijk licht valt binnen via een dakkapel met een Velux dakraam. Aan beide kanten van de kamer is bergruimte gecreëerd achter de kniekasten, waardoor spullen uit het zicht worden gehouden. Een aparte technische ruimte op deze verdieping herbergt de ventilatie-unit, de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze installaties zijn netjes geordend en eenvoudig toegankelijk voor onderhoud.

De buitenruimtes van de woning zijn ontworpen voor ontspanning en gemak. De achtertuin ligt op het noorden en is toegankelijk via een achterom. Het biedt direct zicht op het aangrenzende bos, wat een privé en groen uitzicht geeft. De tuin is netjes aangelegd met een pad van stapstenen, groene beplanting en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een comfortabele zithoek. Een houten schuur met elektriciteit is beschikbaar voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt ook over een buitenkraan. Naast de achtertuin is er aan de voorzijde van het huis een tweede zitgelegenheid.

De woning is in overleg beschikbaar voor bewoning. Het is gelegen op een locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Het huis is tien minuten rijden van grote werkgevers zoals ASML, MMC en de High Tech Campus. De aansluitingen op hoofdwegen zijn goed en een supermarkt, restaurants en winkels liggen op enkele minuten afstand met de auto. Glasvezelkabel is beschikbaar op het adres. De eigendomssituatie is volle eigendom.